外墙渗水有什么好的办法处理（外墙渗水如何处理）

如今外墙渗水变成了常态，特别是对于一些老房子，外墙漏水特别的严重，一到下雨天，外墙的水不断的渗入室内，破坏室内的装饰、墙面发霉、潮湿等情况，而且外墙施工很不方便，渗漏点又难寻找，或者找不着。其实，外墙渗漏不一定要从外面施工修复墙面，还可以从室内施工，一样可以解决外墙漏水的情况。

  一、外墙漏水原因

  1、设计因素

  防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

  2、材料因素

  现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

二、室内施工解决外墙漏水

室内施工解决外墙渗水其实是利用了背水面防水的原理，然后通过渗透结晶，堵住建筑的细孔，从而阻碍水的渗透起到防水的效果。

雷邦仕渗透结晶型防水涂料含有丰富的活性物质，与水作用后，材料中的活性物质通过水载体向混泥土内部渗透，在混泥土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛孔管道，从而使混泥土致密、防水。属于渗透修复型的涂膜防水涂料，是通过结晶体堵塞基层缺陷来达到高性能的防水效果。

施工工艺

（一）基层要求及处理

1、底材必须坚固、平整；表面必须洁净，无灰尘、油腻、脱落物、脱模剂以及其它碎屑物质。

2、所有小孔隙、砂眼可用防水粉料加入少许清水或水泥胶浆拌成湿团状，将其抹平。

3、应除去尖锐的外角边缘，内、外角均可用水泥胶浆抹成120 °圆弧角。

4、浆料以涂于混凝土表面为佳，亦可以涂于水泥抹底之上，但水泥抹底必须有10mm以上的厚度，并且与混凝土能永久黏合。

5、涂料施工之前，需充分润湿底材，但不能有积水。底材保持湿润有助于涂料渗入底材，又可使施工较为轻松快捷。

（二）施工方法

1、使用毛刷或喷浆机将基底充分润湿，但须确保施工部位无明水。

2、按比例调合浓缩涂料与净水，调制成稠糊状。混合时，必须先将液体倒入容器，然后再将粉料倒入液体之中， 充分搅拌至无沉淀的乳胶状。在使用过程中，浆料和粉料应保持间断性的搅拌，以防止沉淀。

3、将混合浆料刷涂于水泥基底，刷涂的方向保持一致。仔细检查水泥基底上有无瑕疵、漏洞，要让浆料填满水泥上的毛细孔和微小孔隙，确保刷涂部位均匀密实。刷涂第1道涂料不可太厚，以利于养护固化。

4、第1道涂料刷涂后未完全干透，但手触不会脱落时，开始刷涂第2道涂料，这样2层之间将会有最好的黏合。若第1层涂膜表面已经干燥，应喷洒少量清水湿润后再施工。一般在第1道涂料刷涂后养护硬化24h。

5、当进行第2道涂料刷涂时，其毛刷的走向应与第1道涂料成垂直方向，以达到最好的覆盖。施工完毕后，24h之内禁止踩踏，全部防水层完全干固后才可进行下一道工序。

6、热天施工时应避免高温，以防涂膜过早干燥，产生表层开裂的现象而影响渗透效果，并且不得在雨中施工。