贵阳老旧小区加装电梯（加装电梯零突破）

步梯房秒变电梯房，是多少老居民的心愿。近日，贵阳老旧小区加装电梯，相继在两个城区试点铺开，分别是云岩区庆丰小区、花溪区溪北小区。

企业职工、单位员工居住为主，大家都是熟面孔，邻里团结和睦，为促成电梯顺利加装投下多数票。

而在系统改造过程中，面临多方利益的协调。小区居民、居委会、区主管部门、市场融资等，都需要理解支持、密切配合。

这样的改造过后，电梯的长期使用，还要面对居民生活影响、后期维保等情况。

新一轮贵阳旧城改造过程中，提升居住生活的水平，成为居民们的期望。朝着共同目标努力时，也还是要 " 人心齐，好办事 "。

云岩花溪两地相继试点

12 月 7 日，贵阳宅吉社区庆丰院 42 栋居民楼，成为云岩区首个既有住宅增设电梯的试点项目，进行了开工仪式。

庆丰院 42 栋建于 1989 年，是中石化西南石油局职工房改房，共有 8 层 30 户。

庆丰院电梯修建现场

工程要求的工期是 40 多天，也就是预计在 2020 年春节之前完工，让居民们在新年用上电梯。

时隔不到一周，另一场规模更大的试点启动。12 月 13 日，花溪区溪北老旧小区安装便民电梯开工。

溪北小区修建于 1999 年，小区共 8 栋 24 个单元 314 户，住户于 2000 年入住，居住人口约 900 余人。该小区将在小区单元入户处加装电梯，预计明年底可全部投入使用。

既有住宅增设电梯的首个试点启动，经过的首要门槛还是居民的共同支持。

庆丰院 42 栋居住的大部分是老年人，并且大多数是原中石化退休职工，也有 91 岁的老人。邻里团结和谐，对安装电梯方便出行都积极支持，顺利保障了试点工作的有序推进。

" 之前听说政府要在我们这栋楼启动电梯安装工作，大家都非常配合、非常支持。过去楼道里面放了很多杂物，听到要安装电梯，大家都自觉把杂物清理走了，这就反映了居民的态度，就是民心。"

而在花溪区的溪北小区，住户大部分为花溪区退休干部职工，年龄最大的近 100 岁，步梯上下楼为居民生活带来诸多不便。

" 能使用电梯上下楼是我们这些老住户多年的愿望，终于可以实现了，千言万语只有感谢。" 单元楼 5 楼的一户居民说。

加装电梯作为老旧小区改造的重要内容，是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程，也是回应群众对美好生活期盼的民心工程。

多方协同共同推进

加装电梯要面对现实就是，筹钱。这也离不开政府、企业和居民群众的三方共同努力、协商一致。

庆丰院 42 栋 8 层楼，设备安装较为常规。项目资金由业主筹集，政府补贴等。

此次增设电梯工程造价 37 万元，其中，小区业主自筹 17 万元，业主工作单位出资 10 万元，政府补助 10 万元。

居民楼的楼梯间

花溪溪北社区，则是目前贵阳老旧小区安装电梯数最多的项目。显然更是一场系统性的工程。

该小区将根据三种不同的户型设计，在小区单元入户处加装 7 台电梯，通过廊桥连接各楼层。

该项目总投入 360 万元，资金由业主筹集、政府补贴，并引入花溪农商银行资金参与改造。

不过，加装电梯这样的好事，具体到小区的差异，甚至楼栋的差别，都会让推进面临各种情况。

同样在本次试点的庆丰院中，也有居民楼却没有增装电梯的迹象。

庆丰院旁边一栋居民楼暂未增建电梯

其中一位住户王阿姨说：" 本来社区也来跟我们提议过，让我们 4 楼住户出 6 千多元来增装电梯，我是同意的，但是这栋楼大部分房子都被租出去了，房东和房客都不愿意，所以最终也只能暂时不装了嘛。"

具体推动过程中，中老年的老居民积极性更高。而爷爷、奶奶们作为老一辈的购房者，也参与到再次改善居住生活水平的进程。

作为全省面积最小、人口密度最大的行政区，云岩区绝大部分的老人都居住在城区老旧小区内。

保守估计辖区内有大约 4000 栋（单元）庆丰院 42 栋这样的居民楼。加装电梯本身成为推动老龄事业发展的举措。

老旧小区加装电梯阶段性试点，正在为此后的扩围，提供可借鉴、可推广的经验。

2020 年老旧小区改造计划

老旧小区由于物业管理缺失、治理资金匮乏，普遍存在环境较差、设施缺失、乱搭乱建、治安管理难等问题，城市形象和居民生活质量也受到较大影响。

贵阳老城更新的过程中，加装电梯为代表的改造提升也在铺开。

日前，由贵阳白云城市运营维护投资有限公司招标的白云区 2019 年老旧小区改造工程配套基础设施建设项目 ( 设计、施工 EPC 总承包 ) ，对该项目工程设计施工总承包公开招标。

公告显示，此次招标人为贵阳白云城市运营维护投资有限公司。该项目位于白云区铝兴社区、大山洞社区、红云社区、白沙关社区。

项目涉及四个社区 177 栋、5698 户；其中，铝兴社区 1 栋 91 户，大山洞社区 38 栋 924 户，红云社区 69 栋 2443 户，白沙关社区 69 栋 2510 户。

主要建设内容为道路改造、硬质铺地、路灯替换、排污管网改造、绿化面积、小区新建围墙、垃圾收储、户外仿塑木休闲平台、室外健身器材等。

项目估算及资金来源为项目总投资 14770.68 万元（1.47 亿元）；资金来源为中央资金及区财政资金。其中建安费 11857.56 万元，设计费 400.65 万元，工期为一年。

近日，来自市城乡 " 三变 " 改革办消息，贵阳市 2020 年计划启动 16133 户老旧小区改造，总建筑面积 112.30 万平方米。

2019 年以来，贵阳推进老旧小区改造工作，深入摸排统计城镇老旧小区总量，同时切实做好改造项目申报和改造任务实施，积极开展 " 美好环境与幸福生活共同缔造 " 试点小区工作。

推荐云岩区贵乌社区万江小区、白云区大山洞社区朝晖花园作为 2019 年老旧小区先行先试试点改造项目，为老旧小区改造工作奠定了良好基础。

下一步，贵阳市将建立健全老旧小区维护管理长效机制，使改造整治与长效管理相衔接，社区管理与物业管理相协调，保持改造整治成果，实现老旧小区管理良性循环。

将科学编制城镇老旧小区改造规划，建立项目库，按计划、分年度、分批次稳步推进老旧小区改造工作。将积极引导、发动群众，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

同时结合实际合理确定改造费用分摊规则，完善居民合理分担、市场运作、财政奖补等多渠道筹措机制，多措并举保障资金投入。

来源 贵阳楼市网

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