在城市里有家了买房了文案（自我介绍与高房价下我们的思考）

我的中文名叫北京，年龄目前3000多岁了，英文名：“Beijing”还有一系列的小名外号，帝都、京城、北平、幽州......

语言：普通话、北京话、京片子

性格：豪爽、热情、耿直、脚踏实地，多才多艺、不屈不挠、勤奋务实、热情开放、好心善良、学识渊博等等等等......几天几夜都说不完。

家里的情况，爸妈叫“中国”我是长子，还有很多孩子：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、大兴区、门头沟区、顺义区、房山区、昌平区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区

身体有16410.54平方千米，这么大吧！

身上的“人口虱子”也有2170.7万人了这是我17年的时候废了好大劲数的，现在应该更多些。前些时候还有不少人说要逃离我呢！但我会更美、更成熟，我知道，也坚信你会留下来，跟我一起，参与鉴证我未来的每一个改变~

①北京第一高楼“中国尊”高528米于2013年7月29日开工预计2018年10月全面竣工投入使用届时将成为首都新地标。

②北京最大机场超大型国际航空综合交通枢纽计划于2019年7月15日交付预计4500万人次（2019年）

③北京大七环北京的大外环全长约940公里河北省境内约850公里由密涿高速（含廊涿高速）张涿高速、张承高速、承平高速组成，其中北京市境内包括密涿高速北京段、承平高速北京段约90公里

④世界最大环球影城全球最大规模的环球影城落户北京通州区部分园区最早将于2020年开业将建中国主题公园引入孙悟空等主题项目

⑤建休闲公园计划建设东城王家园、王府井品牌中心、西城报国寺、海淀燕清源、亮甲店二期、丰台天骄俊园、岳各庄、石景山永引渠滨水绿廊、昌平廊桥水岸及通州10块代征地。

这是我的荣耀！我品学兼优自小就是"别人家的孩子"获奖无数，不少还是国家级奖项！

文化休闲之都称号、大陆创新能力最强城市、特色魅力城市、“首善之城”、中国十大智慧城市、中国最具幸福感城市”荣誉称号、中国百强城市排行榜第一

还有大家最关心的房价问题！接下来我还涨不涨价呢！涨！

给大家拿出一点证据。还没习惯2019年的到来，我就迎来了供地大爆发。最近，国土局有21宗住宅用地已挂牌，这波土地放量来的猝不及防啊~

此次，我16个儿子里9个都有土地供应。城6区，除了东西城外，均有新增地块。供给魄力相当惊人，覆盖范围相当的广，算是对北京所有买房人阳光普照了。通过这些数据现象，你看到了一些2019年楼市的本质了吗？

在即将开拍的地块中，不管是限竞房还是共有产权，最明显的就是：价格涨了！

首当其冲就是共有产权房，拿同在石景山的两个项目举例。即将土拍的阜石路地块价格是38000元/㎡，比1号线上玉景阳光的35000元/㎡，足足贵了3000元/㎡还远了一个环。一套90平米的房就涨了27万。

再跟你说说这限竞房吧，两个同在四环的项目对比来看价格。一个是还未开盘的西四环国风长安 56013元/㎡，另一个是南四环郭公庄的地块67702元/㎡，同在四环价格却差了11689/㎡元，掐指这么一算，90平就是涨100万啊！

肯定有人会说我这么比可没有说服力，毕竟郭公庄地块离地铁更近，那国风长安离1号线直线距离也不到2公里，而且西四环和南四环谁应该更贵，心里没点数吗?

这里重点说共有产权房，12块共有产权用地足够看出政府要继续推进它的决心。但是共有产权房是真的很难卖，开发商看到共有产权都要心里打鼓，一不小心就全年白干。这回好了，你也别打鼓了，这次12块土地中有几块是大家想都不敢想的好地段，就问你拿还是不拿!还是那句话，地段好的共有产权房不愁卖。

这次最值得关注的是东北四环的朝阳将台地块43000元/㎡，周边都是豪宅出没的将台，居然来了共有产权房。毕竟附近壹亮马都卖到98000元/㎡；酒仙桥的二手房价格也在67748元/㎡！首付100万入住东北四环将台，这种好事谁看了都会眼红吧。

再从地图往上看海淀，清河地块44800元/㎡和西三旗地块43600元/㎡，这俩位置也是很多年没有新房了，闭着眼睛随便买，有可能还是学区房。限竞房的位置也都还不错。海淀北安河地块，出门就挨着16号线地铁，交通配套好的不止一点点；丰台郭公庄村地块，四环的位置也是不错的，同样妥妥的地铁线。《通州爆仓》

这次21块挂牌地中，6个位于通州，供给排名第一。

新房数量一个手数的过来的副中心，一下来了个大爆发！3宗共有产权，3宗限竞房地块。

从来没有限竞房的通州，一下就来了3宗限竞房地块。对于想在通州买房的人可谓是“终于等到房”啊！这3个价格还不算贵，都是5万出头，要知道这两年通州核心的新房都是6-7万之间。虽然价格优势明显，但对于双限购的通州，一下迎来这么多的房源供应，前途未卜啊。

我再和你唠唠民生！

第一，作为首都，我承载了太多人的梦想。这里是政治、科技、文化中心，这里有太多的优厚的资源，到北京上大学是几乎所有高考考生的梦，到北京工作是很多人的愿望。于是，这里不仅吸引着各省市的人，也同样吸引着世界各地的人，所以，我的房价必须坚挺。

第二，住在我这郊区的人都想把房子换到市区，住在丰台、石景山的人也想把房换到西城海淀。因为教育资源都集中在东西城和海淀朝阳。西城、海淀的教学质量是有目共睹的。所以市区的房子永远是稀缺的，北京房价必须坚挺。

第三，我这有太多的各大部委、央企总部、金融机构、商业机构甚至驻京办事处，这些高高在上的单位和他们的下属机构决定了北京房价必须坚挺。

第四，到2020年，我们全市常住人口将控制在2300万人以内，城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右。这意味着未来在京买房会更难，所以，我的房价必须坚挺。

你可能还是会怀疑接下来北京房价会不会趋于稳定，过高的房价会不会迎来下降那么我告诉你：

经济学里有一个现象叫银行挤兑，说的是如果银行信用度下降、传闻破产，就会有一大堆人因为恐慌冲到银行取钱。而银行的存款准备金不足以应付这么多人的要求，银行就真的有可能陷入流动性危机，进而破产倒闭。

由此你可以看见恐慌的力量。

而在我看来，整件事情最诡异的地方还不在于恐慌的破坏性。而是身在局中的人，会看到“恐慌”是合情合理的，非如此不可：

早担心银行要破产，你看，现在不是破产了吗！

他们因为恐惧，而制造出他们恐惧的东西。整个事情里容不得"理性"的存在。假如有一个理性的人，坚持说：“这是非理性的恐惧，不要信！”非常不幸，会被时代的车轮无情碾压。历史会证明他错了，虽然他是难得的理性人。就是这种荒谬的事，却时常在我们身边上演。没错，比如房价。房价就是这样大写的荒谬二字。

全民混乱。打开手机，全是恐怖的消息，涨，涨，涨！所有人都坐不住了。原本可以等一等再看的，已经等不了了。

没有房子的必须现在买房！有小房子的抓紧换成大房！非学区房的立刻打听学区房！谁也别想独善其身。没钱买房子的人恐慌。有一点钱，又不够买理想房子的人恐慌。好不容易凑够首付，挤破头还抢不到的人恐慌。买到房子，被月供压得喘不过气的人恐慌。有房无贷的人就好吗？也很恐慌。

只一套房的，仿佛赚了，钱落不到自己手里，更何况置换的难度越来越高。最讨厌的是那些有好几套房的人，坐拥千万资产，又不知道该怎么处理。卖早了又怕少赚钱，捂在手里又怕崩盘的一天。每个人都被恐慌席卷。

每个人在恐慌下的反应，又刺激了旁人的恐慌。

恐慌造就了房价的飙升，你不跟着慌，最后吃亏的就是你。

恐慌就这样变成了一个"理性"的存在。

很不幸，我们就或者这个恐慌的年代，对也是错，错却成了对。

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