关于建筑容积率和建筑密度（关于建筑容积率和建筑密度）

我们需要先了解两点总建筑面积和用地面积，我来为大家科普一下关于关于建筑容积率和建筑密度?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

关于建筑容积率和建筑密度

我们需要先了解两点总建筑面积和用地面积

总建筑面积就是各层建筑物水平投影面积的总和

一亩等于666.67平米

用地面积就是建筑红线内的面积

容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率

容积率=（地上）总建筑面积/用地面积

在总面积为1000平方米的土地上建房，一层是500平那容积率就是0.5。如果建两层每层都是500平，那容积率就是1。如果建三层，每层500平。容积率就是1.5

建筑基地面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平的投影面积。

建筑密度也叫建筑物覆盖率

建筑覆盖率=建筑物的基地面积总和/规划建设用地面积

它能反映出一定范围内的空地率和建筑密集程度

总结

建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率

建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间