买房子等额本息提前还款划算吗（选择等额本息还是等额本金）

无房寸步难行，落户、孩子上学、结婚.......那么随着现在高额的房价，许多人买房子支付不了全额的房款，只能选择贷款；同时许多有钱也喜欢贷款！毕竟钱可以生钱！

我们都知道，按揭贷款有两种方式：等额本金和等额本息。那么该选择哪个？两者有何区别？

等额本息：每个月还款数额固定，前期利息多本金少；越往后利息逐渐减少，本金时间增多。其优点是还款压力不大，适合年轻人或者开销比较大的家庭；缺点是如果不考虑提前还款的话，那么最后支付的利息要比等额本金高！

等额本金：首期月供最高、后续月供逐渐降低。其优点是如果不考虑提前还款的话，那么最后支付的利息要比等额本息低！缺点就是前期还款压力大，适合稍微高一点收入水平的家庭！

所以在不考虑提前还款的情况下，两者有劣势就可以知晓了！100万的房子贷30年，首付按照20%算，贷80万，利率按照基准4.9算，两者相差利息18万左右！

那么问题来了！房贷最长30年，贷款30年能一直还30年么？或许有，但是不多。提前还款的话，哪个贷款更划算？

如果在一开始就有短期之内提前还款的打算，那么建议在经济能力可以的基础上选择等额本金。毕竟等额本金前期本金多利息少！等额本息的话如果前期不能提前还款，那么后期建议如果不是特殊情况下就不要提前还款了，因为前期您已经把利息还差不多了，后期本金比较多！钱还不如投资别的地方！

看完麻烦点赞！想跟深入了解房子的相关事宜，请关注！