科学城核心区规划（科学城建设如火如荼）

西部（重庆）科学城，自去年9月全面启动建设以来，无论是产业投资力度、大型项目建设速度、交通规划，还是商圈及宜居宜游环境打造，都散发出强大的吸引力。

今年9月，即将迎来全面建设一周年的西部（重庆）科学城，更是达到了前所未有的火热程度：

当下的科学城，在大型项目方面，俨然一番强者鼎立的局面。在这种局势之下，强者之间的竞争更加激烈。

这其中，谁会是最具实力、最具潜力的项目，自然成为大家讨论的重点。而7月初，一座投资超100亿元的汽车主题产旅综合体——中国南山重庆汽车公园展示中心的盛大启幕，聚焦了人们的目光。

△西部（重庆）科学城（摄影/龙帆 视觉重庆）

打铁还需自身硬

中国南山集团的“硬实力”

中国南山是谁？对于重庆这片土地来说，可能还是一家“新企”。但实际上，这是一家始创于改革开放初期、已经积淀39年的大型企业集团。

1982年，中国南山集团因国家南海石油开放战略而生，由招商局牵头成立，是中国第一家中外合资股份制企业。现有核心业务包括综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理四大板块，覆盖长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝等全国30多个重点城市。

并且，在这四大核心业务板块上，中国南山都做到了领域内的第一梯队。特别是产城综合开发，作为中国南山集团的核心实体板块，做到全国TOP30的傲人成绩。

△无锡车联网小镇示意图

据了解，中国南山在合肥、武汉、成都、无锡等区域中心城市，分别布局有现代化与智能化物流商贸综合体、文化旅游产业新城和特色小镇，通过导入产业和人口，实现区域价值提升。

这就是中国南山集团。从开发、经营赤湾港、海上石油后勤基地起步，到发展成综合性企业集团，一路转型升级，用足够硬的实力，实现多领域开花。

总投资逾100亿

稀缺业态激发区域新活力

西部（重庆）科学城， 上至国家下至重庆的重要战略发展高地，政府正大力打造成产、学、研、商、居一体化发展的现代化新城。

基于对科学城的看好、对城市发展的信心，中国南山集团首次进驻重庆，便和重庆市西永园区共同谋划，择址科学城核心区域——西永综保区旁，落下重庆首个汽车主题的产城综合开发项目——重庆汽车公园。并由中国南山集团旗下上市公司平台南山控股负责投资打造，以“西部汽车主题产业文化旅游新地标”定位，集中国南山集团几十年的产城实力，突破重庆人民的想象。

△中国南山·重庆汽车公园项目示意图

项目总投资超100亿，总建筑面积超100万方，占地面积超1800亩；主要涵盖七大功能版块，包括F3国际赛事区、汽车7S店集群、汽车后市场中心、汽车特色游乐小镇、高端住宅、江上民国休闲风情水街以及商务会展酒店群。建成运营后，预计实现年均客流量500万人以上，消费总额突破150亿，解决就业岗位超万个。

△重庆高新区西永园区鸟瞰图

纵观西永片区，“产城融合”其实非常优秀，集结了“高精尖”产业，包括“微软”、“华为”、“英特尔”、“紫光”等优质产业园区都在内。但中国南山·重庆汽车公园以汽车“产业 文旅”的城市综合体立于西永，占据独特的业态优势，在科学城乃至整个大重庆都非常稀缺。

相信在成渝地区双城经济圈、科学城建设大背景下，作为重庆高新区和重庆市重点项目，中国南山·重庆汽车公园将极大激发城市新活力、助力区域价值腾飞。

解锁多元居住体验

赋新高端住宅的价值逻辑

中国南山·重庆汽车公园的“车、旅、商、居”宏伟蓝图，也为重庆人民的居住生活勾画了特别的一笔。

居住在这里，茶余饭后、周末假期可能不只是闲散步、赏花树，而是在约1000米的国际卡丁车室外跑道和一万方左右的汽车漂移车场感受真实版的“速度与激情”，在汽车影院看一场浪漫又惬意的电影，在汽车特色游乐小镇体验新奇有趣的汽车娱乐……这里，将会是一个重庆人民从未体验过的、全新的、多元的汽车生活空间。

△重庆南山国际赛车场示意图

特别是占地近800亩的F3级别的国际赛道，据中国南山集团方面透露，是西南地区目前最大的赛车道，可承接所有国内赛事和大部分国际赛事。这对汽车文化、赛事、运动爱好者来说，根本是无法抗拒的诱惑。

更何况，重庆汽车公园还会与知名汽车俱乐部、汽车品牌、汽车达人等合作，将涉及产业、影视、艺术等多方领域，进一步丰富汽车文化。

理所当然，这里也会有着纯粹的居住圈层。中国南山·重庆汽车公园规划的高端住宅，也将凭借汽车主题文旅，赋新高端住宅价值：通过“汽车消费 文旅休闲 高端住宅”模式，价值体系将实现更高层次。与其他高端住宅项目形成差异化优势。

科学城·首玺

刷新科学城人居封面

9月，中国南山·重庆汽车公园将首推纯洋房组团——科学城·首玺，建面88-100㎡的三房和四房产品，总价仅110万起到139万止。

△科学城·首玺示意图

据了解，科学城·首玺，作为中国南山倾献科学城的人居力作，面向高端人群，在承载人居美学的同时，赋予住宅充分的功能实用性，在户型、空间等方面做了细致的功能研究，力求满足家庭每一位成员的需求。

△建面约100㎡四房户型图

以建面约100㎡的四房公园洋房为例，能满足三口之家至三代同堂的高品质生活。功能房随心改造，可做书房、娱乐房、儿童房......赋予生活更多想象。更重要的是，该户型约16米的大横厅、五开间朝南设计，充分利用了整个套内空间，超大向阳面，让室内明亮宽敞通透，极大提升居住舒适感。

△建面约88㎡三室户型图

而建面约88㎡的三室两厅户型，也做到了令人惊喜的空间尺度感。户型方正不浪费，还通过套房式主卧设计和功能分区明确的步入式衣帽间，诠释出充满质感和格调的居者生活。更在有限的空间里，设计出约7.9米的超宽大阳台，整体视野、通风采光都让人眼前一亮。

与100㎡的户型一样，88㎡的户型同样灵活可变，为实现多种美好生活场景提供可能。

除了这些可贵的产品质素，科学城·首玺还将与龙湖物业珠联璧合，为业主提供定制式管家服务，尊崇式归家体验，从踏入小区的第一步开始。

9月初，科学城·首玺样板间将正式开放。总价110万起到139万，就能布局科学城，一个经济核心区域，还是中国南山诚意十足的入渝首作，何乐而不为？

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