前后有邻居左右是道路的房屋设计（两侧有邻居怎么设计）

为了交通方便，有些朋友会离开大山深处的宅基地，选择来到公路边建新房，这样进出距离更近，材料运费便宜，建房成本更低。

但是马路边宅基地范围有限，两侧都有邻居，只有前后可以开窗。

很多人为此而烦恼，担心采光和通风问题，不知道如何设计才好，这篇文章也许能给你一些启发。

这是一款“挑不出毛病”的建房平面图如果你的〔宅基地〕尺寸刚好对得上那就直接拿去用吧[玫瑰][玫瑰]尺寸接近的朋友，也值得您参考一下

话不多说，直接上成果图

有兴趣的朋友可以继续看后面的介绍

赶时间的朋友，建议先收藏起来

一层平面图

二层平面图

外观参考示意图

这套平面图是为热心网友量身定制他的宅基地靠着马路

是老人家早年买给2兄弟建房

哥哥常年外出打工

弟弟读书后留在大城市定居生活

宅基地一直处于闲置状态

现在就全归哥哥了

1.宅基地情况：

宅基地是双人份，是真的大，

面宽15米，进深20米可惜位于马路南面，大门只能朝着北面而且两侧有邻居，不能开窗采光通风

宅基地草图示意

网友一直觉得在城里只是打工赚钱

没有一点归属感，

现在小孩大学毕业，他就不想再拼了

开始计划着回老家建房

宅基地闲置多年

2.房屋的功能需求如下：

1.建房主要为了养老，要有院子

2.房子不用高，二层就够了

3.不考虑商铺，但要考虑几个停车位

4.四个房间，自己夫妻一间

儿女各一间，剩余一间给客人留宿

5.每层一个厕所

6.一层必须有一个卧室，

担心未来自己老了爬不动楼梯

一条路上的邻居

3.其他注意事项

因为宅基地靠着马路，

他也有几个解决不了的痛点

1.停车问题，停在门前堵路堵门

逢年过节还不够位置

2.院子放哪里合适？

3.马路车来车往，怎么避免吵闹

4.现在人工材料贵，希望缩减成本

专业的事找专业的人

了解完他的宅基地情况，

以及房屋需求，还有相关痛点

结合自己的经验，建议如下：

1.房子尽量靠着马路建房，

一方面跟邻居的房子对齐

同时可以留出更多的空地，

在南面做生活院子

2.西边退让邻居一定距离

修路进院子，顺便开窗

3.东边靠着邻居建房，不开窗

宅基地分析和建议

4.临路北向避免布置卧室，

将厨房，卫生间和楼梯放过去

5.客厅和卧室尽量争取南向开窗

6.房屋对着北面马路不开门，

只留出入的院门

房屋正门朝向南面阳光小院

7.控制房间尺寸，尽量缩小房屋面积

从而控制建房成本

房屋之间预留空隙通风采光

为了方便他理解第2点建议，

专门发了一张参考图片，

未来房屋就像上图中这样，

临路的每户人家都有一个车库

将每户房屋主体断开

而车库的位置就是

西边去往南院的预留通道

不知道是参考图中田园风景打动了他

还是完全理解了我的建议

他有些迫不及待，

希望我尽快做出平面图来看一看

老实说，他的需求都是正常需求

他觉得的建房痛点

于我的经验来说，都比较好解决

很快就做出了平面图纸

一层平面图

总的来讲，这套图纸解决了很多问题，

亮点也很多，比如：1.房子靠着马路，对齐左右邻居

2.房子尺寸只有11.4*9.0米

留出更多的空地在南面做生活院子

同时显著降低建房成本

（开始网友想做满面宽15米）

3.房子位于东北角，

东边靠着邻居建房，不开窗

西边退让邻居3.6米作为通道

方便人车出入

房屋正门朝向南面阳光小院

4.北向临路一侧布置楼梯，厕所和厨房

客厅和卧室位于南向

一层平面图

5.入口门廊，遮风挡雨，进出很气派6.门口大台阶搭配活动坡道，

轮椅和摇摇车出入自由7.玄关侧墙可以布置整面墙柜，方便收纳8.玄关和客厅一体化大空间，空间霸气，面子十足

9.客厅和餐厅分开，

可以容纳2波亲戚来访

一层平面图

10.超大厨房，方便多人帮厨，增进感情11.东厨西卫，满足网友的心理需求12.厨房和卫生间分开，避免水火不容13.洗衣紧邻洗手盆，管道集中节省造价14.卫生间为3分离，干湿分区，很好用15.楼梯下面布置鞋柜，方便换鞋上楼

16.老人房位于东南角，阳光充足，健康无忧

二层平面图

17.客厅上方不做挑空

布置为一个南向大卧室

18.厨房上方为主卧书房

19.独立起居室，不同于一楼客厅

更私密，方便家人休闲娱乐

外带南向阳台，非常舒适

20.北向卧室为客人留宿，

也可以改造为棋牌娱乐室

另外，为了提高居住的舒适性建议如下图所示在老人房和主卧的后方增加厕所

一层平面图优化

二层平面图优化

最后，门口的大台阶平时可以放置花草节假日则方便家族拍照留念而且端头还做了坡道，方便老人轮椅和小孩摇摇车进出

大台阶家族合影

-------------分界线------------

上面的设计平面图只是一个阶段成果

在网友开展家庭会议后，

可能还会有一些优化和调整

比如东面可能也需要预留一定的距离

方便未来增加的卫生间开车通风

至于外观造型，

也需要等到平面功能确认后才能开展

毕竟先要保证好用，再追求好看

中看不中用的房子不适合农村建房

下面这张鸟瞰图，只是一个意向参考

至于网友会不会喜欢，我没有信心

发出来主要为了帮助网友理解空间关系

也是为了抛砖引玉，看看他怎么想

外观参考示意

最后，多说一点个人感受

不知道大家有没有感觉

现在的农村早已不是脏乱差

取而代之的是家家空调和高速网络等

几乎城里有的东西都有了

反而还多了清新空气，健康食物

自己种菜自己吃

城市一有疫情就寸步难行，

还要面临各种生活开支，经济压力山大

所以，如果有条件回老家建房

那就赶紧开始谋划吧

悠闲惬意的小院生活

就像有人说的

农村的房子可以不住

但一定要有

关键的时候也许用的上

同意吗？

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