买房子怎么选朝向和楼层（购房楼层及朝向你选对了吗）

朝向：南北通透的房子居住更舒适，最好的朝向是西南、东南朝向的选择通常以朝南力最佳，朝东西次之，朝北最次南北通透的房型空气流速稍缓，通风度更好，更容易提高室内的通风度，同时也兼顾了日照因素，是最理想的居家户型，今天小编就来聊一聊关于买房子怎么选朝向和楼层?接下来我们就一起去研究一下吧!

买房子怎么选朝向和楼层

朝向：南北通透的房子居住更舒适，最好的朝向是西南、东南。朝向的选择通常以朝南力最佳，朝东西次之，朝北最次。南北通透的房型空气流速稍缓，通风度更好，更容易提高室内的通风度，同时也兼顾了日照因素，是最理想的居家户型。

楼层：选楼层三分之一或三分之二处，也就是大楼的中间段，是比较宜居的楼层。三分之一以上楼层日照充足，三分之二以上楼层全天都享受日照。尽量选三分之二层，好的楼层是三分之一跟三分之二层，一般这个层数的房子都属于一栋楼中部偏上的位置。处于这个位置的房子采光自然没问题，通风性也非常不错，并且还能有效的远离地面的噪音。9-11层按常规折算，应该是27米至33米的高度。别买设备层、腰线层。空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

开间：方正的房子整体利用率高，各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。长与宽之比一般介于1:1.2、1:1.5之间较好，最好可以两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。

各层的利弊

楼层的一楼到三最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重，会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮。地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

5－6层消费者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜不至于产生恐高。

十六层以上优：视野最好，空气最清新。

十七层谓的“凤凰层”就是一栋楼的倒数第二层楼，次顶楼。视觉效果好，登高望远、风景一览无余。完全避开了顶楼的劣势，却具备顶楼的各项优点。

十八层优点楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。缺点不但漏水还冬冷夏热，气压不足时供气供水少，火灾逃生脱离困难就有点难，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。