悦来板块商业项目 悦来终于有商业综合体了

没错，悦来终于要有属于自己的商业中心了。

6月19日，重庆首个艺术生态商业公园——悦来汇举行了开工仪式，项目预计2023年底整体竣工。

太多人期待悦来有自己的商业中心，而作为悦来首个商业综合体他有种让人“哇塞”的感觉。

悦来的朋友可以庆祝一下了。

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先说悦来。

他是与中央公园、蔡家、礼嘉并称两江新区“四小龙”的悦来国际会展城。

从2012年建成国博中心，至今不过9年，发展十分迅猛。

悦来国际会展城的城市规划定位是以会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城和诗意滨江、生态滨江、浪漫滨江、艺术滨江、活力滨江统筹发展为着力点，打造国际会展集聚区、生态示范先行区、智慧创新引领区，成为“山清水秀、美丽之地”的山水城市样板间和“近者悦、远者来”的开放城市会客厅。

现在的悦来形成了自己独特的城市品味。

绿色—生态：首批国家绿色生态示范城区和首批国家级海绵城市试点。

橙色—艺术：一座无边界的美术馆，通过全城艺术化，艺术走进了生活，融入到了城市细节中，文化艺术成为悦来独有的标记。

蓝色—智慧：重庆打造智慧之城的核心载体，两江新区做靓“智慧之城”名片的三大平台之一，也是两江新区率先启动及重点建设的智慧试点城市。

可以说，这样的悦来代表了重庆对外形象，是重庆的一张名片。

因此，悦来一直都是一个配套先行的区域。

产业，以会展、设计、文旅三大产业为主，打造悦来会展经济多维产业生态圈。

交通，四横四纵，加上已经通车的6号线、10号线，半小时经济圈内辐射中央公园、礼嘉、蔡家、照母山，远能通达江北、渝中甚至南岸核心区。

环境，已建成13个城市公园，拥有随处可见的绿色生态优势，让你目光所及之处尽显春意盎然。

教育，已建成首地人和街小学、启程巴蜀小学、悦来小学以及悦来中学，正在规划建设的有悦来二小、三小和四小。

医疗，三甲医院悦来医院已被列入今年的重点建设项目，很快就将兑现。

因此，悦来已成为房企的必争之地，融创、华侨城、首地、碧桂园、保利、万科等房企都在悦来打造了自己的项目。

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但说实话，悦来一直有一个短板——没有自己的商业中心。

从地理位置来说，悦来能享受的商业配套并不少：

南接礼嘉，东靠中央公园、照母山，能享受到礼嘉天街、两江国际商务中心以及金州商圈的商业配套。

但悦来作为国际会展城，不能只依赖外部的配套吧？

而且根据去年出台的《关于进一步推动悦来国际会展城高质量发展的意见》， 2023年，悦来国际会展城将建设成为西部和全国发展业高质量发展和智慧城市建设高地，预计拉动全市消费额超3800亿元，会展业将累计聚集人流2500余万人次。

2025年要成为国家标志性国际会展平台和重庆对外开放重要风貌展示窗口。

这样的人流量和发展目标，悦来没有商业中心会不会缺少点什么？

肯定的。

光有商业还不行，还必须是高水准的，才能配得起悦来城市会客厅的身份。

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用什么样的商业来和礼嘉、中央公园的商业形成差异化的竞争和优势？

悦来集团给我们的答案是：重庆首个艺术生态商业公园。

对的，重庆首个艺术生态商业公园。

悦来要做最独特的商业中心——悦来汇。

效果图

1）看定位：

他是重庆首个艺术生态商业公园。

总建筑面积约21.4万平方米，其中商务办公6.5万平方米，中高端酒店1万平方米，购物中心4.3万平方米，街区商业2万平方米。

打造的是集商务办公、休闲娱乐、文旅度假、购物餐饮于一体的都市生态商业综合体。

2）看位置：

位于悦来的核心，东邻国际博览中心，即是会展的重要商业配套，板块内居住生活不可缺少的商业中心；西邻张家溪生态公园，拥有优质的文旅生态资源。

3）看交通：

享受悦来已有的交通网，以国博中心为终点，礼嘉天街、照母山距离12公里左右，中央公园5公里左右。

悦来汇南侧邻近轨道交通6号线。

4）看缔造者：

悦来汇由悦来集团旗下的悦瑞文旅公司打造。

悦来集团为市属国有重点企业，主要承担悦来国际会展城的规划、建设及运营管理工作，是悦来国际会展城市建设和发展的主要推动者。

没有人比悦来集团更懂悦来。

悦瑞文旅公司则以“文商会旅”资源整合优化和项目开发拓展为主营业务，负责悦来国际会展城的文旅产业发展，承担着推动悦来文旅产业高质量发展的使命。

他以“会展 文旅”的发展方向，打造了悦来中心、悦来庄稼等核心文旅项目，拓展了悦来的城市功能，也逐步构建着悦来独具特色的文旅产业生态圈。

他有动力也有能力打造出更加契合悦来的发展需求，也更能体现城市名片定位的商业中心。

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我看了悦来汇的规划方案之后，有一种让人“哇塞”的感觉；

如果你置身其中，他给你的第一感觉大概不是商业，而是一副山水画。

1）独特的公园景观

如何在商业内部塑造绿色生态？造景是大多数企业的选项，但不是悦来汇的选择。

悦来汇紧邻张家溪生态公园，他做的不是1 1=2，而是1 1>2。

以景观通廊为主轴，串联商业中心、中心广场、生态谷休闲廊道，逐步渗入公园。

模糊了商业与公园的边界，让悦来汇成为了生长在公园内的生态型商业体。

是的，悦来汇和张家溪生态公园几乎是无缝连接。

2）个性的生态谷

先看一眼他的全景图。

很美很惊艳，看他第一眼时会下意识的认为他是一个游山玩水的景区。

效果图

40米的高差让悦来汇有了更多的空间想象。

层峦叠翠的空间渗透。

上坡下坎的独特格局。

古镇风味的特色街区。

自然与建筑、现代与传统都融合在了生态谷中。

建成后，大概会是重庆又一个网红打卡地。

3）巴山蜀水的建筑形态

山、水是重庆的灵魂，悦来汇给人“峰峦空翠，溪水清涟”的感受。

效果图

塔楼是山峦叠石，

裙房是清澈见底的潭水，

玻璃外墙犹如缓缓跌落的溪水，由层层的石阶散落到了建筑的底部。

嗯，将重庆山城肌理藏在了建筑中。

4）沉浸式的艺术感

艺术感是悦来汇区别于其他商业的重要元素。

临公园区域规划为艺术商业体空间，既是公园自然艺术的承载体，又将具有传统风格的建筑变为了公园内的艺术品。

看一下他的内部街景图，有种置身古镇的感觉：

效果图

以钢架、玻璃等现代元素还原传统坡屋顶、吊脚楼；以木质感的钢构架、有质感的显框玻璃，配以红砖、石材，

悦来汇既有现代商业的时尚感，又还原了悦来古镇的昔日旧景，成为悦来记忆的载体。

而且据我了解，悦瑞文旅还在筹划引进重庆国际文化艺术品保税展示交易中心，主要围绕“艺术 ”的形式，打造艺术品 互联网 IP 场景消费 金融，吸引优质内容及艺术品参与展示交易。更是强化了悦来汇的艺术气息。

既有古镇气息，又有生态公园，还有时尚的写字楼、酒店……

嗯，确实比较独特。

其实我们还可以设想一下，悦来汇业态适合或者说未来可能会引入什么样的品牌入驻：

网红餐厅？

星巴克旗舰店？

其他中高端品牌的旗舰店？

……

因此，悦来汇开业之后不仅能满足悦来居民的生活配套需求，还丰富了会展配套，亦能吸引更多的人前往悦来。

结语：

悦来汇既有文化和历史传承，也符合悦来板块以及悦来客群的定位，更和周边的其他商业形成了差异化的竞争。

他的理念和呈现的商业形态是稀缺的、独特的，甚至让人念念不忘。

随着悦来的开发项目逐渐交付和重庆会展经济的发展，不出意外的话重庆首个艺术生态商业公园真的会成为重庆的新晋打卡地。

期待……

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