重庆江北区2022年最新规划（重庆江北区9个项目集中启动）

4月8日，江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动，此次集中启动的重点项目包括中环万象城、长安国际商业街、洋炮局1862文创园、徐悲鸿艺术街区、五宝国际运动生态城等9个项目，总投资估算700亿元。

中環·万象城

该项目位于观音桥商圈电测村片区，由香港置地、华润置地共同投资打造，将发挥华润置地在中国商业领域龙头地位及顶奢品牌号召力，及香港置地在亚太核心区丰富运营经验，把中環·万象城打造为国际顶奢商业综合体。项目预计2025年建成，规划年销售额达到100亿元以上，将助力重庆国际级消费中心城市的建设和观音桥商圈朝世界级打造。本项目占地100亩，总计容24.5万平方米，平均容积率3.7，其中商业约14.3万平方米，居住10.2万平方米，总投资68亿元。

长安国际商业街

长安国际商业街，是重庆市城市更新试点示范项目。该项目位于长安三工厂片区，占地面积约1950亩，总建筑量约237.7万平方米，划分为保留区、提升改造区和城市新建区。项目总投资约208.3亿元，其中：一期投资约138.5 亿元，将重点建设长安汽车新总部、长安文化国际商业街，同步实施老旧小区改造和配套设施建设；二期投资约40.2亿元，主要进行鲤鱼池四村、邮局大厦、劳动村和长安村的征收，规划建设商业街和居住区；三期投资约29.8 亿元，主要进行富强黎明团结村和进修教师学校的征收，规划建设居住、商业商务和医疗。

洋炮局1862文创园

洋炮局1862项目，是重庆市主城区10个历史文化街区之一，重庆市首批城市更新试点项目。项目位于大石坝二村北滨一路（原第十兵工厂遗址），其依托第十兵工厂完整的遗址风貌和洋炮局1862的历史底蕴，结合重庆独特的山、水、防空洞，引入文创、商务、影视、娱乐、餐饮、酒店等多元化产业，实现文化、旅游、商业的完美融合，最终将该项目打造为国际先锋潮流聚集地、人文艺术展示区和山城休闲会客厅。项目总占地面积约21.5万平方米，规划建筑面积10.2万平方米，由嘉凯城集团投资打造，总投资约5亿元。

徐悲鸿艺术街区

徐悲鸿艺术街区，是江北区“一带双核五片区”的重点开发片区。项目位于大石坝九村，依托以徐悲鸿历史文化艺术资源为核心，将其打造为全国一流的艺术标杆文旅街区。项目总用地面积约为690亩，总投资约20亿元。其分为三个区域打造，其中，核心区：占地115亩，建设徐悲鸿旧居、徐悲鸿美术馆（重庆）、徐悲鸿小学、徐悲鸿文化艺术馆、徐悲鸿艺术主题酒店；风貌协同区：占地155亩，实施大石坝九村片区、水塔片区和搪瓷厂片区老旧小区改造；滨江艺术体验区：占地420亩，打造徐悲鸿滨江艺术广场、巴人汲水公园、汉阙文化公园、石门老街等。

江北嘴高端酒店群

江北嘴高端酒店群，是江北区建设“西部金融中心核心承载区”和“国际消费中心城市首选区”的高端重大产业项目。项目位于江北嘴中央商务区，集聚打造超五星级酒店集群，总投资约54亿元，共计9家。其中已建成2家（丽晶酒店和尼依格罗酒店）；新建7家（其中，瑰丽酒店、丽思卡尔顿酒店、万豪W酒店和万怡酒店已签订入住框架协议），项目全部建成后将拥有约2000个超五星级客房。

五宝国际运动城

五宝国际运动城，是江北区“一带双核五片区”之一，是重庆中心城市功能新名片。项目位于五宝镇，包括明月山、长江及御临河五宝沿线和五宝镇，总体规划面积67平方公里；在保持生态的前提下，实施“ 体育 ”，高标准建设多业态时尚场馆群、西部汽摩运动公园、高端生态运动公园等各类运动场地，构筑绿水青山、四季繁花的运动场景，建设集运动、吃住、游购于一体的国际运动城；项目总投资超过200亿元，其建成后力争产值达到1000亿元，最终构建成为运动赛事集散地、运动训练理想地、运动潮流引领地、运动器材交易地、运动人员必来地。

重庆IFS国金中心

重庆国金中心IFS，是重庆江北嘴CBD三个地标性建筑之一。项目位于江北城北大街38号庆云路1号，于2016年建成，涵盖甲级写字楼、五星级酒店、大型一站式购物中心、宴会服务及休闲娱乐等多种业态，2021年商场实现年收入23亿元。项目总建筑面积约66万平方米，业主为香港九龙仓集团有限公司，项目投资84亿元。按地上地下划分：地上建筑面积约46万平方米，地下建筑面积约20万平方米；按使用性质划分：办公约33万平方米，商业约11万平方米，酒店约3万平方米，车库及其他约19平方米，车位2280个。

重庆时代中心

重庆时代中心，是观音桥商圈的重大商业商务综合体项目。项目位于观音桥商圈核心地段，由重庆华诚投资有限公司建设，占地面积约38亩，总建筑面积约38万平方米，其中商业约9.2万平方米，商务约8.5万平方米，住宅约9.2万平方米。项目总投资62亿元，于2016年动工，建成后将打造为国际旗舰购物中心、高端商务办公、地标豪宅于一体的城市综合体，也将成为观音桥商圈乃至重庆最具代表的地标建筑之一。

大九街

大九街涵盖“不夜九街”、万汇中心、北仓文创街区、Hi-欧街、鲤鱼池42号、普丰天街星城（城市C星球）、欧街九二、重庆院子、东和城等9个重点子项目。商业用房25万平方米，商务用房20万余平方米。2021年，大九街成功申创首批国家级夜间文旅消费集聚区及国家级旅游休闲街区，实现营业收入约80亿元。2022年，大九街持续推动欧街九二项目（一期）和普丰C星球综合改造项目，预计总投资11.3亿元，建成后将打通北城天街到不夜九街的观音桥消费黄金轴，实现大九街扩容升级，并引进当下前沿新兴业态，打造时尚潮流综合性消费空间。

（来源 江北区发展改革委）