工程造价咨询业管理办法解读（工程预结算管理规定）

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第二部分 工程造价咨询管理规定

第二部分 工程造价咨询管理规定 第一条 目的

为了加强对工程造价咨询工作的管理，规范工程造价咨询业务，明确咨询业务的工作范围，保证咨询业务的质量和效果，特制定本管理规定。

第二条 范围

咨询业务指咨询单位向九州地产公司提供的专业造价咨询服务，主要包括工程预算编制、审核；工程结算编制、审核；工程变更签证费用审核；编制标底等;

本规定由四部分组成：造价咨询业务的实施、 造价咨询业务的评估工程造价咨询委托合同、附件 3.1造价咨询业务的实施

3.1.1造价咨询单位选择及选择优秀的造价人员

A造价咨询单位必须具有国家建设部认定的甲级资质或乙级资质； B合作的造价咨询单位不得连续两次以上与同一家施工单位开展造价审核工作；

C每个项目的造价咨询工作必须同时选择两家以上的造价咨询单位加

入；

D由于造价咨询工作的重要性，新项目优先考虑己建立合作伙伴的咨询单位；

3.1.2对于新的造价咨询单位的启用，可以采用合作咨询单位推荐的方式，但必须经过考察及试用；

3.1.3必须选择造价咨询单位中优秀的造价工程师但任项目的造价咨询业务；

3.1.3通过对咨询工作的评估，保证公司有三家长期合作的造价咨询单位，淘汰不造价咨询单位； 3.2造价咨询业务的委托

A 项目工程造价（指总承包）在10000万元以上的工程，且施工面积在10万平方米左右，视项目工程的特点或发包方式（计价原则），可以委托咨询单位的编制或审核；

B 对甲乙双方在工程结算中出现较大的争议的项目工程，可以委托咨询单位审核；

C 工程量清单计价方式的项目工程，且施工面积在50000平方米以上的，委托咨询单位编制；

D 地下人防工程，编制并审核结算； 3.3工程造价咨询委托合同 3.3.1工程造价咨询委托合同的签订

3.3.1.1按造价咨询委托合同的标准文本与咨询单位签定合同；咨询合同要明确委托人的权利、咨询人的权利和责任、咨询人的过失与赔偿；

3.3.1.2方对合同认可后，由造价咨询单先签字盖章确认；

3.3.1.3成本合约管理部根据公司合同审批流程，申报造价咨询委托合同；

3.3.2造价咨询合同的执行

3.3.2.1造价咨询单位必须严格按工程造价管理的相关规定，严守职业道德，信守合同， 按时保质保量的完成造价咨询工作；

3.3.2.2合同签订后必须以《造价咨询任务委托单》见附件的形式开展造价咨询委托工作；

3.3.2.3造价咨询单位的工程主办人员必须到施工现场，了解施工现场的情况，实事求是做好工程纠纷；

3.3.2.4造价咨询工作完成后，咨询单位根据合同约定的计费方式填报《工程造价咨询费用计算表》见附件，并根据合同约定支付费用； 3.3.2.5成本合约管理部全过程跟踪造咨询工怍，保持与咨询单位的良好沟通及监控与施工单位的廉洁工作 3.3.3造价咨询成果的确认

3.3.3.1造价咨询单位与施工单位完成造价审核的初稿，并递送成本合约管理部主办工程师；

3.3.3.2成本合约管理部主办工程师效审初稿，并填报《咨询成果校审记录单》见附件；

3.3.3.3经成本管理部、咨询单位、施工单位三方确认初稿，报上审批盖章；

3.3.3.4施工图顸算报告经成本合约管理部经理确认后签字，总包工程

结算报告必须填报《工程竣工结算审价结果审批表》经公司总裁（总经理）确认后，盖公司章；

3.3.3.5除总包工程外的其余结算报告必须填报项目结算审批表，经分管总经理 确认后，盖公司章；

3.3.3.6造价咨询成果报告一式三份，成本管理部.咨询单位、施工单位三方各持一份；

3.3.3.7造价咨询成果生效后，整套造价咨询资料返回成本管理部存档。 3.4对造价咨询单位的评估 3.4.1造价咨询业务评估内容

3.4.1.1职业道德：造价工程师必须逋纪守法，廉洁公正：

3.4.1.2咨询队伍管理：项目实施阶段，原则上不准更換合同确定的造价工程师；不得将造价咨询业务传包给外围的编审人员；

3.4.1.3工作时效：根据《造价咨询住务委托单》的要求，合理安排造价工作，按时完成各项造价咨询工作。 3.4.1.4工程量的计算

每一单位工程的工程量计算误差率在1%之内(包含1%)；以只、个出现的计量单位，工程量准确性为100%。工程量计算要求使用广联达算量软件。计价使用吉林省求实计价软件。 3.4.1.5定额套用准确性为100%:

3.4.1.6费用计算：工程各项取用准确性0%；价格的审定必须有合理依据；

3.4.1.7资料管理：

A完整的退回委托方的送审资料（包括电子版的图形算合计价成果文件）；

B咨询单位的归挡资料完，以备复查； C行业评定：包括行业的各项年检及评比；

3.4.1.8相关服务：能提供工程的合理化建议，积极帮助业主进行工程造价的控制工作， 能配合业主进行各项造价测算，并积极提供其他相关工程的造价；

3.4.1.9协调配含：能与业主良好沟通，紧密联系； 3.4．2造价咨询业务评估方式

3.4．2.1咨询业务的评估由成本管理部负责完成：

3.4．2.2咨询业务的评估采用综合评分法.详见《造价咨询单位综合考评分表》见附件关于“工作质量的评估”每个项目必领抽查一个单位的预结算工程，做到100%的复核；并根据评估标准进行打分: 3.4.3造价咨询业务评估意义

3.4.3.1造价咨询业务评估是造价咨询单位选择的依据； 3.4.3.2每年与综合考评评分前三名签订合作伙伴的战略合同； 3.4.3.3每年淘汰造价咨询业务评估报告最末名的造价咨询单位； 3.5 附件

《造价咨询任务委托单》

《主体工程竣工结算审价结果审批表》 《咨询成果校审记录单》 《造价咨询单位综合考核评分表》

造价我要算

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