中介承诺返还佣金（中介激活李哥）

王先生是一名房产中介，上个月，他带客户看了一套公寓。最终客户签了购房合同，开发商却不肯给他佣金，给出的理由，要追溯到5年前。

王先生在房产中介公司工作，五月中旬，他看到有渠道商发布了杭州新天地世嘉铭座的一手精装修房源，就把消息转发到了自己的朋友圈。有位老客户找到他，了解房子的情况。王先生说，这位客户姓李，不止一次找他买房，两人像朋友一样，所以他叫对方“李哥”。

王先生：“他说我们约个时间看一下，我说好的，我12点报备客户信息，客户4点半到售楼部（报备什么意思）就是把客户手机号码，姓氏报给他们，只有报备，才算客户是我们带过来的。”

王先生说，购房者找房产中介买一手房，一般情况下是不用支付中介费的，如果最终成交，开发商会支付佣金给中介人员，相当于介绍费。当天客户到达销售中心时，工作人员发现，王先生的朋友“李哥”以前来看过房。

王先生：“带过来之后一扫二维码，他们说这个客户是2016年到访过新天地，他们系统里有号码的客户都算他们的客户，但是当时客户显示是休眠状态，我就跟销售前台确认，这个客户算你们的还是算我的（算你的和算他们的有什么区别）等于我带过来的客户，买他们房子成交了，会结一笔佣金。”

王先生说，最终他的客户李哥决定购买一套40方的公寓，总价105万多。他认为，开发商应该给他结算佣金。不过月底的时候，他接到的是无法结算的通知。

王先生：“五月底问他们结佣金，他们说客户算他们甲方客户，不把客户判给我。一分钱不付，就拿合同跟我们说事，说系统里有的客户，都算他们的。”

找到杭州新天地世嘉铭座销售展示中心，现场的工作人没有对之前的情况进行介绍，只记下了记者的电话。后来，有一位销售负责人联系了记者。

杭州新天地世嘉铭座销售展示中心 沈总经理：“他是属于资料库里的客户，没办法提供（佣金）（带看现场有没有说过可以结佣）我们工作人员没有说过可以返佣，再跟你说一下，即使当天跟他确认了，可以结佣的，最终如果查出来客户在资料库，还是要把钱 要求渠道公司退回来的。”

王先生提供了一张客户李哥发来的聊天截图，对方向楼盘销售表示：“不是他推荐我，我都不一定买你们的”。沈总经理表示，这个情况她也了解。

杭州新天地世嘉铭座销售展示中心 沈总经理：“（那个客户明确表示，如果不是王先生，他不会买你们的房子）这个我知道的，我们自己也有自己规章制度，也不是说客户表示了，是王先生带过来的，就一定要结佣。这个是（返佣）合同约定的（返佣有多少）渠道公司应该是十万，个人拿到手应该是六万。说过了愿意个人拿出点钱，补偿他一下，但是他不愿意接受这个方式。”

沈总经理表示，如果王先生不接受，可以通过法律途径解决。

来源：1818黄金眼