苏州购房税费的征收标准（苏州上线购房资格核查平台）

7月1日，苏州上线了“购房资格核查平台”，以前需要花三五个工作日才能查明白购房者是不是被限购的信息，现在只需要三十秒左右就能查得一清二楚。

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这个消息虽然简单，其中却蕴含着非常深远的意义。

在“核查平台”上线之前，在苏州买房，要判断购房者是否有购房资格，一份合同要同时发给全苏州市的各个区域（十个板块）共同审核，协助调查购房者是否在该区域拥有房产，拥有几套。

我们都知道，不管什么事情，需要协助调查，这里边的沟通成本和时间成本就会成指数级增加。

而平台上线主要是将苏州各个区域的数据库打通，一个平台可以直接查询全市所有区域的房产占有情况，所以才能极大地缩短了信息核查的时间周期。

但是它对房地产市场影响深远在哪里呢？

看起来，这好像只是个查限购的小工具，并不存在更多功能了啊。

我们可以从更根本的层次思考，这个所谓只用来查限购的平台，它所依赖的数据库，这个打通全市数据的数据库，具备着非同凡响的里程碑意义。

我们都知道，这几年以来，中央一直虽然并没有开始征收“房产税”，但是每年两会都会提及“房产税”，要么是“稳步推进”房产税的进程，要么是“稳妥推进”房产税的进程。

为什么一直以来中央屡屡提及房产税，却一直没落地？

正是因为房产有着地区地域的限制，每个城市的房管局数据储存形式，表现形式，都有非常大的不同。就以苏州为例，各区的数据都被保存在各区自己的数据库里，之前并没有将它们连通起来。之前要查一个家庭拥有几套房，是否限购，都要三到五天去核查。那要检查一个家庭是否需要缴纳房产税，同样也需要三到五天去核查这个家庭到底拥有几套房，多大面积……

这里面的时间成本可以说是个天文数字，就算将全国所有人拿去做这项工作，可能都难以承受。

虽然房产税没有落地，并不仅仅是这方面的原因，但是不得不说，不解决这个问题，房产税落地的条件是完全不成熟的。

现在苏州上线的“核查平台”，既然能在三十秒内查清楚购房者的限购情况，同样能够三十秒内计算出每个家庭是否需要缴纳房产税，需要缴纳多少房产税……

可以说，苏州已经具备房产税落地的条件，达摩克利斯之剑已然高高悬起，何时落下？

也许还需要等到全国大部分城市都具备这样的数据互通平台，才会水到渠成。