租房子遇到房子漏水怎么办（租的房子漏水怎么办）

武汉这几天都在下雨，小编很多朋友家的房子出现漏水问题，各式各样的漏水都有，窗台漏水、屋顶漏水、卫生间漏水等等。甚至还有朋友做梦都梦到自己家房子漏水，也是过度忧虑了，不过朋友自嘲说她在周公解梦上查到这是财运要转的大吉之象，不管是不是真的，就先祝福着咯。

不过话说回来，一到下雨天就漏雨，已经成了众多朋友的一块“心病”，因为这一修又得花不少钱，其实有时候漏水都不应该自己出钱，很多朋友在这上面花了不少冤枉钱。怎么回事呢？请往下继续看。

一、房子漏水的原因

1、楼板结构问题。一方面有可能是年限太久材料老化的原因，另一方面可能是楼板本里质量不行的原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

2、楼上房子地面施工破坏防水层。这个原因是最常见的了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。

楼上施工破坏防水层

3、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，因为管道与楼板接触处没有充分地闭合，因而导致自家房顶漏水。

二、出租房漏水找谁？

如果自己租房子在签合同时，合同里没提到承租方负责维修漏水等问题的话，你有权要求承租方也就是房东来赔偿你在租房期间因漏水出现的损失。甚至可以以房东不予维修为由，解除合同,然后要求房东退还押金。这样完全合理合法,如果房东不认修的话，你还可以去法院解决,只要你有证据,一定会胜诉。

华律网律师意见:第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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