无锡未来规划中的公园(谁才能扛鼎无锡封面作品)

文/许梦娇

如果你问我,谁才能扛鼎无锡封面?

我会回答:蠡湖

“无锡绝佳处,毕竟在蠡湖”。

《围炉论市》之世茂·璀璨蠡湖湾篇

无锡未来规划中的公园(谁才能扛鼎无锡封面作品)(1)

无锡房地产业协会副会长杭卫(特邀嘉宾,左二)

江南大学设计学院副院长杜守帅(特邀嘉宾,右二)

星语说房创始人刘新宇(中间位)

锡楼总经理张永田(右一)

锡常楼市PLUS创始人刘永利(左一)

三家自媒体联合推出《围炉论市》栏目

本文为锡楼出品

NO. 1|壹

半山半水半城,印刻城市价值腹地

蠡湖湾积淀了无锡这座城的精髓和底蕴

每一个城市都需要一个符号去印刻世界,代表城市的骄傲,成就城市封面。

放眼世界,从美国曼哈顿,到法国拉德芳斯,从日本东京,到中国上海,都会从来都是地标的代言。

他们或有一个光芒万丈的地段,或拥有臻罕的自然资源江河湖海等,不仅定义了城市天际线,还定义了城市高净值人群的身份,因此便成了城市的封面。

那么在无锡,这个代表性的符号应为蠡湖。

无锡未来规划中的公园(谁才能扛鼎无锡封面作品)(2)

很多人会问了?太湖呢?

无可否认,随着太湖新城概念的提出,和近年来新城的发展,确实有很多买房人把目光放在了环太湖这个市政配套、环境、商业等资源丰富的价值高地。

但相较太湖的浩渺,藏了半部无锡史的蠡湖更值得一读。

应该说,蠡湖的历史文化和宜居环境相较太湖而言毫不逊色,甚至更胜一筹。

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蠡湖实景

进一步来说,随着无锡融入长三角都会圈进程的加快,蠡湖的人文、自然资源和发展前景也丝毫不输于杭州西湖、苏州金鸡湖。

蠡湖的湖一名,来自二千四百多年前的春秋战国时期,范蠡与西施泛舟湖上的故事,自此,蠡湖进入人们的视野。

清末,蠡湖湾的未来蓝图就已经在无锡城市发展的描绘中了,工商巨子荣德生曾在《无锡之将来》中主张,无锡城要往湖边扩展,成为一座湖滨城市。

到了1927年蠡园、1930年渔庄兴建后,美丽的蠡湖开始声名远播。

时间来到了1950年代,无锡再度聚焦蠡湖,邀请苏联、波兰专家进行了城市初步规划,还要结合蠡湖把无锡建成东方日内瓦。

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从历史发展来看,从古至今,蠡湖都是城市价值腹地的代名词,不仅代言了无锡的历史文明,更拥有足够的文化底蕴。

而自然资源的先天条件也是得天独厚的,环蠡湖21公里湖岸汇集了2个5A级景区,以及蠡园、梅园等16处知名景点,蠡湖中央公园、百米喷泉、蠡园、百米喷泉、摩天轮、渔父岛、十八湾风景区等,可谓城市优势、自然人文与旅游资源,尽汇于此。

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山与水的资源从来不会独自成立,只有将山水资源和人居价值相结合才能形成最好的人居向往。

随着时间推移,经济的不断发展,终于无锡第一个以新城概念出现的蠡湖新城面世。

自此,拥有优越自然资源的蠡湖迎来了高新技术产业,包括国际级集成电路芯片设计产业园、芯片科技研究中心等纷纷落户,精英人才的入驻也为蠡湖新城的发展再添势能。

根据规划,蠡湖新城引入了“湖湾滨水城”的理念,正在构建蠡湖湾地区中部、南部、北部三大功能节点,打造具有水陆双城特色的蠡湖湾滨水核心区。

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未来将聚集国际商务、酒店集群、滨水商业街等业态,成为一个高度互动的城市山水会客厅。

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近三千年的历史沉淀,蠡湖湾积淀了无锡这座城市的精髓和底蕴,半山、半水、半城的居住价值不言而喻。

NO. 2|贰

历经沧桑之变,城市封面诞生

蠡湖的存在,是高净值人群的精神坐标

城市更新,是城市功能的重新定位,也是城市动能的重新发现。

如今,环太湖周边发展已经基本饱和,相比之下,蠡湖新城待开发的土地资源更为丰富,充满着无限想象的空间,未来发展可以激发更多可能性。

尤其是由太湖大道、环湖路和隐秀路所围合的区域,更是成为蠡湖新城继续提升自身城市功能和价值的载体。

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在无锡2020-2025年总体规划中,进一步明确了蠡湖新城山水旅游功能区的定位。蠡湖新城也将再一次成为城市新的价值增长点。

为什么说再一次呢?放眼全无锡,蠡湖新城是无锡最早的高端豪宅聚集地,早就是城市的价值增长点。

相传不少明星买的湖玺庄园,还有老牌高级住宅区太湖威尼斯花园、太湖山庄,包括蠡湖香樟园等都是豪宅中的佼佼者。

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蠡湖香樟园

历年来,蠡湖新城的房价更是全市的天花板。

2008年,区域内较早亮相的住宅项目蠡湖一号一期翠苑首开,推出了公寓、洋房、联排别墅等产品,均价7000-14000元/㎡。

对比一下,当年无锡全市的住宅均价也只不过是5489元/㎡。

2012年,蠡湖香樟园开盘,25000-35000元/㎡的均价刷新了当时无锡高层单价的历史记录。

2015年,区域内楼盘均价为10870元/㎡,居各板块第一,别墅价格更是逼近2万。

2016年开始,无锡楼市发展开始疯魔,房价迅速上涨的夸张程度让买房人直呼坐了直升飞机。

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太湖新城、锡东新城飞速发展,成为众人企及的置业区域,在此环境下,蠡湖新城依然不紧不慢地坐稳富人区位置,老大哥的气质无区可比。

无论是擅长打造高端住宅的金茂,还是具有前瞻性拿地眼光的龙湖,再或者是深耕无锡多年的金科,亦是从香港走到上海,再迈入无锡的世茂,都纷纷选择了蠡湖新城,这说明了什么,蠡湖新城的价值在不断地被他们证明着。

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看到这里,你应该能理解了,蠡湖的存在,并不单单是城市的一座湖,它还是高净值人群的精神坐标。

如果它不能称之为城市封面,谁才能扛鼎?

只有历经过城市沧桑之变的蠡湖湾,才能是无锡这座城的城市之眼。

NO. 3|叁

11年深耕,豪宅代表世茂的孤勇

“蠡湖之眼”,世茂璀璨蠡湖湾来了

那在蠡湖湾中,谁才能代表“蠡湖之眼”?

上文中提到,蠡湖新城是无锡最早的高端豪宅聚集地。说到豪宅,众所周知,世茂是豪宅的代名词。

作为豪宅代表,世茂已经发展了31年,在无锡,也深耕了11年。

作为闽系南派房企的世茂,一路走来,还是蛮孤勇的。

在上海滩,世茂一战成名的豪宅作品便是滨江花园,被视为陆家嘴豪宅的标志。

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世茂滨江花园丨图片来源于网络

2001年,滨江花园请来梁朝伟代言,面向全球发售,首次开盘便冠销上海。

不仅如此,喜欢超前理念、有着独特的进取之路的世茂,以一贯死磕的态度还打造了深坑酒店等地标建筑。

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世茂的地标建筑

从入地约88米的上海世茂深坑洲际酒店、高度约300米的南京世茂国际中心,到约343米的长沙世茂环球金融中心等,所打造的产品皆令人震撼,无不成为所在城市的地标之眼,不断刷新着人们对城市的想象,也始终与城市共同成长。

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上海世茂深坑洲际酒店丨图片来源于网络

来到无锡蠡湖湾,凭借着打造豪宅的丰富经验,世茂带来了璀璨系住宅产品——世茂璀璨蠡湖湾

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这个项目正位于蠡湖新城正心位置,恰似蠡湖的眼睛,说他是“蠡湖之眼”再适合不过了。

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不仅拥有秀美的湖光风景,周边商圈环伺,交通也迅速发展,与正在建设中的地铁4号线夏家边站仅咫尺之距。

为了不辜负蠡湖得天独厚的资源,将在7月初公开湖湾寻美示范区的璀璨蠡湖湾带来了4栋高端精装住宅产品,而且只有398套,户型面积段丰富,115-143平,放风价3万!

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在蠡湖湾这个城市会客厅中,未来世茂璀璨蠡湖湾将不负期待,以“蠡湖之眼”姿态,把更美的生活引入无锡,为这座城市带来全新的活力。

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