800万买中式别墅（太震撼南京380退台别墅样板间曝光）

什么样的东西才更珍贵？

曾经在英国一场拍卖会上，怪咖收藏家洛克花重金买下了一对邮票，但却把其中一张邮票当场撕毁。

结果，仅存的那张邮票价值大于原本的两张之和。

所以，答案很简单：稀缺、绝版、错过不再的东西，才更珍贵、更有价值。

由此及彼，在楼市中，能够真担当得起“错过不再”、“绝版”的房子，非别墅莫属！

最近，

位于老山南麓的「金隅紫京叠院」传出消息：

项目预计本月公开退台双拼别墅样板间，

明年推出4栋退台双拼别墅，

户型350-400㎡。

不仅如此，

金隅紫京叠院—瞰境组团未开先火，

已入围长三角十大城市别墅，

这个南京市场唯一的退台双拼产品，

「限量16套」，

注定只有极少数人才能拥有！

为了一睹这退台双拼别墅样板间真容，笔者决定前往实探。

在沙盘上可以看到，这16套退台双拼别墅，仿佛美龄宫被环绕在梧桐树林里一般，深藏于整个社区的正核心。

而这个核心位置，不仅意味着全园景观最好的地方，也代表着更稀缺的价值。

退台式建筑：外型类似于台阶，又称为“台阶式”，特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，可做空中花园使用。

进入小区后，整个园林景观灵动而沁人心脾。

园林设计上，紫京叠院由北向南引入老山自然溪流，2700㎡的全溪水景、超10000㎡核心景观区面积，1.6的低密容积率，打造叠山理水的大师级景观，移步异景，曲径通幽。

沿着坡地走下，仿佛置身于世外桃源，水面波光粼粼，各类绿植自由地生长，肆意撩人。

藤蔓爬过高墙，自如地依靠在砖面上。花木繁翳，在这里尽是层层叠叠的枝叶和丛间小路，随手一拍都是大片。

穿过丛林、溪水，迈过小桥，便来到了这藏于社区中间的退台双拼别墅。

这套即将公开的样板间是建面约380㎡的户型，室内打造4个套房＋7个卫生间设计。

站在门前的石板桥上，我们一眼望去，退台双拼别墅呈现完整对称的姿态，跃出式的檐角，垂直化的立面设计，开阔通透的玻璃窗，打造为更具东方韵味的新中式风格，让金隅紫京叠院平添了一分高辨识度。

别墅的庭院大门为砖红色铜制，外立面采用米色的大理石，高雅富有格调，且门口设有电子门禁，尊崇感无处不在。

在这里，没有“不上不下”的中叠，也没有高楼压迫，只有“有天有地”的纯粹院墅氛围。

走近这座神秘的退台双拼别墅，我们会惊奇地发现，不同于诸多别墅阴暗潮湿的负一层，退台别墅因打造台地地形，相当于将负一层打造成了地面空间。

如此一来，阳光变能如约而至，挥洒到每一层露台，让别墅也能拥有“全明设计”。

一进门，就有一个建面约75㎡的院子，可塑性很强，无论是作水景还是打造一个私家小院，再合适不过了。

由传统的负一层迈入，首先映入眼帘的便是一个品茗空间，之后便是会客厅了。

整个负一层的层高和二层一致为约3.3米，而一层的层高更是达到了3.6米的高度。

要知道，市面上大多数终极改善的产品，最多只能打造约3.1米。毕竟到了如此高的水准，再加一丝一毫都是奢侈。

这够尺度的落地玻璃窗，恍惚间让人脑补了一幕：站在屋内，透过这玻璃窗即可悠然欣赏四季流转的美景，一切似乎近在眼前，触手可及，却留有空间内的舒适感。

值得一提的是，别墅交付会配有一个电梯，行动更自如。

在一层，布局有餐客厅、厨房以及老人房、保姆房。

超大卧室还配有一个飘窗，让生活沉浸在阳光下，倍感温暖和惬意。

其中，老人房为套房设计，带有独立盥洗室。

此外，一层还有双层挑高设计的内院，建面约30㎡，别有洞天。坐在这里摆上一张躺椅，望着湛蓝的天空，独自在此品茶阅读，生活安静而自由。

除了内院，一层还拥有建面约35㎡的超大环型观景露台，置身于此，远可眺山，近可观水，园中有园，绝佳景观被誉为“皇冠山的明珠”。

在别墅的二楼，神秘阔绰的主卧就在这里，并且带有超大衣帽间、书房和卫生间。

有人曾这样说道：“要看一个豪宅有多豪，考量标准之一就是卫生间。”

而主卧配备的独立盥洗室，不仅实现干湿分离，将洁具也单独做了一个玻璃隔间。而豪宅标配的浴缸，还做成了步入式阶梯设计，连沐浴都充满仪式感。

在样板间里，主卧隔出了一席之地，用来做书房，南侧即使超大玻璃窗，哪怕是下午，阳光依旧。

在楼梯左侧便是一间儿童房，整面宽境的落地窗，看上去就空间感十足。

不仅如此，儿童房也配有一个独立卫生间，尺度堪比很多改善盘的主卧卫生间。

或许，每个人看过这样一套房就心潮澎湃，这样的一套退台别墅，居于其中，收获的恐怕不再是一套房子那么简单。

“凡世上的豪宅都筑于山上，无论美国的比华利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。”余秋雨在《行者无疆》中如是写道。

毫无疑问，别墅是住宅的最高层次，而半山的别墅更是珍贵，备受名流青睐。

在世界各地，它占有最宝贵的资源，对环境有着苛刻的要求。

可以说，如果没有伴山，全球90%的富人区都将消失。

反观南京，紫金山下的住宅土地已开发殆尽，而南京继紫金山之后，又一个极具城市文化标签的将会是江北的老山。

示范区实景图

作为南京最大“绿肺”，老山拥有约80万平方公里的生态宝地，比紫金山整整大出4倍，森林覆盖率超过80%，空气中负氧离子含量丰富，同时是白鹭、苍鹭等栖息的地方。

在高端别墅聚集的老山板块，金隅·紫京叠院以独特的“叠山理水”造园手法，规划为两叠山水真墅与墅区成品洋房，打造高地台势差的约2800㎡全溪园境，低密自然。

为匹配豪宅服务标准，紫京叠院联手豪宅服务专家绿城物业，推出定制款管家服务。优质的物业服务团队，通过高端智能化系统，让业主享受到精致的服务。

金隅紫京叠院拥有私家高端会所，打造成目前全江北功能最全的私家生活馆，配备有瑜伽馆、西餐吧、健身房等。

同时，金隅紫京叠院首开江北双恒温星空游泳池先河，专为高端人士匹配奢级生活体验。

如此精妙绝伦的住宅产品，引来了江北乃至全城高净值人群的追求，这也在潜移默化中缔造了紫京叠院的未来圈层。

而决定生活的高度斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出——个人赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自关系。

圈层人脉在一个人的成就里扮演者重要的角色，因此圈层的广度，决定着生活的高度。

现在，紫京叠院16套退台双拼预计明年上市，350-400㎡，更特别的是，紫京叠院作为江北难得的现房销售项目，明年就能拿房，所见即所得，品质已然呈现在眼前。

除此之外，金隅紫京叠院目前在售精装洋房，建面约120、144、170㎡，总价约330-520万。

另外，项目还有毛坯别墅在售，上叠约210-240㎡；下叠约250-290㎡，总价约600-1300万。

放眼整个南京，伴山住宅已尤为稀缺，更别提紫京叠院这样低密度的现房品质大盘了。

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