贝壳二手房后悔了能退定金吗（父母的房产可否低价卖给子女）

最近收到一个网友的问题，说父母要把房产过户给他，听说赠与和继承要交个税，问可否用低价比如说以100元的价格来卖给他，然后再用100元的价格来缴税？

首先，父母的房子以过低价格卖给子女是完全可以的，因为房管局在房子的实际交易价格上是没有硬性规定，但是缴税的问题，房地产发展的了这么久，我们的大家长会注意不到这一点吗，想以过低的交易价格来缴税是万万不可能的。实际的成交价别说100元，1毛钱都可以，但是在网签的时候，一定要填一个合理的价格，因为网签价才是房管局核税的依据！

二手房过户的时候呢，房管局并不需要买卖双方签订的买卖合同，需要的是网签合同，网签合同需要填写网签价，过户的时候是按照网签的价格来核税缴税。那么话说回来，实际成交价是100元，那网签价我也填100元可不可以？可以填，但是会被税务部门拒绝核税，因为房管局对大部分的楼盘价格都已经严格进行了评估，会将评估价作为核税指导价，当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，但当网签价低于核税指导价，房管局会就拒绝核税，让买卖双方重新出网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。二手房的价格可能存在较大的差异，所以房管局的核税指导价基本上也都是低于市场价的，一般为市场价的7-9折。

综上所述，我们可以低价成交房产，但是却不能达到以低价缴税的目的，这样说，大家懂了吧？如果您还有父母把房产给子女等相关问题，直接留言或私信吧。

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