查看未来共有产权房项目（这个共有产权房售楼处都开了）

正商明苑

定了!丰台槐房路共有产权房案名确定为“正商明苑”，根据佳爷房谈了解项目的户型约为88㎡、90㎡产品为主，主要提供房源999套，价格方面我们肯定也不陌生了—35000元/平（含全装修标准）。而近期项目的售楼处已经开放参观了，它位于丰台区槐房西路新宫家园九号楼一层底商。就工作人员介绍，目前正商明苑的申请时间以及申请条件细则还需等待官方通知，项目目前仅沙盘等信息对外开放。如果您感兴趣，不妨到售楼处看看。

申请时间

关于网友们最为关心的申请时间，其实上周已经给大家做过相应的介绍，丰台房管局的官方回应“丰台区正在细化共有产权住房申请工作，计划于今年下半年开展网上申购工作。建议您及时关注丰台房管局网站（http://fgj.bjft.gov.cn/）相关信息。”看好重点1.计划下半年开展2.关注房管局

河南正商是谁？

根据团队内的河南同事介绍，河南正商是河南本地房企，在本省内的房企排名前列，该企业在本地以刚需楼盘起家，郑州本地开发项目较多，目前也在转型做一些高端楼盘。从正商的官方网站上来看，其本地楼盘确实不少。

不过打入北京市场，河南正商2017年才做到。2017年4月28日正商以41亿元的总价，拿下丰台区南苑乡、顺义区仁和镇两宗共有产权房。在这之前正商也在山东、海南等开发多个项目。看来正商也不甘心仅作为河南房企“翘楚”，准备走向全国。

但项目首次进京的“代价”也是十分巨大的，按照中原地产首席分析师张大伟分析，正商明苑的部分楼面价达到了3.23万，已经接近了销售限价，项目到底如何挣钱？我们这得打一个问号了。其实这也不是共有产权房中首次出现这样的情况，博大新元项目的楼面价达到了2.08万，售价2.3万...媒体同行们猜测或靠车位实现盈利....

基本条件

当然最基本的条件您要符合：

符合本市住房限购条件的无房居民家庭，可以申请购买共有产权住房。符合本市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件：

一是申请家庭要符合《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，（北京购房指南，链接http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml）；二是申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。（各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求）

同时还有以下家庭不能申请：

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（2）在本市有住房转出记录的。（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请地址您存好了：http://zzfws.bjjs.gov.cn