大牌开发商争相拿地（深圳的房企急了）

5月13日，深圳备受关注的年内首批集中供地拉开帷幕，吸引了包括万科、金地、招商、中海、龙光、佳兆业、融创等20多家开发商报名参与。此次集中出让6宗居住用地总起拍价105亿元，最终总成交价138.44亿。其中最贵的一块要数以69亿元成交的南山留仙洞地块，龙光在和万科联合体经历了两个多小时的“深圳史上最胶着”举牌后才好不容易拿下。

龙光之后的回应指出，南山留仙洞总部基地地块是这次土拍中面积最大的商住地块，有29.2万平方米的计容建面，而且属于地铁TOD项目，有较好的发展前景，因此成为开发商眼里稀缺的“必争之地”。一开始报名的有三家：龙光、招商和万科特区建发联合体，但从下午三点半开始到五点多，就只剩下万科联合体和龙光两家仍在缠斗，熬走了不少围观的同行。

神奇的是，参与此次土拍的房企姿态十分佛系，争夺并不算激烈，甚至出现了6宗地块中有3宗只有一人报名，线上已经完成交易的情况。中铁十四局 武汉交投拿下深汕合作区两宗地块，深圳人才安居集团斩获龙华民治地块。而热度较高的光明凤凰城和宝安尖岗山，也是在半小时内被龙光和佳兆业收入囊中，迅速结束战斗。

据说，有家房企三点半才刚刚拿到地，五点就把挖掘机开进去施工了，被调侃不愧是“深圳速度”。

按照部分研究人士得说法，集中出让其实并不能拉低全国范围内的土地价格，而深圳市场目前的严重分化。对于不少开发商来说，现在抢不到地也未必是输家，这一轮只是前菜，好戏还得等第二三批供地，预计之后的土拍竞争会更加激烈。