老屋整治前后对比（揭秘全国拯救老屋行动四大）

“拯救老屋行动”今年被写入中央一号文件，由此引发各方关注。新京报记者获悉，这个项目其实已经运行了几年，具体操作模式是由中国文物保护基金会资助50%的修缮资金，带动村民出资和地方政府整合其他项目资金解决其余50%修缮资金，同时寻找设计研究团队，无偿为传统村落提供智力支持和志愿服务，以此形成财政资助为推动、房屋产权人为主体、社会力量广泛参与的传统村落保护新模式。

2016年起，“拯救老屋行动”整县推进项目分别在浙江省松阳县、江西省金溪县、云南省石屏县、云南建水县四个县展开，12个村实施“特色村落保护”项目，共投入资金1.71337亿元。

一

浙江松阳：利用型模式

松阳老屋的多是夯土墙、小青瓦式样的民居。 新京报记者 耿子叶 摄

松阳老屋多是以夯土墙、小青瓦、木架构、马头墙为特色的明清至民国时期建筑，面临着梁柱糟朽、墙体坍塌、屋面渗漏等问题，同时，无人居住维修加速了老屋的衰败进程。

松阳县整县推进项目共修缮142栋老屋，这也是我国第一次在一个县域内实现传统村落整体的保护与利用。

具体路径是以村民自愿申报为原则，参与制定修缮方案，村民自己选择施工队伍，补助资金直接补贴给村民本人，激发村民保护传统村落的主动性。

外出打工村民陆续回乡，一大批长期在外打工的村民回家开发乡村旅游、搞特色种植养殖，还有的从事非遗项目、公共文化服务等，激活了传统村落。据统计，实施老屋拯救行动后，松阳县超过60%的乡村植入了民宿、康养、文创等新业态。

松阳老屋修缮前。受访者供图

松阳老屋修缮后。受访者供图

二

江西金溪：抢修型模式

金溪老屋的特点是赣派建筑。受访者供图

金溪老屋大多数是赣派建筑，具有青砖黛瓦白沿边的建筑特色，区别于徽派建筑，有人称金溪是“一座没有围墙的古村落博物馆”。不过，经过上百年的风雨洗礼，金溪老屋曾普遍面临雨水侵蚀、房屋倒塌等损毁的风险，其中部分村落面临着九成空心的问题。

金溪县整县推进项目保护了651栋老屋，在四个项目中体量最大。平均下来，每栋老屋有4-5户村民，总共涉及3000多户村民，受益人口近万人。在维修中，当地县整合其他项目资金，为村民增加补助，最终村民只出20%的维修费用，贫困户还能得到全额资助。

具体操作是以保护为前提，对村民亟待修缮的老屋进行抢修，控制单栋老屋的维修成本，尽可能维修更多的老屋。

金溪县对部分老屋进行了托管，村民们得到了一定租金，享受到老屋带来的经济价值。更重要的是，村民们重新认识到了自家老屋的价值，可以说是点亮了金溪古村古建保护发展的“火种”。据悉，在拯救老屋行动的带动下，社会力量参与维修老屋的积极性高涨，近两年来，当地企业和个人等社会力量维修了200多栋老屋。

金溪县双塘镇古圩村周氏祠堂修缮前。受访者供图

金溪县双塘镇古圩村周氏祠堂修缮后。受访者供图

三

云南建水：利用 抢修型模式

建水老屋融合了汉族和少数民族特色。受访者供图

建水县的老屋，长期以来是“汉族 少数民族”混居，这片红河建筑区具有十分强的可塑性，在当地的苍台村有被誉为云南版“小布达拉宫”的土掌房，上千栋连成片，在落日余晖的映射下，远远看去金碧辉煌。不过，建水县的老屋大多位置偏远，难以吸引外界保护资金投入，对当地村民来说，维修成本较高。

苍台村连片土掌房被誉为云南版“小布达拉宫”。受访者供图

建水县整县推进项目共修缮87栋老屋。在修缮房屋的同时做好村落环境的保护及文化的传承，让老房子用起来、活起来。

具体实施根据本地的财政力量出发，针对老屋的不同状况，采用了抢修和利用两种模式相结合的修缮方式，因地制宜地修缮老屋。

在建水县，拯救老屋行动，不仅仅只是修缮房屋，还涉及了村庄环境的营造、文化及民风民俗的传承等方方面面。以一栋房子带动整个村的面貌改变，基础设施建设、公共服务配套等得到提升，村容村貌也发生了很大的变化。

建水县荒地村老屋修缮前。受访者供图

建水县荒地村老屋修缮后。受访者供图

四

云南石屏：引入新型业态

石屏老屋兼具中原文化和特色民族文化。受访者供图

石屏县老屋是中原文化和特色民族文化结合的产物，既有汉文化的大气磅礴，也有少数民族居住的秀气，斗拱、牛腿、雕刻等构件具备当地特色。但因其地理位置偏远，交通不便，房子空间较小，当地老屋普遍缺少活化利用的条件，没有旅游开发公司愿意投资保护老屋。

石屏县“拯救老屋行动”整县推进项目修缮完成老屋98栋，涉及7个乡镇25个传统村落，修缮建筑面积达到近5.3万平方米，资助232户村民，其中有28户低保户。

作为曾经的贫困县，当地大部分依托抢修的模式，结合当地危房改造项目，将这些老屋先保护起来。

通过老屋修缮，动龙港、符家营、小瑞城村、郑营、岳家湾、化石村等乡村，植入雅集生活馆、村史馆、农家乐、文化产业、艺术家工作室等新型业态。

石屏县坝心村老屋修缮前。受访者供图

石屏县坝心村老屋修缮后。受访者供图

新京报记者 耿子叶

编辑 张树婧 校对 吴兴发

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