司法拍卖的定义是什么 司法拍卖名词解释

1.1什么是司法拍卖

司法拍卖：人民法院在民事执行程序中，依法行使公权力，对被执行人可供执行的财产采取拍卖的方式进行变价的强制措施。

1.2什么是网络司法拍卖

网络司法拍卖：网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。在具体实施过程中，可以由法院工作人员自行录入、发布拍卖信息，也可以由法院委托司法拍卖辅助机构代为录入、发布拍卖信息。

1.3什么是评估价

评估价：一般是由专业机构或专业人员，按照一定的原则、方法和标准，对拍品价值评估之后所得出的结论。评估价是保留价的基础，评估价着重反映拍品的基本面价值，而保留价则更多体现委托人内心的价格底线。

1.4什么是保留价

保留价：通常称为底价，是确认拍卖成交的最低价格，分为有底价拍卖和无底价拍卖。在有底价拍卖中，竞买人最高应价低于保留价的，则拍卖无法顺利成交。

网拍应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价，等于公开了保留价。

例外情形如下：

《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条规定：按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

《最高院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第十三条规定：第一次拍卖最高应价未达到保留价时，应当继续进行拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的90％。经三次拍卖仍不能成交时，法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。（该规定没有明确类似股权可以变卖，处置中应当严格遵守）

《最高院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条规定：涉案财物最后一次拍卖未能成交，需要上缴国库的，法院应当通知有关财政机关以该次拍卖保留价予以接收；有关财政机关要求继续变价的，可以进行无保留价拍卖。需要退赔被害人的，以该次拍卖保留价以物退赔；被害人不同意以物退赔的，可以进行无保留价拍卖。

1.5什么是保证金，保证金金额如何确定

保证金：是指在拍卖活动中，为了防止竞买人恶意竞买或者竞买成功后发生违约行为，拍卖人要求竞买人向拍卖人交纳的、待拍卖成交后冲抵拍卖价款或者退还的资金。其主要作用在于防范竞买人恶意应价所带来的不确定性风险，为其转变为买受人后按约履行拍卖成交价款等义务提供担保。

《网拍规定》第17条：保证金数额由法院在起拍价的5%至20%范围内确定。（高于或低于的，最高院检索系统将通过执行指挥管理平台进行督办）

1.6什么是起拍价

起拍价：是指法院设置的起始价格。起拍价与保留价是不同的概念，保留价是权益，起拍价是手段。

传统拍卖中，起拍价可能会低于、等于或者高于保留价。大多数情况下，拍卖保留价是保密的，竞买人在竞价结束前不知道底价，而起拍价是公开的。

网拍不同于其他拍卖，无需在起拍价上“动脑筋”以吸引竞买人。网拍贵在高效、公平、公正。直接以保留价作为起拍价，由竞买人考量拍品价值后再行出价更合理，有利于拍品顺利拍出，提高执行效率。鉴于网拍的特殊性，同时为了限制法官设置起拍价的任意性，《网拍规定》保留价即为起拍价。

《网拍规定》第10条：起拍价不得低于评估价或者市价的70%。第26条：再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。（低于的，最高院检索系统将通过执行指挥管理平台进行督办）

最高院充分考虑到已有司法解释规定等因素，确定一拍可以打7折。网拍实践中，并非保留价定的高，成交价就一定会高。同样，保留价相对较低，也不表示成交价就一定会随之走低。产权交易是市场行为，产权成交价如何，最终由市场、产权自身价值和供求关系确定的。影响成交价的因素主要包括资产质量如何、是否有市场需求、意向购买人多少、出让时机、市场大环境如何等等，而非单纯由保留价来决定。

1.7什么是加价幅度，如何确定加价幅度

加价幅度：是指竞买人为了超越前一个出价，在当前出价上允许增加的最低金额。法院在发布拍品的时候可以自行规定加价幅度。

最高院明传通知：加价幅度可参考以下原则确定：起拍价为10万元以下（含10万元）的拍品，加价幅度不宜超过起拍价的2%；起拍价为10万元至100万元（含100万元）的拍品，加价幅度不宜超过起拍价的1%，起拍价为100万元以上的拍品，加价幅度不宜超过起拍价的0.5%。（超出的，最高院检索系统将通过执行指挥管理平台进行督办）

1.8什么是竞买代码

竞买代码：《网拍规定》第18条：竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。（竞买人真实身份的信息、密码处于保密状态）

1.9什么是网络司法变卖

网络司法变卖：《网拍规定》第26条：再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

2017年7月18日，最高院下发网络司法拍卖与变卖衔接工作通知。（其他内容与网络司法拍卖程序基本一致）

一是原则上沿用网拍程序使用的平台。但申请执行人书面要求更换的除外。

二是在二拍流拍后10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债，否则于二拍流拍后15日内发布变卖公告。

三是变卖期为60日。动产公告期为7日，不动产公告期为15日。变卖期开始后，只要有竞买人出价，立即转入24小时竞价程序，如果没有其他竞买人出价，则变卖成交（无须等到变卖期结束）。如果一直无人出价，变卖期届满后流标。

四是变卖价起点为二拍流拍价。

五是竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。也就是说竞买人交齐变卖价款后，出价竞拍才有效。其他竞买人竞拍成功后，法院将未竞拍成功的竞买人变卖价款退还。如果买受人悔拍的，法院从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，余款退还，该买受人不得再次参与竞买。

近期，最高院下发通知，淘宝网司法变卖系统已于2017年9月16日起对变卖规则进行对应变更。

1.10重新拍卖是什么意思

重新拍卖是指拍卖成交后，发现有下列情形的，人民法院可以决定重新拍卖。（1） 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的；（2）竞买人之间恶意串通的；（3）其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。

1.11委托拍卖

委托竞买是指由于某些原因，竞买人无法亲自参与本次竞买，而委托他人代为出价竞买的行为。企业竞买，可委托个人账号参与拍卖，务必要提前联系法院确认是否认可委托拍卖。个人因为某些原因无法亲自参与本次竞买的，也可提前联系法院确认是否可以办理委托拍卖。若法院认可，委托方和被委托方携带相关证件，到标的物处置法院办理委托手续，审核通过后，由法院将委托关系录入系统，之后被委托方报名参与竞买即可。