恒大买房网签了能收到房吗（已经网签的恒大期房怎么办）

幸福里百科词条：已经网签的恒大期房仍旧可能会面临配套缩水、延迟交房甚至烂尾的风险。至于该怎么办，需要参考不同的情况来定。1、小区大部分已建设完毕，仅剩部分公共设施未完成的，可以继续等待，若过程中恒大资金断裂无法继续的，业主可以自行集资完成最后的部分，这种方式对业主来说损失最小；2、若小区大部分未建设完成，并停工停产的，业主可以和恒大协商退房。

恒大资金链的问题，让众多已经购买恒大期房但尚未收房的业主忧心忡忡。但是，购买恒大房产的业主切忌不要盲目退房，而是需要结合所购小区的建设情况具体分析，最大程度地保住自己的资产。

对于延期交房的业主，可以先观察工地的施工情况和进度。如果小区已经停工停产，且项目方没有明确交房时间的话，业主可以翻看《商品房买卖合同》，相关条款明确：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

也就是说，这种情况下是可以协商退房的。同时，如果因为逾期交房而选择退房，可以一并主张违约金。

对于完成网签后的房产，主管部门会在网上更新房源信息并公示，此时房屋无法进行二次网签。但是合同双方，即开发商和购房者协商一致同意后，可以将网签撤销，办理退房。以下７种情形可以撤销网签备案合同：

(1). 购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；

(2). 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，法院裁定或判决需要解除合同的；

(3). 变更合同买受人信息的；

(4). 房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的；

(5). 购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的；

(6). 购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任；

(7). 法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

购买恒大期房退房，属于第（ 2）和第（7）类，可以根据相关条款要求退房。

对于这类期房不建议退房。主要原因是退房耗时、耗精力，并且存在不成功的几率。即便购房者退房成功，后续还要花费很多时间重新买房。

如果已购恒大的期房已经进入工程收尾阶段，迫不得已之下，业主还可以通过自行集资的方式，将最后的收尾工作完成。当然，也可以跟恒大申请车位、物业费之类的补偿。

另外，全款买房的恒大业主，有相关最高院的判例观点：已支付全部购房款的消费者在房地产开发企业进入破产程序后仍可请求该企业履行房屋过户义务。

所以，对于已竣工或者交付了大部分房款的恒大业主来说，对应风险相对较小。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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