仁寿房价为什么那么高（天府新区仁寿某楼盘亮相）

“开盘价都要1万2左右了！”

近日，位于天府新区仁寿县的某楼盘亮相，整个现场人山人海，千人排队等着缴纳诚意金，还有不少客户提前几个小时，排队等候排号。据在现场的客户描述：“售楼部都挤不进去，太疯狂了！”

仁寿的房价都要一万了~5月初，仁寿的一场土拍，让成都的这个“远方亲戚”走进大家视野。

仁寿，位于天府新区南角，距离成都市中心大约50公里，是成都向南发展“第一城”。在短短半年的时间里，就完成了“地价”三连跳，成为了郊县中的一匹黑马。

就仅仅三个月的时间，仁寿地价就涨了两倍。

开盘清水要1万，千人排队缴诚意金，

地价的飙升，带动了仁寿房价的飞涨。

近日，售楼部亮相，整个现场人潮攒动，近千人排队等着缴诚意金，不少顾客特意从家里一早赶来，为的就是提前排号。

项目属于天府新区仁寿县且不限购，整个现场售楼部里面围满了闻讯而来的咨询客户，近千人等候。

“这里不限购！天府新区未来发展潜力好。”成了众多购房者在此买房的理由。

据了解，该项目将于10月份开盘，清水预计将在10000——12000元/平方米左右，首批次预计推出50—115平方米公园景观房。

但是，就在几个月以前，仁寿的房价也只在4000元/平方米上下徘徊。几个月时间，房价翻倍，如今清水房价都在10000元/平方米了。

至于为什么愿意在仁寿花1万的房价买房，正在排队张先生说道：“旁边就是保利，大品牌开发商都看中这个区域发展，肯定还是有价值的，以后天府新区规划完善了，这一区域的房价势必要涨，现在还不限购。”

到底这个仁寿有什么脾气，敢卖那么高，目前从仁寿的新房来看，大多数都集中在天府大道以东的视高新城。接下来小镇君着重了解了下，分享给大家。

▲仁寿县视高镇

区位

视高新城位于城南的正方向，沿天府大道一根笔直的路下来，距离成都主城区大概60公里距离。

▲地理位置

未来规划的地铁1号线能到达视高新城，距离成都天府国际机场35公里，距离成都双流国际机场38公里。

连接天府大道南延线，通向仁寿城区的“百里中轴”天府大道还没有完全通路，预计明年通路，兴隆湖位于仁寿城区和主城区的中点位置。

▲视高镇中心区域

明年天府大道“仁寿段”如果通车，将大大缩短和成都的距离，驾车从兴隆湖到主城区不堵车的情况20分钟就杀拢，将来从仁寿城区驾车不堵车40分钟也能到主城区。

交通

仁寿新城到成都主要有5条高速：成自泸高速、仁沐新高速、成都经济区环线高速、成宜高速、遂资眉高速。

从天府大道南延线一条路下来，说实话道路规划的相当好，对于开车的人来说很是舒服。

▲道路很平稳

据说从人民南路一直到仁寿，一路下来两旁的这个灯一个就要管5万元，一路下来，至少都有上万个，可想而知这条路的规划花了多少钱。

▲天府大道南延线至仁寿

目前正在打造的主要公路包括：天府仁寿大道，成都红星路南延线、黑龙滩环湖东路、环天府新区快速、仁简快速，未来将形成纵横的交通道路。

不限购

2017年3月24日，成都出台二次限购政策，高新区及天府新区成为限购重点。

其中，天府新区直管区的限购区域为：华阳街道、太平镇、永兴镇、籍田镇、正兴镇、大林镇、煎茶镇、新兴镇、兴隆镇、万安镇、白沙镇、三星镇、合江镇。

▲视高镇在售楼盘请点击此处输入图片描述

名单中没有仁寿，这就说明仁寿的新房不在天府新区成都直管区限购区域内，任何有能力的购房者都可以买入仁寿的房子。

配套

总体来说，视高新城的商业配套相比于其他县、镇要齐全得多。

▲家园佳居国际城综合体

有大型商业世纪华联购物中心、有在建的大型综合体，但除了少许大型商业外，其余周边的主要还是集中老破小的个体户商业。

▲世纪华联购物中心

总结一哈

目前视高区域内的人流量总体来说不大，人口密度相对主城区及高新区来说要小得多。距离天府新区科学城大概20公里左右的距离，并且都在天府大道南延线上，将来或多或少会依靠科学城带来经济、建设辐射效果。

▲区域内楼盘

但是不管是科学城精英人才的外溢承接，还是仁寿农民转型、经济开发区人口流入，这都需要时间来过度以及区域本身得建设来支撑。

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