房车代替买房合算吗（房车能代替租房或买房吗）

除了游玩以外，近年来开始有越来越多的人产生了用房车代替租房甚至买房的想法，因为在大城市租一个居住环境和地理位置比较好的房子房租不菲，而买一辆三十来万的房车，或者同级别二十来万的二手房车，不仅有了一个自己的居所，还有了自己的一辆车，可谓一举两得。

那么用房车代替租房甚至买房真的现实吗？这篇文章并不会给出答案，而是用我自己这两年来旅居在房车上的经验，尽量站在客观的角度，来探讨一下长期居住在房车上的优缺点，因为这个问题其实没有标准答案，房车生活的一些缺点对一部分人来说可以接受，一些优点对一部分人来说反而是缺点，这是不同人的工作性质、生活品质要求等条件决定的。

对于租房的成本，本文不做分析，因为不同城市、不同条件下的差别太大了，大家可以根据自己的情况进行了解，然后与居住在房车的成本进行对比。

下面来分析一下购置房车的成本。

想用房车代替租房，那么我认为有这个想法的朋友，是想省钱同时又有一定的资金的，可以认为平时生活条件过得去，薪资水平不错，对生活品质有一定要求。这样的话，廉价房车和豪华房车本文就不考虑了。因为廉价房车故障率、空间、使用便利性等方面不足，会影响居住体验；而豪华房车则脱离了省钱的初衷。

综合这两方面的考虑，一辆水电配置过关、动力不拖后腿的大品牌准新二手房车是一个很好的选择，目前在国内20万左右可以买到，使用年限在两年以内，不过这个价位以手动挡居多。

这个价位的二手房车，成色非常新，大多在10000公里以内，房的部分基本没有使用痕迹，简单翻新消毒就可以使用，而且还在保质期内，到手可以去厂家检测一遍，有什么问题立马走保修解决。而且购置二手车可以挤掉房车售价中的水分，也没有购置税，以后想售出时，贬值幅度也大大小于购买新车。

这个价格已经预估了升级配置的预算，配置方面基本足够日常使用，包含了微波炉、冰箱等基本电器和七八度左右的电源，如果是配置很低的素车，入手成本还会更低。

然后是用车成本，保险大约5000元一年，油费可以自己按需求计算，保养大概平均一年1000元。其它的使用成本，例如房车马桶要用降解剂这类，我认为租房也会有类似的固定成本，就不另外计算。

还有最关键的停车成本，这个可能是决定你能不能用房车代替租房的关键因素。

我有一位关注者就是实践用房车代替租房的车友。他在某一线城市的高新区上班，公司里车位充足，有免费Wi-Fi覆盖，离公厕很近，接水或排放废水也方便。他车上的电可以使用一个多星期，快没电了就开到旁边的充电桩充满电再开回自己车位。最关键的是他们公司的车位是免费的。其实以他公司停车位对房车的友好程度，即使车位要收取一定费用都是令人满意的。他说唯一的缺点就是加班变多、变得理所当然。

然而这样的停车条件对于很多上班族们来说应该是不太现实的——离公厕近、离充电桩近、车位不紧张、停车免费或费用低。对于在市中心上班的人来说，可能有个车位都太难，遑论上述这几个条件了。

还有一个很容易被忽视的成本是房车的贬值，虽然购买二手房车可以很大程度上减缓这方面的损失，但也并不是小数目。这个成本并不是很好估算，据我对二手房车市场的观察，一辆二十万左右的二手房车，购买后每年的贬值金额大约在1万左右。

6米长、两米宽，这大约是C1驾照可驾驶房车的最大尺寸，如果是有额头床的C型房车，那么可使用面积就是12平米。如果是没有升降床设计的B型房车，扣掉车头部分之后，使用面积大概在10平米。

虽然面积小，但房车的好处是五脏俱全，有洗手间、床、厨房、办公区。

我曾在某一线城市市中心租过合租房的单间，800元的月租只有一个8平米左右的隔间，卫生间和厨房是公共区域。和这比起来，房车的居住舒适性是远远超过的，而且隐私和安全方面也更安心。

当然，从另一方面也可以说房车小小的空间里什么都有，什么都并不完整。

生活便利性是居住舒适性的另一决定性因素。

这一方面，租房基本是可以打败房车的。房车的水、电、燃料全部都要自己补充，而且补起来并不方便。生活用水只能去公厕接来后输进房车水箱里；用电方面冬天还好，耗电不大，需要用空调的夏天，每天都需要充电，要么着几小时车把电充满，要么找充电桩；燃料方面也还好，对大多数喜欢叫外卖、偶尔做饭的上班族来说网购几箱丁烷气罐足够用很长时间，微波炉也能解决很多速冻食物，但如果你喜欢每顿都自己炒菜的话，房车就与你无缘了，因为目前国内这个价位还没有能解决车内炒菜的油烟问题；如果在车外炒菜，第二天应该就会被停车场赶走了。

在这些问题上，房车不仅要付出更多的精力去解决，耗费的成本也是要大于租房的。

此外，如果长期住在房车里，必定会面临很多问题，可能某天冰箱突然不工作了，或者窗户漏水了等等。租房当然也会遇到这些问题，但房车上出现的概率会高很多，毕竟每天风吹日晒的。如果你没有一定的动手能力，那么这些小问题也会很影响心情。

长期居住在房车的另一大缺点，是天气对房车舒适性的影响要远大于房屋。因为房车无法提供和砖瓦混凝土相提并论的物理保护能力。当遇到强风、冰雹、大雨、冰雪和台风等恶劣天气时在房车里的体验会非常差，甚至危险。不说恶劣天气，仅仅下雨天时，雨滴落在车顶的噼啪声可能也会让部分人崩溃。

唯一可以肯定的是，长期居住在房车的生活方式并不适合所有人。咱们中国人注重安土重迁、落叶归根，有一个自己的房子是大多数人的愿望，房车这种像浮萍一样的生活会让这类人感到不舒服或者焦虑。

另一方面，房车生活自由的理念也吸引了一部分年轻人。全部家当都在四个轮子上，这让他们可以不用忌惮跳槽搬家带来的繁琐和损失；他们可以省下大量的通勤时间，在周末时可以开着房车去郊区甚至周边城市度假。

无论如何，房车代替房子并不是件可以轻易下决定的事情，务必要结合自己的实际情况再做定夺，最好先租一辆房车体验一段时间。