长沙中信广场最新规划图（昔日长沙五一广场地标正在拍卖）

4月12日10时至13日10时，长沙新世界国际大饭店有限公司重整投资权益将进行公开拍卖，对应的资产范围主要包括归属于新世界公司的土地房产和部分动产（包括办公设备、字画、工艺品等），评估价值（清算价值）5.8986亿元。起拍价为4.2469亿元。

长沙新世界国际大饭店有限公司，曾经投资修建了五一商圈的地标建筑之一的长沙皇冠假日酒店，2007年12月开业，被誉为长沙酒店的“头牌”。2018年3月，酒店运营方洲际酒店集团退出，长沙皇冠假日酒店更名为长沙美爵酒店。2020年上半年，长沙美爵酒店更名为长沙慕弈H酒店，新世界大厦的品牌影响力日渐式微。

4.2469亿元起拍

保证金5000万元

据阿里拍卖资料显示，这次拍卖的资产范围主要包括归属于新世界公司的土地房产和部分动产（包括办公设备、字画、工艺品等），评估价值（清算价值）589,858,580.45 元。其中：

1、不动产（土地房产）位于湖南省长沙市开福区五一大道868号新世界大厦，建筑面积约57,470.30 平方米，包括负2楼及负2楼夹层停车场、1楼部分、1楼夹层部分、2楼部分、6楼部分、7-25楼。土地房产面积最终以新世界公司取得的产权证记载的面积为准。

2、动产包括办公设备、字画、工艺品等（详见评估报告）。前述标的物均按照现状交付。标的物的数量、质量、使用情况等以交付时为准。

起拍价424,698,177.92 元，保证金50,000,000元，加价幅度1,000,000.00元及其倍数。竞拍时间为2022年4月12日10时至2022年4月13日10时止（延时除外）。

2022年2月24日10时至25日10时，该标的曾通过京东破产拍卖平台第一次拍卖，起拍价为4.71887亿元，出现流拍，流拍原因为无人出价。标的评估价格约5.8985亿元，此次二次拍卖的起拍价为4.2469亿元，相当于是较评估价打了七二折。

十年前曾是长沙地标之一

现被吐槽古董级别酒店

2007年12月5日开门迎客的长沙皇冠假日酒店，是中国区的第18家皇冠假日酒店，酒店高105米，建筑面积近74390平方米，共28层（地上25层，地下3层），位于长沙开福区五一大道868号（五一广场），可谓长沙市中心的中心。

酒店位于1、2 号地铁线换乘站（五一广场站）及25条旅游、交通线路上。紧邻乐和城、新世界百货、平和堂百货、王府井百货、万达商业广场、沃尔玛、家乐福、黄兴路步行街、太平老街、坡子街（火宫殿），即使到现在也是很多客人来长沙的首选，10年来也接待了无数的明星和政要。

在运营十年之后的2017年12月，长沙皇冠假日酒店退出了洲际酒店集团管理。2018年3月，长沙皇冠假日酒店更名为长沙美爵酒店，并由华住酒店集团全资子公司雅高美华酒店管理有限公司正式接管。2020年上半年，长沙美爵酒店又更名为了长沙慕弈H酒店。

目前，长沙慕弈H酒店在美团上的评分为4.9分。好评主要是位置佳、交通便利、景观好，差评集中为服务差、装修陈旧等方面，甚至有人说是古董级别酒店。

4650次围观

起拍30分钟仍无人举牌竞价

4月12日上午10点 ，阿里拍卖平台显示，本次拍卖已吸引了4501人次围观，有45人设置了拍卖提醒。截止4月12日10:20，开拍已经30分钟，仍无一人举牌竞价。

长沙新世界国际大饭店有限公司管理人也对标的物预计存在的权利限制或瑕疵做了说明，包括但不限于：

1、根据生效裁判文书，新世界大厦负2楼登记在新世界公司名下的3个车位属于长沙市商务局所有；

2、新世界公司名下大部分房产已被抵押，存在司法机关或行政机关查封、冻结、行政限制等情形；

3、新世界大厦15、16楼部分房产已出售给小业主，未办理产权证，由新世界公司返租使用；

4、新世界大厦1楼部分、6至25楼等房产在出租给瑞铂公司期间，瑞铂公司或其关联方将部分房产转租给第三方；

5、新世界大厦存在或可能存在实际面积与规划面积不一致、国土未分户、维修基金未到位、在建工程未转固定资产、代扣款项未缴纳等瑕疵情况。

潇湘晨报记者周盾 综合报道

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