烂尾楼盘一般怎么处理（楼盘烂尾到底该怎么办）

最近烂尾楼的矛盾正在转向银行，银行是否需要承担楼盘烂尾的责任？楼开发商楼盘烂尾，与开发商挪用资金关系甚大，开发商大量挪用资金没有银行违规参与基本做不成，银行也应该因此承担违约连带责任。

银行对楼盘烂尾确实负有不可推卸的责任，而且还是主要的责任，这些问题和矛盾早晚肯定会反噬到银行自己身上。楼盘烂尾最直接的原因就是银行对房地产开发商的资金监管不力，造成开发商违规挪用贷款资金和监管账户资金，造成开发楼盘的资金链断裂，导致楼盘最终烂尾。而且房地产开发贷款动辄就是几个亿，如果几个亿的贷款进去不良贷款，成了烂账，银行的领导也有责任，也造成了国有资产的流失，是应该从上到下追究责任的。

合同关系是开发商与购房者关于房屋的合同关系，还有购房者与贷款银行或者第三方的借贷关系，二者不存在任何联系。严谨的按法律法规来分析的话银行是这一案例的主要责任方，房子没有建好，购房者没有产权证明也就是说抵押物没有，购房者没有法律依据持有你银行就违法违规的放贷，开发商不仅违法还涉嫌犯罪，没有房子居然能贷到款，这就属于骗贷诈骗。购房者属于善意的第三方不负法律责任。

星星之火可以燎原，一个人停贷是借贷问题，一万个人停贷就是民生问题。其实烂尾楼的出现根本上本就是银行的问题，如果不是银行没有做好房地产开发项目资本金、房地产开发贷款以及预售房资金专款专用的管理工作，楼盘怎么可能烂尾，这个锅从一开始就应该由银行来背。如果银行起诉业主，业主也可以反诉银行没有做好资金监管工作导致开发资金挪用，最终让楼盘烂尾，因果关系都很清晰，银行的账根本经不住查，即使告不赢银行，也可以告到银监局，要求对房地产开发资金用途和监管工作进行检查，对银行进行处罚和相关人员的处理。

对此大家有什么看法呢？