买房落户多久可以上对口小学(购房问答再说一遍)

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【问】陈小鱼:你好房妹子,可以帮忙回答一下:今年幼升小有要求提前落户时间吗?小朋友今年要读小学了,突然决定想买学区房。芗城二实小(元南校区)和公园小学哪个比较好?综合到初中学校的话。

【答】房妹子:你好!芗城区除了漳州实验小学(胜利校区)、漳州实验小学(腾飞校区)、龙师附小三所市直属小学需要提前一年落户外,其余学校均不需要提前一年落户。

至于学区房这块,一方面要看学区,另一方面还是要看价格。芗城实验小学(公园校区)周边新房较少,居住品质稍好的是佳苑花园(挂牌均价:18783元/㎡)和鑫荣花苑(挂牌均价:19028元/㎡)整体售价很高。除此之外,周边只有水仙花园等老旧小区,居住品质不理想。芗城二实小(元南校区)周边可选小区较多,售价也要低一些。综合到初中学校的话,芗城二实小(元南校区)属于第二施教区,在漳州三中和漳州三中分校两所学校里摇号,摇到哪所读哪一所学校,芗城实验小学(公园校区)则属于第三施教区,在漳州二中、漳州五中、漳州一中分校(原漳州七中)三所学校里摇号,摇到哪一所读哪一所学校。综合学区上看,芗城二实小(元南校区)周边的房子,性价比会更高一些。关于这所学校周边的小区,可以打开链接☛ ☛ :【购房问答】这3个读二实小的小区 选哪个会更好?里面回答会更详尽一些。也可以加V私聊:fangmeizi05,根据你的具体需求作进一步推荐。

真相来了!漳州房租够不够抵月供?

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【问】菜都都:漂亮的房妹子,可以分享一下,交房的注意事项吗?

【答】房妹子:你好!买房和交房都是人生的大事,不可抱着走过场的心态简单了事。交房的时候,最好是请个验房师一起随行。交房的注意事项包括以下几点:

1、检查室内面积与层高,可用卷尺测量室内面积,之后对比公摊的比例算出室内的实际面积,之后测量层高、查看每个配套设施,看有没与合同上相符。2、检查防水和下水问题,若是发现漏水情况,要求施工方返工。3、查看墙面有无空鼓,拿个小锤子轻轻的敲打墙面,若发现空鼓情况,必须要要求施工人员实行修补。4、验收买房者要按照合同约定的标准来对房屋质量实行检测,并且还要做好一些记录才可以,不要忽略对房屋产权是不是清晰进行核查。验收时,要求开发商出具建设工程质量检验合格单以及商品房产权证。若是开发商拒不出示,那么买房者可选择拒绝验收。

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【问】盛夏光年1989 :看房妹子的介绍,西湖片区规划挺完善的,为什么价格都没有很高,包括建发的楼盘价位也不高,这会不会又是漳府画大饼呢?想投资,又不敢下手啊。

【答】房妹子:你好!西湖片区的房子,也不是每个都比较入门哦,也包括龙湖双珑原著、万科城玖龙台这样挂牌价接近两万的房子。其余的建发西湖观澜也好、碧桂园西湖印象也罢,由于小区不沿江等原因,售价更亲民一些。西湖片区的房子,目前配套在进一步落地成形中,周边配套还有待进一步完善。至于投资的话,西湖的住宅当前自住的性质会更强一些,要注意房住不炒哟。

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【问】乄Poisonつ:我想请问下好看的房妹子,正荣府大门口的路到底叫什么?落户身份证上是西院路,但是为什么路上招牌标识是院西路?

【答】房妹子:你好!这条道路不仅把你搞迷糊了,也把房妹子自己绕进去了。正荣府门口这条道路,在电子地图上显示是院西路。(因为院西路旁边还有条院中路)不过既然身份证上的道路名称是西院路,应该是以身份证上的落户地址为准吧。

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【问】92侦 :漂亮的房妹子你好!请问买了商品房底楼层,水压极不稳定,夏天还好冬天开热水器洗澡一会热一会冷,这种问题要如何解决?谢谢!

【答】房妹子:你好!买房子遇到了这样的事,着实是很头疼的一件事吧。从技术的角度,你家里买一个增压泵可能可以解决问题。从其他角度,出现这样的事情,可以第一时间反馈给物业,如果小区是老小区,没有物业或者物业工作不到位。可以将相关事宜反映给居委会或街道办事处。至于维权的手段,还包括可以拨打12345求助,或者向相关部门投诉等,也希望你的问题能够得到妥善解决。

买房落户多久可以上对口小学(购房问答再说一遍)(1)

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【问】爱笑:可以详细介绍一期丹霞云邸嘛?最近热度很高 ,据说是江滨最后一块地

【答】房妹子:你好!丹霞云邸是由漳州城投自己开发,是漳州老城江滨的最后一块地。(建元片区和西湖片区的江滨还有不少地)丹霞云邸将建成高层住宅 商业综合楼的形式,住宅限高80米,商业综合楼限高145米,待商业综合体建成后,将是漳州的又一地标级建筑。住宅楼的比例占据了总面积的约80%,根据高度推断,将建成最高26-27F的高层住宅。高层一线看江,感觉还是挺赞的。而且丹霞云邸附近就是漳州万达广场,周边的建元路也是蛮热闹的,能够头牌观景的房子,确实关注度还可以。

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【问】九州通-赖*贵:华元金苑这个楼盘在哪里,配套哪个学区?小学和中学?

【答】房妹子:你好!华元金苑位于仙景路与金达路的交汇处,位置大体在金峰众创园的北面,楼盘位于漳州城北板块。入市以来以8600元/㎡的均价,给漳州房市带来一次不小的冲击波,小区为低密度设计,住起来还是比较舒服的,园林绿化这块也不错。华元金苑一期有望于今年年底开始陆续交房,学区还没定下来。华元金苑附近的学校包括金峰实验小学、芝山中心小学等,中学有芗城实验中学等。

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【问】智毅:你好房妹子,一个人一辈子买房的话商业贷可以贷几次?

【答】房妹子:你好!商业贷款买房一般来说没有次数限制,只要可以买房就可以贷款,但是实际上由于限购政策的存在,最多也就只有能用上两次商贷的机会,再要用商贷就要卖房再买了。需要注意很多城市都有认贷的政策,只要是有过贷款记录后续再贷款就需要按照二套算了,即使是名下没有房子也是一样的。不过漳州没有限购政策,因此理论上是可以贷款购买二套以上的房产的。

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