无锡未来规划中的公园（谁才能扛鼎无锡封面作品）

文/许梦娇

如果你问我，谁才能扛鼎无锡封面？

我会回答：蠡湖。

“无锡绝佳处，毕竟在蠡湖”。

《围炉论市》之世茂·璀璨蠡湖湾篇

无锡房地产业协会副会长杭卫（特邀嘉宾，左二）

江南大学设计学院副院长杜守帅（特邀嘉宾，右二）

星语说房创始人刘新宇（中间位）

锡楼总经理张永田（右一）

锡常楼市PLUS创始人刘永利（左一）

三家自媒体联合推出《围炉论市》栏目

本文为锡楼出品

NO. 1｜壹

半山半水半城，印刻城市价值腹地

蠡湖湾积淀了无锡这座城的精髓和底蕴

每一个城市都需要一个符号去印刻世界，代表城市的骄傲，成就城市封面。

放眼世界，从美国曼哈顿，到法国拉德芳斯，从日本东京，到中国上海，都会从来都是地标的代言。

他们或有一个光芒万丈的地段，或拥有臻罕的自然资源江河湖海等，不仅定义了城市天际线，还定义了城市高净值人群的身份，因此便成了城市的封面。

那么在无锡，这个代表性的符号应为蠡湖。

很多人会问了？太湖呢？

无可否认，随着太湖新城概念的提出，和近年来新城的发展，确实有很多买房人把目光放在了环太湖这个市政配套、环境、商业等资源丰富的价值高地。

但相较太湖的浩渺，藏了半部无锡史的蠡湖更值得一读。

应该说，蠡湖的历史文化和宜居环境相较太湖而言毫不逊色，甚至更胜一筹。

蠡湖实景

进一步来说，随着无锡融入长三角都会圈进程的加快，蠡湖的人文、自然资源和发展前景也丝毫不输于杭州西湖、苏州金鸡湖。

蠡湖的湖一名，来自二千四百多年前的春秋战国时期，范蠡与西施泛舟湖上的故事，自此，蠡湖进入人们的视野。

清末，蠡湖湾的未来蓝图就已经在无锡城市发展的描绘中了，工商巨子荣德生曾在《无锡之将来》中主张，无锡城要往湖边扩展，成为一座湖滨城市。

到了1927年蠡园、1930年渔庄兴建后，美丽的蠡湖开始声名远播。

时间来到了1950年代，无锡再度聚焦蠡湖，邀请苏联、波兰专家进行了城市初步规划，还要结合蠡湖把无锡建成东方日内瓦。

从历史发展来看，从古至今，蠡湖都是城市价值腹地的代名词，不仅代言了无锡的历史文明，更拥有足够的文化底蕴。

而自然资源的先天条件也是得天独厚的，环蠡湖21公里湖岸汇集了2个5A级景区，以及蠡园、梅园等16处知名景点，蠡湖中央公园、百米喷泉、蠡园、百米喷泉、摩天轮、渔父岛、十八湾风景区等，可谓城市优势、自然人文与旅游资源，尽汇于此。

山与水的资源从来不会独自成立，只有将山水资源和人居价值相结合才能形成最好的人居向往。

随着时间推移，经济的不断发展，终于无锡第一个以新城概念出现的蠡湖新城面世。

自此，拥有优越自然资源的蠡湖迎来了高新技术产业，包括国际级集成电路芯片设计产业园、芯片科技研究中心等纷纷落户，精英人才的入驻也为蠡湖新城的发展再添势能。

根据规划，蠡湖新城引入了“湖湾滨水城”的理念，正在构建蠡湖湾地区中部、南部、北部三大功能节点，打造具有水陆双城特色的蠡湖湾滨水核心区。

未来将聚集国际商务、酒店集群、滨水商业街等业态，成为一个高度互动的城市山水会客厅。

近三千年的历史沉淀，蠡湖湾积淀了无锡这座城市的精髓和底蕴，半山、半水、半城的居住价值不言而喻。

NO. 2｜贰

历经沧桑之变，城市封面诞生

蠡湖的存在，是高净值人群的精神坐标

城市更新，是城市功能的重新定位，也是城市动能的重新发现。

如今，环太湖周边发展已经基本饱和，相比之下，蠡湖新城待开发的土地资源更为丰富，充满着无限想象的空间，未来发展可以激发更多可能性。

尤其是由太湖大道、环湖路和隐秀路所围合的区域，更是成为蠡湖新城继续提升自身城市功能和价值的载体。

在无锡2020-2025年总体规划中，进一步明确了蠡湖新城山水旅游功能区的定位。蠡湖新城也将再一次成为城市新的价值增长点。

为什么说再一次呢？放眼全无锡，蠡湖新城是无锡最早的高端豪宅聚集地，早就是城市的价值增长点。

相传不少明星买的湖玺庄园，还有老牌高级住宅区太湖威尼斯花园、太湖山庄，包括蠡湖香樟园等都是豪宅中的佼佼者。

蠡湖香樟园

历年来，蠡湖新城的房价更是全市的天花板。

2008年，区域内较早亮相的住宅项目蠡湖一号一期翠苑首开，推出了公寓、洋房、联排别墅等产品，均价7000-14000元/㎡。

对比一下，当年无锡全市的住宅均价也只不过是5489元/㎡。

2012年，蠡湖香樟园开盘，25000-35000元/㎡的均价刷新了当时无锡高层单价的历史记录。

2015年，区域内楼盘均价为10870元/㎡，居各板块第一，别墅价格更是逼近2万。

2016年开始，无锡楼市发展开始疯魔，房价迅速上涨的夸张程度让买房人直呼坐了直升飞机。

太湖新城、锡东新城飞速发展，成为众人企及的置业区域，在此环境下，蠡湖新城依然不紧不慢地坐稳富人区位置，老大哥的气质无区可比。

无论是擅长打造高端住宅的金茂，还是具有前瞻性拿地眼光的龙湖，再或者是深耕无锡多年的金科，亦是从香港走到上海，再迈入无锡的世茂，都纷纷选择了蠡湖新城，这说明了什么，蠡湖新城的价值在不断地被他们证明着。

看到这里，你应该能理解了，蠡湖的存在，并不单单是城市的一座湖，它还是高净值人群的精神坐标。

如果它不能称之为城市封面，谁才能扛鼎？

只有历经过城市沧桑之变的蠡湖湾，才能是无锡这座城的城市之眼。

NO. 3｜叁

11年深耕，豪宅代表世茂的孤勇

“蠡湖之眼”，世茂璀璨蠡湖湾来了

那在蠡湖湾中，谁才能代表“蠡湖之眼”？

上文中提到，蠡湖新城是无锡最早的高端豪宅聚集地。说到豪宅，众所周知，世茂是豪宅的代名词。

作为豪宅代表，世茂已经发展了31年，在无锡，也深耕了11年。

作为闽系南派房企的世茂，一路走来，还是蛮孤勇的。

在上海滩，世茂一战成名的豪宅作品便是滨江花园，被视为陆家嘴豪宅的标志。

世茂滨江花园丨图片来源于网络

2001年，滨江花园请来梁朝伟代言，面向全球发售，首次开盘便冠销上海。

不仅如此，喜欢超前理念、有着独特的进取之路的世茂，以一贯死磕的态度还打造了深坑酒店等地标建筑。

世茂的地标建筑

从入地约88米的上海世茂深坑洲际酒店、高度约300米的南京世茂国际中心，到约343米的长沙世茂环球金融中心等，所打造的产品皆令人震撼，无不成为所在城市的地标之眼，不断刷新着人们对城市的想象，也始终与城市共同成长。

上海世茂深坑洲际酒店丨图片来源于网络

来到无锡蠡湖湾，凭借着打造豪宅的丰富经验，世茂带来了璀璨系住宅产品——世茂璀璨蠡湖湾。

这个项目正位于蠡湖新城正心位置，恰似蠡湖的眼睛，说他是“蠡湖之眼”再适合不过了。

不仅拥有秀美的湖光风景，周边商圈环伺，交通也迅速发展，与正在建设中的地铁4号线夏家边站仅咫尺之距。

为了不辜负蠡湖得天独厚的资源，将在7月初公开湖湾寻美示范区的璀璨蠡湖湾带来了4栋高端精装住宅产品，而且只有398套，户型面积段丰富，115-143平，放风价3万！

在蠡湖湾这个城市会客厅中，未来世茂璀璨蠡湖湾将不负期待，以“蠡湖之眼”姿态，把更美的生活引入无锡，为这座城市带来全新的活力。

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