精装房如何避免买房陷阱（入手精装房不容易吃亏）

精装房不仅装修精美，而且买房后可以立即拎包入住，为人们省去不少麻烦。尤其现在社会竞争压力大，城市生活节奏不断加快，年轻人买房，时间可以说非常紧凑，越来越多人都希望能简化买房入住的步骤，因此精装房逐渐成为人们的首选。

不过精装房猫腻多，如果选房不仔细，后期吃亏的是自己，不仅影响居住舒适度，可能还要多花冤枉钱，最后得不偿失，所以为避免踩坑，有4件事建议大家最好提前了解清楚。

期房的价格虽然相对便宜，但是购买期房不能进行实地考察，房子自身质量难以保障，而且精装房是由开发商统一设计施工的，购房者不能时时刻刻监工，装修质量方面可能也会有不小的问题。

另外，购买期房是不能立即入住的，购房者还需再等待2~3年的时间，然而楼盘建设过程中，存在很多不确定因素，如果开发商资金连断裂，可能会面临破产倒闭的风险，届时房子多半要停工烂尾，对购房者来说无疑是巨大损失。所以为了最大限度的保障自身权益，建议大家尽量别选期房精装房，选现房会更有保障一些。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法售房的重要凭证，只有五证齐全，大家买房才更有保障。

不论购买哪种类型的房子，大家尤其要注意《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两证要合法了，原则上就没有太大问题。除此之外，大家一定要看清楚自己所预购的房屋是否在预售范围之内，如果没确认就草率签了购房合同，到时候很可能会影响房产证的办理。最后建议大家，买房时尽可能检查五证原件，以免弄虚作假。

选购精装房的家庭，势必要先参观样板房，但样板房也算是开发商的一种营销手手段，为避免购房风险，建议大家一定保持理智，别轻易被样板房的装修设计给迷惑了。如果有人直接把它当成自家未来的模样，那么收房时可能会有很大落差，非常影响居住心情，说不定还得进行二次装修，费时费力又费钱。

验房的重要性不亚选房，尤其精装房华丽的外表下可能隐藏着许多房子缺陷，后期会十分影响居住体验，所以验房不能马虎。如果经济条实力允许，建议大家请专业人士验房。当然资金紧缺的也不一定非要花这笔钱，自己也可以在网上学习一些验房技巧，比如墙壁和地面是否平整、是否有开裂或者空鼓的情况，门窗的密封性是否严实，上锁后是否能轻易被打开等等。

另外，有条件的最好再了解一下开发商所使用的涂料、定制的家具品牌等，以免遇到黑心开发商为节省支出成本而以次充好，轻则多花冤枉钱，重则甲醛超标随时危及生命健康。

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