金科城一期购买价格（开盘数据金科城）

开盘楼盘证件情况：

本周开盘楼盘均是五证齐全。

阅读提示：

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。

3、D=单元，F=层，T=梯。

1、高新区 · 金科城

开盘数据

地址：高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角

电话：037165567777

开发商：郑州新银科置业有限公司

基本情况

地址：高新区瑞达路化工路交叉口向北500米路西

电话：037163577777

开发商：郑州高新碧桂园房地产开发有限公司

基本情况

12月29日碧桂园西湖微信选房，推出一期R5地块2栋高层484套，R13地块洋房6栋152套，共计636套房源，开盘售罄。

高层

88㎡三房推出242套，去化242套；

96㎡三房推出121套，去化121套；

98㎡三房推出121套，去化121套；

洋房

142㎡四房推出152套，去化152套。

成交均价（精装）

高层：均价14500-15000元/㎡；

洋房：标准层均价：19000-22000元/㎡，一层均价24000-25000元/㎡。

客户情况

10月16日启动0元入会，高层定存3万、洋房5万、商铺10万，截止12月13日入会截止，入会2500组（高层2000、洋房500）.12月13日启动认筹，高层交款5万、洋房10万、商铺20万，截止12月29日，认筹约2000组（高层1700，洋房300）。

优惠方式

1）入会98折，

2）认筹99折；

3）老带新99折；

4）开盘当天认购99折；

5）按时签约99折；

6）一次性客户96折，一次性客户一个月分期96折，一次性客户3个月分期97折，

7）按揭三个月分期97折（首付不低于5%，剩余首付签约后2个月内一次性付清即可）。

开盘点评

项目区位优势明显，傍西流湖公园，环境好，并且有常西湖新区发展潜力的支撑。

3、金水区·万科美景世玠

开盘数据

地址：金水区黄河路南阳路向北100米

电话：037155336666

开发商：郑州万科美景中城房地产开发有限公司

基本情况

12月29日上午万科美景世玠线上开盘，开盘高层3#（2D34F2T2/2T4）洋房5#（3D11F1T2）、9#（3D11F/6F1T2）、10#（2D11F1T2）、11#（1D11F1T2）、12#（3D11F/6F1T2）、15#（3D11F/6F1T2）共计推出528套，当天去化453套。

洋房

143㎡推出120套，168㎡推出110套，200㎡推出52套，248㎡推出13套，274㎡推出5套，共推出300套，去化257套；

高层

125㎡推出97套，130㎡推出65套，137㎡推出33套，143㎡推出33套，共推出228套，去化196套。

成交均价（精装）

高层：均价20000-23000元/㎡；

洋房：标准层25000-29000元/㎡左右；首层31000-33000元/㎡。

客户情况

2017年7月底启动入会（验资100万、优惠一个点），截止10月31日入会约3243组。

优惠方式

1）一次性3个点；

2）金卡享1%（万科其他项目老业主专享）；

3）团购:3-5套享1%，6-10套享2%，11套以上享3% ；

4）只有工行介绍客户可再享0.5%。

开盘点评

万科美景世玠终于修成正果，2016年7月8日经过3个多小时鏖战566轮，最终万科&美景力压群雄以25.324亿元，楼面价约13411.23元／㎡拿下郑纺机地王地块，该情景仍然历历在目，项目位于二环内，周边配套已经成熟，5号地铁经过项目，未来交通便利。

4、惠济区 · 正商河峪洲

开盘数据

地址：惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南

电话： 037161863333

开发商： 河南正商新铭置业有限公司

基本情况

12月29日开盘推出洋房22#（4D8F1T2）推出64套，开盘结束去化45套。

90-105㎡三房推出64套，去化45套。

成交均价（精装）

均价12000元/㎡左右

客户情况

12月24日启动认筹，截止到开盘当天蓄客100组左右，当天到访70组左右。

优惠方式

1）认筹3千元优惠2万元；

2）活动：随机抽房款3千元、5千元、8千元不等

开盘点评

项目位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南处，原则上属于古荥板块，虽然又偏又远，但还是划到郑州市区的，北临就是思念果岭和中原影视城，算是个旅游板块，周边生态资源较好，有邙岭大型水土保持生态园，黄河风景名胜区，丰乐农庄等。

5、惠济区·和昌林与城

开盘数据

地址：惠济区天河路与绿源路向西300米

电话：037160127777

开发商：河南惠昌城乡建设发展有限公司

基本情况

12月29日晚上8点微信选房，推出小高层21#、29#（2D18F2T3），共计推出216套，去化156套。

87㎡三房推出72套；

112㎡三房推出108套；

132㎡四房推出36套；

共计推出216套，去化156套。

成交均价（毛坯）

12500元/㎡左右

客户情况

前期蓄客310组左右

优惠方式

无

开盘点评

和昌林与城项目位于惠济区天河路绿源路西三百米，距离规划中的地铁3号线延长线较近，可以享受地铁便利，距离黄河湿地也不远，整体环境优雅。

6、郑东新区·东润城

开盘数据

地址：郑东新区商都大道与前程大道交汇处向东500米路北

电话：037162365333

开发商： 新东润地产有限公司

基本情况

12月29日10点推出三期高层1号楼东单元（33F2T4）、5号楼（1D33F2T4）共计262套房源，去化217套。

高层

92㎡三房163套，去化143套；

115㎡三房99套，去化74套。

成交均价（精装）

均价12000元/㎡

客户情况

12月23日开始蓄客，前期蓄客约250组左右。

优惠方式

无

开盘点评

东润城商都大道与前程大道交汇处向东500米路北，位于白沙片区，隶属郑东新区，目前周围配套较少。

7、中原区·华瑞紫韵城

开盘数据

地址：中原区西四环以东、郑上路南北两侧

电话：037155128888

开发商：郑州华瑞紫韵置业有限公司

基本情况

12月30日微信开盘，推出高层3#（1D34F3T5）、5#(1D34F2T4)，本次开盘推出高层302套，截止12:00去化220套。

74㎡两房推出136套，售82套；

89㎡的三房推出100套，售100套，

113㎡三房推出66套，去化38套；

总体推出302套，去化220套。

成交均价（毛坯）

高层均价13000元/㎡左右

客户情况

10月15日认筹升级，累计约400组左右。

优惠方式

1）认筹交20000抵56000；

2）开盘当天优惠2个点。

开盘点评

此次开盘地块为星园，算是整个紫韵城项目的边角，社区感较差，好在地铁盘，产品尚可，属于常西湖版块，未来配套和发展不会差。

8、新郑·正商智慧城

开盘数据

地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西

电话：037162565333

开发商：河南正商龙湖置业有限公司

基本情况

12月29日开盘高层29#（2D31F2T4）、30#（1D31F2T4）、44#（1D31F2T4）共计推出496套，当天去化210套。

89㎡三房推出248套；

116㎡三房推出124套；

128㎡三房推出93套；

143㎡四房推出31套，

共计推出496套，当天去化210套。

成交均价（毛坯）

均价9800-10800元/㎡。

客户情况

前期蓄客300组左右。

优惠方式

排号3千抵1.6万

开盘点评

项目位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧，南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一，它的交通确实还算不错。但周边配套较弱，主打外国语学校也是一个优势。

9、经开区·海马青风公园

开盘数据

地址：经开区经开第十七大街与经南十一路交叉口东南角

电话：037186136666

开发商：郑州河海置业有限公司

基本情况

12月30日，海马青风公园在售楼部推出8#（2D9F1T2）楼洋房，推出34套，去化25套。

122㎡的三房推出17套，去化13套；

129㎡四房推出17套，去化12套。

成交均价（精装）

成交均价18000-20500元/㎡

客户情况

前期蓄客35组左右，当天到访30组左右。

优惠方式

1）认筹优惠1个点

2）按揭30%优惠1%；50%优惠3个点；一次性优惠5个点。

开盘点评

海马青风公园位于滨河国际新城，海马的品牌，在郑州做的还是不错的，东区的海马公园口碑较好，前阶段又在北龙湖拿的地块，该项目属于青风系列，主打健康牌，主要是除霾功能，也符合人们对居住升级的要求。

10、惠济区·富力建业尚悦居

开盘数据

地址：惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角

电话：037186167777

开发商： 河南惠花城乡建设发展有限公司

基本情况

12月27日售楼部开盘，开盘小高层共计推出58套，当天去化58套。

98㎡推出29套，去化29套；

133㎡推出29套，去化29套。

成交均价（精装）

标准层均价16000元/㎡；

一层和顶层均价19000-20000元/㎡。

客户情况

截止开盘认筹约150组。

优惠方式

当天按揭客户优惠6%，全款客户优惠8%。

开盘点评

项目位于惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角，该项目是建业拿的地块，富力建设及运营管理，临近中州大道，周边交通便利。

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（完）

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