人车分流的必要性（人车分流到底是个什么分法）

现在买房，人们已经很看重了品质。首当其冲就是人车分流，如果你的小区是人车分流，你会发现那真的是省心很多！比如安全性，等你小孩到了一定年龄了，在人车分流的小区，你可以安心地让他一个人在楼下玩，根本不用太操心！

但是，人车分流根本没有一个标准！现在的新楼盘，开发商一般都说是人车分流，但是是不是真的达到了人车分流？今天我们来谈一下目前市面流行的几种人车分流形式。

1.完全人车分流

这种小区内部无地面停车位，然后小区门口正对着车库入口。这是完全人车分流，车辆根本无法进入小区。当然肯定会有另外的消防通道，平时不能通行，由专人看管，只有特殊车辆可以进入。

完全人车分流

2.完全不人车分流

这种小区，一般就是老小区，过去开发商不太注重这一点。一般在小区内有很多地面停车位就位于楼栋前面。虽然比较方便，但是安全隐患比较大！

地面地车位直接在楼栋前面

3.车辆出入口混行的人车分流

这种是目前市面上主流的人车分流方式，因为有底商，所以开发商将地面停车位全部置于商业前面。在车辆出入口采取人车混行。在出入口到车库这段距离（几米或者10几米）没有人车分流！这种模式虽然比不上完全人车分流，但也无大问题。

这种模式是目前最主流的

4.基本人车分流

这种人车分流模式，也比较常用。多见于底商的地面停车位较多，不能完全人车分流。这种模式，车道与小区混行地段，多用铁门（围墙）、石墩分开！由于车道在小区有小段路，所以离车道较近的低楼层会有噪音干扰！

蓝色一般用铁门（矮墙） 黄色用石墩分开

5.不完全人车分流（半人车分流）

这种模式，常见于没有底商的小区，把地面停车位全部集中于小区的一边，达到半人车分流。像这种模式，想要完全人车分流（一般很难完完全全人车分流，毕竟地面车位在小区内部），一般得后期业主和开发商沟通，在消防安全的前提下，加装篱笆达到人车分流。

常见在黄色区域用上篱笆 后期达到人车分流

如果你在购买房子，非常注重人车分流这个点，一定得看看详细的规划图。如果小区内部无地面停车位，要达到完全人车分流，是非常容易的。而如果除了底商外内部还有地面停车位的话，你就要多留意一下！可能最多也就是个半人车分流！