链家服务费率（链家服务的变化）

本人有幸通过链家成家了两套房，一套是2016年通过链家买了一套二手房，一套是今年通过链家卖了一套房两套房的买卖都在链家完成，我来为大家科普一下关于链家服务费率?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

链家服务费率

本人有幸通过链家成家了两套房，一套是2016年通过链家买了一套二手房，一套是今年通过链家卖了一套房。两套房的买卖都在链家完成。

先说说之前买房的经历，2016年正式链家最火的时候，小区门口，电梯口，电视上都是链家的广告。链家的门店也是小区楼下遍地都是。从2016年3月开始，一直到9月份成交,我们陆陆续续看了差不多30套房，买房的经历有几点心得分享一下：

链家本质是中介，中介就是依附于房产吃信息差价，我们实际面谈了，2个房东，房东都在异地，第一家的遗憾是只有2.5k的差价错失成交！

找中介成交，最好找工作经历稍微长的中介（最好找店长核实工作年限，找销售业绩最好的）带看，这样的中介会给你这些选房的和周边配套的理解。另外就是谈判阶段有经验的中介会给你出力。跟什么交底都可以，但是不要跟中介交底。中介会极力的伪装为替你着想，替你砍价，会从各种角度渲染房东的价格已经足够诚心，就需要你稍微长一点就可以了，记住你自己的心里预期 守住你的底线。另外记住中介费是有折扣的，如果你不提，他们也就照价全收，资本家都不是慈善家。另外当时链家的中介收费门类很多，有中介费1个点，房屋评估费，还有贷款服务费收入，贷款额度的1.5个点，我是纯公积金贷款，按成都政策要求是贷款评估费费，但是我看合同上赫然写着评估费800元，事后我通过公积金电话查询跟中介质疑以后，中介才没有收我的贷款评估费，但是贷款服务费1.5个点可是实打实收取了，所以买一套100w房屋，基本给中介费就达2w多，作为买家还是对中介收取的服务费项目还是需要有一个基本的认识，不要以为人家是公司，都是公事公办，其实中介是有一些灰度空间可以操作的，不要寄希望于中介良心发现，如果你对房屋交易流程一窍不通，那你不是六百，谁是韭菜，关键是你被割韭菜了，还会说谢谢，就是现实版本的卖拐！

本来打算把近期卖房的经历也说说下，不过篇幅所限，今天就说到这里，下一篇我们接着唠！