农村房屋违建拆除最新规定（在农村建房需要注意）

在农村中，很多人们渴望拥有的，不过是能拥有一个属于自己的房子而已，不过在农村种田的话，基本很难赚到修房子的钱，所以很多的年轻人纷纷进城打工，并以此来赚钱回家盖房子，在以前很多人想要建房子的时候，直接赚钱之后，就开始盖起房子。

但现在不同了，现在需要注意的是，如果你没有合法的程序，还没有满足相关规定的话，那么你的房子就算是违章建筑了，而在涉及到违章建筑这方面，这个房屋是要被拆除的，现在建房的话，都需要去申请或者满足相关的规定，只有如此你才能被批准建房，而不会涉及到违章建筑，那涉及违章建筑的情况有哪些呢？

涉及违章建筑的情况

对于很多农民来说，一直不知道到底是哪些房屋属于违建，并且违建的几种情况，其实有以下这5点的话那就是属于违章建筑了，这五点分别如下：

这个通俗易懂，就是说如果你想要建房子的话，那是不能占用基本农田来建房的，因为基本农田是农民的根本，是人们生活下去的根本，对于老一辈人来说，更是活命的唯一方式，所以国家对基本农田建筑房子这个方面，是管控的非常严格的，国家也不会让农民的根本被建上房屋，因此如果的房子是建造在基本农田上的话，那几本是要被拆除的，因为这个已经涉及到了违章建筑。

对农村人们来说，很多人想必在以前的时候都看到，很多人没有申请，而是直接建房的，但是在以前的话，也就是1986年之前，国家对这个是没有管控的，那时候建房的话，也不用登记宅基地。

现在则是不一样，1986年《土地管理法》规定要开始了宅基地的登记使用，所以如果现在你在农村中建房的话，那是必须要先去申请宅基地的，如果未申请直接建房，那就是属于违建了，这时候房屋是要被拆除的。

一般来说，对于农村建房的面积和层高都有相关的要求，根据《农村住房建设技术政策（试行）》，中，规定了农村房屋建筑的层高，不允许超过3.3米，如果超过3.3米属于违法建筑，并且还要遵守相应的规定面积，地区不一样规定也会不一样，有些地方规定农村宅基地的上限有200平方米的，但这个也要看你相关地区的规定来实施，所以你建房也只能在宅基地上建筑和使用。

而且在于楼层层数上面，根据《农村住房建设技术政策（试行）》，中，如果建筑房屋的话，一般都是以2-5层为宜，并以此来建筑房屋，所以如果你违反的话，那也在违章建筑之内，涉及到了就会被拆除。

要知道对于农民宅基地的使用，是不能被拿来交易的，所以只要你是城镇户口，哪怕你在农村花高昂价格买下了农村宅基地建房，也是不被允许的，因为《土地管理法》中有相关的规定，禁止城镇户口到农村建房，因此来说，你在农村是没有宅基地的，如果私底下交易买卖宅基地，并且你在买来的宅基地上建房，那就是属于违章建筑，因此你建筑的这个房子是要被拆除。

不过有一个好处就是，如果你是城市户口，你爸妈是农村户口的话，你是可以继承农村房子的，这样的话，你也就可以继续使用农村宅基地，但是你继承的房子倒塌之后，你对这个宅基地是没有使用权了，房子在的时候你才有宅基地使用权，如果房子倒塌，宅基地则会被村集体收回，所以你不能在不是你的宅基地上建房，这样也是违章建筑，被拆除的对象之一。

随着我国大力发展乡村振兴，所以在农村中，如果房子在规划之内的话，那是要被征收的，但在征收中，如果你发现你为了多获得征收款而建筑的房子，严格意义上来说，是属于违建房屋了，所以这类的房屋，也是在作为拆除对象之一。

总体来说，国家对农村的宅基地建房这些，要求还是挺高的，最主要的就是为了保护农民的基本生活，这也是为了农民好，如果宅基地能被城镇户口买走的话，那么在以后，对于很多的农民人还是影响很大的，而土地这些也正是农民的基本保障，所以不让在土地上建房子也是有道理的。

那么对于这五点涉及违建的房屋来说，有什么不足的，或者大家有不同的意见和看法吗？欢迎在评论区留言。