包租婆欠房租几个月 杜克案例包租婆也有烦恼

你的梦想职业是什么？我的梦想职业是当收租人，把房子托管给别人，这样躺着也能赚钱，多好啊，没有工作的烦恼，今天小编就来聊一聊关于包租婆欠房租几个月 杜克案例包租婆也有烦恼?接下来我们就一起去研究一下吧!

包租婆欠房租几个月 杜克案例包租婆也有烦恼

你的梦想职业是什么？

我的梦想职业是当收租人，把房子托管给别人，这样躺着也能赚钱，多好啊，没有工作的烦恼。

等等，不要以为当收租人就没有烦恼啦~如果托管公司赖账，不给你钱怎么办呢？什么？你不信有这样的事？哪我们就来上个案例看看吧。

【案情回顾】

原告：小明

委托诉讼代理人：北京杜克律师事务所律师

被告：A公司

事件回顾：小明和A公司签订了《委托管理协议》。协议约定小明委托A公司为其运营20间住宿空间，并接受A公司提供的全面的房屋改造、代运营和管理服务等；所产生的销售收入由A公司暂代为保管，A公司将对盈利部分收取8%的管理服务费，次月月底前，A公司将把结算后的盈余转入小明的账户。但合同签订后，A公司迟迟未向小明支付营业利润。所以小明选择上诉。

【杜克说法】

根据《委托管理协议》的约定，小明委托A公司运营房间所产生的销售收入由A公司暂代为保管，A公司将对盈利部分收取8%的管理服务费后把结算后的盈余数额转入小明的账户。结合证据，小明已履行部分的出资义务，有权就履行部分所产生的收益主张分配，2022年度尚未结清的利润为11万元，A公司未依约支付运营利润，是违约行为。小明主张A公司支付营业利润及利息，有事实与法律依据，A公司应当履行义务。

【判决结果】

• 被告A公司于本判决生效后七日内向原告小明支付营业利润xxxxxx元及利息。
• 如果A公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
• 案件受理费xxxx元及公告费xxx元，共计xxxx元（原告小明已预交），均由被告A公司负担，于本判决生效后七日内交纳。

【杜克提醒】

当房主想把房子托管给其他公司运营的时候，需要注意这几点。

第一，托管公司的经营情况，公司本身的实力如何，是否有能力长期稳定经营。

第二，房屋装修费用前期由谁承担。

第三，协议内容有哪些有利于自己的条款。比如，协议中房主有没有单方解除权？若经营利润未达预期，该如何处理？以及其他违约责任。

好啦，今天的推文就写到这里。北京今天下雪了，愿伴随着2023初雪，大家能够接收到好运，心情能够像雪一样舒爽。

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