日本为什么房价下跌 日本房价崩盘回忆

对于我们每一位中国人来说，房子的重要性是不言而喻的，尤其是自古以来安家立业的传统观念使然，许多人对于房子是有着深深的执念的。但是全世界并不是只有中国人对房子有着如此观念，与我们一衣带水的日本人同样如此。

在早些年的日本，他们对于房子的追捧不亚于如今的中国人，但是随着日本经济危机的到来，房地产市场的泡沫也被一下戳破，房地产市场直接陷入了崩溃状况。当时日本房价是如何崩盘的，当年那些不买房的人，后来过得怎么过得怎么样？

第二次世界大战结束之后，日本作为战败国却迎来了经济上的快速崛起，其很大原因是日本本土并没有作为二战的主要战场，而这也使得日本经济能在战后迅速发展起来。尤其是当地日本在美国的扶持之下，迅速在工业现代化上实现了突破，进一步加快了经济建设。

同时美国和日本还相互结盟，虽说两者是共同利益体，但实际上日本仅仅是美国在亚洲的傀儡，是美国经济布局中的一枚棋子。但是就是作为美国的棋子，日本的经济也在美国的庇护下蓬勃发展，仅在20世纪60年代，美国就给日本提供了超过20亿美元的经济援助。

并且随着日本签署的投降协议中放弃了战争发动权，日本也不再军事上投入资金研发，这也让日本可以全身心地投入到经济建设中。但是这不代表着日本就彻底放弃了军事工业，如今日本依然是全球最大的军武出口国之一，原因自然也是因为美国。

经济的快速发展也使得日本房地产行业迎来了上升期，随着日本居民的消费能力大大提高，房地产的价格也开始持续高涨。到了80年代日本东京的房价就已经达到了惊人了每平方米1400万日元，折合人民币接近80万元，要知道在当时我国人均月工资还不过80元。

高昂的房价也刺激了市场的发展，不少日本房地产企业通过土地售卖赚了不少钱，同样的大量的日本民众都参与到了炒房的事业中去，在当时每五个日本人仅有一个没有从事过炒房。不少人甚至为了炒房去借高利贷，这也促使了日本借贷业务在20世纪的蓬勃发展。

在日本民众的热捧中，房价一天一变，不少人都成了身家千万的富豪，这也刺激了当时的日本消费力。在20世纪80年代末期，日本的人均消费能力就达到了2000美元，位居全球第一。但是令日本人没有想到的是，这看似朝气蓬勃的房地产市场，实际上却是个一戳就破的大泡沫。

1985年，美国邀请日、英、法、德四国共同签署了著名了《广场协议》，其内容明确要求了五个国家之间共同维持美元的价值，用白话来说就是四个国家的货币和美元挂钩了。这之后日元持续升值，并且这个升值的趋势已经难以控制，许多日本的企业都因此破产倒闭。

为了抑制持续上涨的汇率，日本政府只能把目光转移到了房地产市场上。从上世纪末期开始，日本政府在一年的时间内加息九次，涨幅达到了6%以上，这也让房地产市场的泡沫直接爆炸。许多财阀大户在这场危机中幸免于难，但是许多投资者和散户却搞得家破搞得家破人亡。

正是因为如此，从1990年开始日本的房地产市场就开始崩盘，房子的价格也如同断崖般持续下跌，不少在之前吹嘘房地产经济的学者也纷纷销声匿迹。不少日本民众看到如此景象也都难以接受，很多贷款炒房的投资者被逼得跳楼自杀。

但是却有一部分人侥幸逃过一劫，他们就是那批没有买房的人，其中大部分都是因为当时没钱炒房，才会选择不买房的。但是如今这类人虽然没有背负上巨额的债务，但是他们却常年生活在贫民区里，如今也没有片瓦遮身。

日本的房地产崩盘直接导致日本经济的衰退，时至今日日本依然没有缓过神来，不少日本民众也是叫苦连天。这也恰恰证明了盲目地炒房带来的后果是难以遏制的，而想要不劳而获，或者是好逸恶劳那么最终只会受到反噬。