2022年天津市河北区城市更新规划（将彻底完成疏解）

2017年8月28日讯，8月31日，阜成门外的万通市场就正式闭市。从2015年开始，北京市逐步开展对动批、万通、天意等知名市场的疏解工作。截止目前，动批区域12个市场已经有9个完成疏解，天津卓尔，河北沧州明珠等市场则成为了大量疏解商户的落脚点。

从经营十几年的聚龙市场挪到天津卓尔，谢道宝直言自己这一年多终于把摊子立住了，而正准备落户石家庄乐城国际商贸城的王雪征则表示，疏解是大势所趋，服装产业链整体迁移，政府补贴到位，他们不害怕丢掉北京的区位优势了。

说起聚龙市场疏解，已经是一年多以前的事了。2015年12月31日，随着电动卷帘门缓缓落下，在北京红火了七年的聚龙市场关门了。经营牛仔裤生意的谢道宝和很多商户一起，搬到了天津卓尔电商城：“来了一年多了，档口（摊位）总算立住了，虽然和聚龙火的时候没法比，但是生意总算是接着做下去了。”

谢道宝说，他来北京十几年，一直经营牛仔裤生意，是聚龙市场的元老商户：“我生意最好的时候，一天流水就十几万呢，”不仅收入颇丰，谢道宝的牛仔裤一度达到了供不应求的程度：“牛仔裤有版型，每次刚出新版型的时候，货都不多，一天就一百条左右，很多拿货的都是顶着开门进来，拿完了算，有的时候刚出版，货还没到呢，就有熟悉的商户给我定金了。”

然而，红火的局面从2014年的年底开始出现了滑坡。谢道宝说，网店的兴起挤占了他们这些实体店商很大一块生意，一些同行甚至不再更新牛仔裤版型了：“我也从每年80个新版型缩减到40，加上疏解的传闻，从那时候起，生意萧条多了。”

如今，来卓尔电商城一年多了，从北京到天津，谢道宝慢慢习惯了新生活：“这里还处于起步阶段，商户和客源跟我在北京的时候有差距，收入也比最好的时候少了三成多，但是政府的福利让我们这些搬过来的人平稳的撑过来了。”

由于签约早，谢道宝和其他 “开拓者”一样享受着疏解的福利：“有一项是签约十年免三年租金，现在物业费也没有收呢，成本降低了不少。”谈及政府的优惠政策，谢道宝直言这对于北京服装产业链集体迁移大有好处：“没有政府补贴，想新起摊子根本是做不到的。”

此外，为了扶持商户，卓尔云市电商平台今年已全面进驻天津，其中“卓尔购”平台，具备在线展示、批发交易、采购管理等功能；“卓集送”平台将以批发市场商户为核心用户，打造货运版的“滴滴”；“卓服汇”平台通过线上匹配货与仓、商铺租售、物业管理等各类服务，为商户提供一体化智能配套服务。还有“卓金服”平台，提供专业市场和批发采购金融服务平台，建立了灵活的信用评价体系。这些服务均已上线运营，入驻天津电商城的商户均可对接使用： “我把业务也逐步扩展到线上，实现线上线下一起经营，改变以前单一的模式。”谢道宝说。

现在，谢道宝的姑娘也快到了上学的年纪，市场的管理人员告诉他，等姑娘上学的时候，还有专门的子女入学政策，帮助他解决后顾之忧：“现在我彻底踏实了，生意平稳运行，生活也都有了着落，以后就扎根在这，好好干。”

和已经落脚天津的谢道宝不同，世纪天乐的商户王雪征正在焦急的等待着石家庄乐城国际商贸城开业：“一开张我就整个搬过去，不会等这边了，现在就盼着快点。”王雪征说，自己在北京经营户外运动服装20多年，在世纪天乐干了八九年，对于服装行业的规律摸得很透：“稳定的客户群、货源和交通和市场环境是商户能否持续经营的必要条件。自从疏解整治开启之后，我们知道大趋势不可逆转，就盼着政府能尽快商户找个归宿。”

尽管生意仍能正常运行，王雪征和其他“留守”商户的心气却不如以前了：“减量就不说了，大家都差不多，但是在北京生活的成本高，具体到我们就是租房贵，租库房贵。”王雪征说，在动物园附近租一个两室一厅每月需要7000元右，是石家庄等地的一倍多：“耗不住，也不想耗，所以乐城国际商贸城来对接的时候，我第一时间就签了。”

如今，王雪征交了1万元押金，明年三月开始营业后，他就能去石家庄继续服装生意了。谈及为何选择石家庄，王雪征强调了交通因素：“你看地图就知道，天津靠海，而石家庄四通八达，我个人认为在区位上更有优势。”

至于离开北京所产生的影响，王雪征不担心：“大家都会外迁，动批不会有人了，北京其他地方也都一样，所以不管是天津还是河北，承接的是服装生意的产业链，商户则会把自己固定的客源带去，并不是白手起家。”

动物园批发市场形成于上世纪80年代中期，被人们习惯地称为“动批”，历经30多年发展，聚集了东鼎、聚龙、众和、天皓成等多个服装市场和小商品交易市场。

最负盛名的动批区域原先共有12大市场。如今，已经有九家市场完成了疏解，剩余的东鼎、世纪天乐和天和白马三大市场也将在今年年底前完成疏解。

2015年1月12日，经营了13年的动批商圈天皓成服装商品批发市场关门歇业。这是动批商圈完成疏解的首个市场，共有300余商户。现在，天皓原址已经成为出租率达7成的宝蓝金融创新中心，入驻的企业中既有拥有世界顶级无人机航电系统技术的高新企业，也有年收入超过一个亿并已经在新三板上市的互联网金融企业，为“动批”其他市场主体实现业态转型提供了可供借鉴的样本。

北京疏解非首都功能力度在2015年前后明显加大。继天皓成之后，时尚天丽、信德时代商城、聚龙、惠通永源服装市场同年相继完成搬迁腾退。

天津市西青区商务委与西城区北展建设指挥部达成商贸物流业对接协作共识，签署《产业疏解引导区合作协议》。根据协议，西青区政府推出落户、税收、工商、子女入学、社保医保、专项资金扶持等10大优惠政策，支持北京批发商户落户天津。河北沧州高新区管委会和明珠商贸城先后与北京西城区北展地区建设指挥部、北京丰台区大红门地区功能疏解办公室等达成协议，承接北京商贸物流疏解。明珠商贸城为北京商户提供了减免租金、购买公寓住房给予优惠、解决子女上学等一系列优惠政策。

2016年2月4日，位于四达大厦内的金开利德服装批发市场闭市。金开利德服装批发市场从四达大厦2003年建成就开始投入使用，闭市前共经营了十一年半。大厦内的特别特鞋城也在当年9月闭市。

今年以来，万容、众合正式闭市。

今年8月16日，动批东鼎市场市场管理部向商户下发了关于市场歇业的通告函。

此外，记者从西城区了解到，经过多次协商沟通，目前天和白马市场的疏解方案已基本确定，世纪天乐的疏解方案正在制定。

来源：北京晚报 记者 张骜 通讯员 刘辰