沈腾小品房地产完整版 沈腾的春晚小品

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今年的春晚，节目单还是照常那样，让大家没有意外的期待，貌似除了开心麻花的小品。

沈腾饰演的住建局的某主任，躺平式作风，不能说是出神入化吧，但可以说简直是淋漓尽致。这种躺平式的住建部门的领导，在各地并不是小范围的存在，几乎是每个地方都有或多或少的存在。而涉及房地产的业务，几乎占了住建部门的一半多的工作量，这里面的故事，就更有的说了。

这两天，有一部分X大供应商，收到了派出所的电话。因为这些人，在春节前就去住建部门闹过多次，但是问题目前还没解决。这两天用手机买了高铁票，准备走亲访友，却被有关部门盯上了，被他们误认为是要去“再次维权”。这事儿整的，被欠债的人成了重点关注对象了，债权人反而还好好的。

不有效解决问题，但是又怕出问题，所以只能把问题隐藏起来，先无限拖着，压着。这就是沈腾演的小品里面的郝主任，现实真人版。

2022年不少因为房企债务爆雷，而陷入断断续续停工的项目，也能体现一些出住建部门的躺平。准业主们要想项目重新施工，全靠自己的努力，有理不重要，重要的是要声音足够大才行。得人多聚在一起，搞点大的动静，引发更高级别的领导关注，才能让住建部门充分重视，才能去开展工作，逼开发商想办法资产变现，让项目动起来。

有的业主们，尽管也很努力，很拼命，但是项目还是没有有效复工。原本定的延期半年交房，最终延迟到一年，还是没有交房的，也是比比皆是。在这里面，一些地方住建部门做的事情，还是太少了，而且不够积极主动，属于半躺平的状态。

部分住建部门的另一个槽点，是过度搞预售资金监管，不分房企资信情况，全部搞一刀切式过度资金监管。有的地方的项目，预售资金已经到了可以提取的节点，而且账户里面的留存的资金，已经完全够项目交付的，甚至是达到了两倍超额监管的，但是仍然不让房企提取资金。

这是去年很多房企，资金出问题的一个很大的原因，不少房企老板谈到这个问题，都很有意见，一把辛酸泪。预售资金过度一刀切监管，也是住建部门的躺平式管理理念的映照，完全不主动想办法，另辟蹊径去解决问题。虽然已经有高层发声，给政策松绑（可以改用保函），但这事儿在很多地方，还是没有根本改观。

今天是大年初二，迎财神的日子，本来不想发文的。今天席间，遇到了几个房子停工的亲戚，联想到还有几个讨薪的朋友，不得不吐槽几句。