佛山买房限购区域有哪些(反转佛山8大解限区)

反转来得太快!2成首付,又恢复了!

6月14日晚,佛山8大解限区2成首付被收回;没想到,相隔不到2天,就在刚刚,2成首付又回来了

佛山买房限购区域有哪些(反转佛山8大解限区)(1)

图源:购房群

不得不承认,当下的佛山楼市有点“魔幻”。

2成首付,收回又恢复

没想到,2成首付兜兜转转,又回来了。

端午前夕(6月2日晚),佛山8大镇街解限,紧接着,“2成首付”迅速席卷朋友圈。

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随后,端午假期,访客暴涨、成交爆单屡屡刷屏;6月6-11日,佛山新房网签1601套,二手网签1038套。8大镇街市场活力,肉眼可见的被激发了。

然鹅,这一优惠没有并持续太久,就在6月14日晚,人行佛山支行一份《关于明确差别化信贷政策相关事宜的通知》刷爆全网,新非限购区首付2成被叫停了

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其实,这个结果既是意料之外,也是情理之中。

如果盘点下就能发现,目前全国执行20%首付的,基本都是一些三四线、或者弱省会城市

房价比较高的强省会城市、热门新一线城市,商贷想要执行20%基本不可能,这是高层、也是银行的底线。最近,郑州也想通过降首付来救市,同样被喊停了

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戏剧性的是,不到2天,就在刚刚,又一则消息爆出:2成首付又回来了!

佛山北滘、陈村、乐从、大沥、里水、张槎、石湾、南庄等刚转为不限购的镇街,6月16日起无房无贷者执行首付2成,具体由金融机构根据风险情况自主确定。

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图源:购房群

其实,降低首付就像是一把双刃剑,首付越低,风险越大

首付门槛看似低了,实则购房者贷款成数也随之增加了,相应的,还款压力必然加大,在目前不稳定的经济形势下,这种救市政策无疑是“饮鸩止渴”。

买房时爽歪歪,但还月供就火葬场了。最后承担风险的不是房企,而是购房者、银行。

中介逼定,购房者摆烂

在佛山这次首付2成叫停后,各方反应不一。

只见房产中介、销售暗戳戳刷屏:2成首付上车机会,抓住最后窗口期,千万别错过。

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图源:朋友圈

难道,置业窗口期真要没了?现在下结论为时尚早。

2成首付突然被叫停,一是非限购区放开首付2成为地方银行默认,但人行尚未下达文件,所以收回;二是非限购区 首付2成,一下子铺开面太广了,所以先收回。

总体来看,现在经济情况还须靠房地产稳住,虽然近期一二手成交数据有回暖,但远未达到正常水平,在这种情况下,不排除政策有继续宽松的空间

这不,就在刚刚,2成首付又恢复了

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不过,和中介形成鲜明对比的是,这届购房者已经开始摆烂了。

购房群、评论区里,类似“真以为我没买是因为限购吗”、“你不买,我不买,房价还能降两百”的调侃,随处可见......

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以前,政策一松楼市就回暖,一放开房价就上涨,现在,救市力度比以往更猛,但为什么购房者却不愿意买单?原因,相信大家心知肚明。

一是疫情的锅。

现阶段,大家担心的是明天会不会失业,疫情会不会再次爆发,房子成次要的了,尤其是上有老、下有小的80后,买了房压力只会更大;

二是大家没有信心,不敢买房。

当下,房企不断暴雷,工程停工、楼盘烂尾事件频发,这一系列都在打击购房者对房地产的信息,没人敢做这样的赌博。

写到最后

房子,是一个非常具体的事物。

在大变局中,普通人最好先别被割,然后在躺平中寻找机会,等待市场修复,现在最重要的是活下去。啥也别信,啥也别折腾,吃饱不饿就行!

纵使当下很难,但不要抱怨。市场总要复苏,人们的信心总会回来。

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