一楼loft公寓值不值得买（年轻人喜欢的loft公寓）

要说当下年轻人最青睐的房型之一，一定有loft公寓这一种。光是名字听起来就十分洋气，所谓loft公寓，指的是那种面积在30-50平左右、上下两侧复式结构的小户型公寓。

这种房型算是当下最火的房型之一。首先，和一般住宅相比，loft公寓有着价格优势。公寓的价格一般比同区域的商品房都要便宜，同时loft公寓在售卖时只收取一层的费用，而实际使用面积更多。这就给人一种“买一送一”的感觉，对于预算有限的人来说十分有吸引力。

其次，相较于普通小户型来说，loft两层的空间划分给人更多的私密空间。在装修上也有更多可能性。有不少人就是被网上装修的美美的loft图片吸引而购入。对于想体现个性的年轻人来说这点无疑很诱人。

图源安居客

最重要的是，相对于限购的商品房来说，不限购的公寓能解决更多人的买房需求。

不过，虽然loft看起来有这么多好处，但其实并不建议大家盲目购买，因为这种房子存在几个不可忽视的缺点。

楼层低

很多人以为loft的两层是跃层，但其实现在很多loft并没有实打实的两层楼的高度（6米左右）。大部分都在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层的20几公分，实际到手的一层楼真的不高。这就导致很多loft空间不够，有很大的局促感。尤其是对于身高较高的人来说，真是伸手就能碰到天花板。这种情况下居住起来会比较压抑，长此以往也不利于身心健康。

不方便

loft两层的设计看起来洋气，但实际居住中可能遇到各种问题。尤其是大部分loft厕所都是在楼下卧室在楼上，因此晚上想要上厕所还要爬个楼梯，平常要拿东西也要爬个楼梯。往往没有那么方便。除此之外，不少loft都不带阳台，想要晾衣服只能在屋里晾，会让室内看起来比较杂乱。

费用高

公寓的水电费用都是要高于民用水电的，loft也是如此。尤其是很多loft是没有煤气的，因此做饭洗澡都要用电。很多人住了公寓后才发现，原来每个月的水电费竟然能花这么多。加起来又是一笔不小的支出。

安全性低

公寓的用途广，不像普通住宅，它既可以居住，还可以作办公使用。因此公寓的人员比较杂，安全性也会更差一些。不少公寓也没有配备专业的物业，在居住体验和生活服务上可能都没有那么好。

不能落户，难转手

很多人买房是为了落户以及孩子的上学问题，但要注意，公寓是不可以落户的。当然，现在有一些地方已经开始放宽对公寓的限制，但这毕竟才刚刚开始，普及到全国还需要很长一段时间。

其次，loft的产权只有短短的40年，比民用性质的房子低了30年，并且到期后不能自动续期，要缴纳一定的土地出让金，也是一笔额外的费用。

另外，很多人可能想一开始买公寓过度，之后再置换。但需要注意的是，以上种种原因导致公寓并不好转手。最终房子很可能卖不出去或者亏本降价才能售出。所以如果你不是打算一套公寓住终身，还是要谨慎思考。