怀仁哪的房子性价比高（本地人才知道的好小区）

怀仁里

怀仁里是广开街商圈内的优质小区，小区位于天津市南开区，建成于1995年，由天津房建集团建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有25年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为43890元/平方米，高出广开街均价（4.04万/㎡）3525元，比南开区均价（3.39万/㎡）高约10039元。与同区域小区相比不具有价格优势。

怀仁里在近6个月期间，成交量在广开街区域内排名第10。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，整体房价在125万到465万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁西南角站直线距离约254米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天佑城(南马路)，大约380米左右的距离。

天佑城(南马路)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、友好医院(广开中街)、天津阿波罗医院、晟佳医院、津城中医医院、天津都市医院、天津市南开区理疗医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、天津瑞丽诗植发医院、同康医院(复兴路)、耶利亚医疗美容医院、天津和平朗泰纳医院、永安医院(荣业大街)、天津怡泰生殖专科医院、无假日医院、天津津华医院、天津红桥博爱医院、福田中医、天津华侨医院、天津红桥建桥医院、天津南开中渤医院、安仁中医医院、三潭医院、天津市黄河医院、天津南开华西医院、天津河北北洋医院、天津南开康泰医院、天津市第二医院(中山路)、天津大学医院、咸阳路医院、民便康医院、天津建国中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了怀仁里，广开街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 新华楼（建筑年代：2015；均价：41733.4元/㎡）
• 宝利国际广场（建筑年代：2013；均价：51525.8元/㎡）
• 保利国际博朗园（建筑年代：2013；均价：49548.0元/㎡）
• 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：47351.1元/㎡）
• 方正中心大厦（建筑年代：2010；均价：32202.2元/㎡）

以上即为幸福里对怀仁里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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