望京的房子值得投资吗（在望京买房的话）

1提问：老师，请问东坝两居500以内有什么小区推荐？

回答：比较建议你考虑金隅景和园和金隅悦和园这两个小区。

而且金隅景和园距离地铁的距离更近一些，500万可以在景和园买个两居室。所以若是买房的话，可以优先考虑该小区。

2提问：你好，请问朝阳双桥板块怎么样？

回答：不建议在双桥买房，它属于朝阳区域的三不管地带，而且房价一直都是万年洼地，基本上没有波动。

3提问：老师，刚需是买五环之外的新房好？还是三环内的二手房好？

回答：若是你有SFSD的资格，那么就可以考虑在五环外买新房，挑选一些户型和品质都很不错的房源。

而三环内的二手房，除了双井区域之外，都不太适合纯TZ。因为北京三环内的产业不是很饱和，同时学区溢价又相对多一些。

所以就看你要如何选择了。你可以私我，这样双方进行深入沟通之后，为你制定优质的买房方案。

4提问：你好，顺义公园都会和朝阳绿城沁园买哪个？谢谢。

回答：顺义公园都会和朝阳绿城沁园的价格不一样，公园都会的单价在4万多一平，而绿城沁园的单价为6万多一平。

比较建议你考虑公园都会小区，虽然它出了六环，但是它的总价低。不到300万，就可以买一个新房的小两居或是三居，而这个预算在北京其他区域买房的话，哪怕买二手房，也很难买到太新的房子，基本上都是老破小。

而且公园都会是商品房，小区环境不错，后续也会有地铁，也有一些产业。而绿城沁园小区的户型差一些，周边也有化工厂，比较受大家诟病。

5提问：你好，我在朝阳门附近工作，打算买一个好品质的房子，你有什么推荐吗？

回答：我需要先清楚你购房预算，这样才能进行精确推荐。

如果不考虑预算的话，你可以看看丽晶苑小区，若是想要更贵的小区，则可以看看温莎大道，甚至你想要更好的小区，我也可以给你推荐，你可以私我。

但是朝外现在的房子单价并不低，和东城的房子价格差不多了。在这种情况下，我觉得买东城的房子更好一些。

6提问：老师你好，回龙观有很小的户型吗？目前单价多少？

回答：回龙观中很小的户型并没有很多，一般楼龄都比较新，属于房子面积小，单价高，总价不太低的。而老一些的房子，面积大，基本上能够在回龙观买个两居室。

回龙观目前的房子均价在5万多，而品质好一些的小区，单价会更高。

7提问：请问在望京买房的话，600万能买到什么样的房子？

回答：在望京买房的话，600万基本上买不到什么房子，只能考虑望京的老破小。哪怕是望京西园小区，现在也得650万以上了。

8提问：老师你好，我想问一下，燕郊投资怎么样？

回答：如果你非要买环京，那么可以在燕郊买房。但还是不建议你在环京买房。