常州未来重磅利好的学校（10大名校环绕常州3万）

寸土寸金的武进核心，正在拆迁！近期，我在武进区政府官网看到，有市民对前黄高中北侧地块拆迁格外关注。

据官方回复，前黄高中北侧地块旁的北区公园地块已经完成全部拆迁签约工作，而前黄高中北侧地块，部分企业与部分民房拆迁协议还未达成，已经迟于原计划节点。

今天，常楼现场实探发现，目前前黄高中北地块正在拆迁，大部分已经拆迁完毕，目前还剩下少量建筑仍伫立在原地。

据了解，前黄高中北地块规划为住宅用地，被10所名校包围！其所在的湖塘作为武进核心板块，房价已经突破3万/㎡。未来地块上市，区域又要出现一个高价楼盘！

现场实探曝光！

常州湖塘正在拆迁！

根据现场航拍来看，前黄高中北地块正在拆迁，内部大部分地块已经拆完，并且盖上了防尘网。

从现场残余的建筑来看，这里以前是武进康福老年公寓，现在已经完成搬迁、旧址拆除。

地块西侧一些建筑正在拆除，原本的富春阁酒店的墙面已经被拆掉了。

不过地块东北角落的这些建筑，可以看到仍未开始拆除。

据我在现场看到，东北角未拆迁的临街的商铺部分已经搬空，但是，商铺后的房子中还有个别居民生活的迹象，而且我看到还有好几辆私家车停放在这里

旁边的围挡上印着“拆迁区域，禁止攀登”和“积极推进城市更新，功在当代利在后世”的标语，表明这里就是拆迁区域。

不过据官方回复，正在积极推动未拆迁部分的拆迁签约。

根据前期曝光的信息来看，这块地为住宅地块，占地11.7万㎡，容积率为2，未来建面达到23.4万㎡。

图源：常州市自然资源和规划局

被10所名校包围！

这块宅地出身太不凡！

拆迁本身就已经有足够的话题度，而且还是武进核心区域湖塘的拆迁，周边居民对于这块地关注度真的非常高。

更不用说这块地出身不凡，周边足足有10所名校、2家商业中心。

首先在幼儿园上，周边有武进区机关幼儿园、武进区机关幼儿园火炬路分园以及李公朴幼儿园，李公朴幼儿园通过整合三大幼儿园集团化办学，实力强劲！而机关幼儿园，更可以说是全常州幼儿园的天花板之一！

小学上，周边有李公朴小学、湖塘桥第三实验小学、武进实验小学教育集团人民路小学等，中学则有湖塘实验中学、前黄高中附属人民路初中，教育资源雄厚。

湖塘实验中学

此外，还有九年至一贯学校星辰实验学校，以及高中前黄高中等。

前黄高中

十所学校呈圆圈状，把前黄高中北地块紧紧包围，犹如十大卫星拱卫。

商业上，周边有武进购物中心、富克斯流行广场，生活氛围成熟醇厚，再远一点直线约2公里内还有万达、武进吾悦、路劲又一城等商业综合体。

那配套是相当成熟，无愧武进核心板块知名。

武进改善一哥竞争白热化！

新富人区不断闪耀，湖塘终于补仓！

湖塘是武进配套最为成熟的板块，但是，从房价上来说，湖塘虽然迈入了3万 的行列，但却不是房价最高的板块。

这几年的网红富人区板块淹南，房价就已经超过了湖塘。关于这两个板块到底谁是改善一哥的竞争，也异常激烈。

目前湖塘仅有2家楼盘房价迈入3万 ：

其一为位于武宜北路与聚湖东路的路劲铂樾，项目在售少量尾盘现房，精装均价约3.2万/㎡，建筑面积199㎡-460㎡，项目清盘有不小折扣。

路劲铂樾交付实景

另一家则为嘉宏一江风华，项目就在目前拆迁的前黄高中北地块的东北侧，项目采用六恒科技系统，127㎡-409㎡，精装约3万/㎡。

此外，湖塘还有3个楼盘价格都在2字头。最低的是开发10余年之久的星河国际，项目目前在售六期、八期项目，建面约102㎡-165㎡，装修均价约2.3万/㎡。

第二个是景瑞宸运天赋，项目在售高层、小高层、洋房产品，各种产品均价约2.45万/㎡、2.55万/㎡、2.75万/㎡，建面112-143㎡。

项目效果图

另一个则是常发珑玥，也是老盘，项目在售120㎡-206㎡户型，精装约2.75万/㎡，据项目销售称，光是精装就占了4500元/㎡。

常发珑玥样板间

其实可以看到，湖塘真正豪宅楼盘供应是不多的，较多的是房价不好涨上去的老盘，这也是和淹南相比房价落于下风的原因之一。

另一方面，板块新房供应基本以小高层、高层为主，就拿正在拆迁的前黄高中北地块，容积率达到2.0；而淹南板块基本都是洋房 叠墅的产品，洋房只是改善门槛。

新城璞樾春秋交付实景

这也造成了一批武进富人首选淹南。

不过整体来看，如果限定在武进改善，想要人间烟火气和城市繁华配套，可以选择湖塘的大平层，用核心区的配套来抚平产品形态的遗憾。

如果你想要极致的居住体验，那么可以选择淹南的别墅、叠墅以及洋房产品，用产品的形态与居住的舒适度，来弥补暂时配套上的不足。

但毫无疑问，这两个板块都是常州改善排在前列的选项。未来前黄高中北地块上市，大概率也是武进核心区的人居品质回转。

你期待前黄高中北地块拆迁完成未来入市吗？如果是你，你会选择湖塘还是淹南呢？欢迎在评论区留言和我们一起讨论交流。

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