物业新项目承接查验需要材料:物业承接查验移交资料清单
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物业新项目承接查验需要材料:物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录 | ||
序号 |
名 称 |
备注 |
一 |
项目建设资料 | |
1 |
房地产开发企业证照(营业执照、企业资质证书) |
复印件 |
2 |
房地产开发项目批准文件 |
复印件 |
3 |
建筑红线图 |
复印件 |
4 |
建设用地规划许可证 |
复印件 |
5 |
建设工程施工许可证 |
复印件 |
6 |
建设工程规划许可证 |
复印件 |
7 |
规划总平面图 |
复印件 |
8 |
建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书) |
复印件 |
9 |
各分项工程设计方案 |
复印件 |
10 |
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 |
复印件 |
11 |
建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书) |
复印件 |
12 |
消防工程验收合格证(审核意见书) |
复印件 |
13 |
工程竣工验收备案表(质检备案表) |
复印件 |
14 |
工程建筑放线、验线、验收意见书 |
复印件 |
15 |
公共安全技术防范工程设施使用证 |
复印件 |
16 |
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 |
复印件 |
17 |
供水、供电、供气协议书 |
复印件 |
18 |
供用电合同、供水合同、燃气验收合格证 |
复印件 |
19 |
同意供电通知 |
复印件 |
20 |
申请门牌审批表 |
复印件 |
21 |
白蚁防治合同书 |
复印件 |
22 |
人防部门验收合格证 |
复印件 |
23 |
生活用水水质检验报告、二次供水水箱合格证 |
复印件 |
24 |
电梯检验合格证 |
原件 |
25 |
排污许可证 |
复印件 |
26 |
有线(光纤)许可证、电话网络验收合格证 |
复印件 |
27 |
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 |
复印件 |
28 |
《建筑工程质量保修协议书》 |
复印件 |
29 |
公共设施、设备清单 |
复印件 |
30 |
其它相关资料 |
复印件 |
二 |
物业产权资料 | |
1 |
房屋所有权证、土地使用权证 |
复印件 |
2 |
销售资料(产权、位置、建筑面积、联系方式等) |
复印件 |
3 |
房屋设备及其固定附着物清册 |
复印件 |
4 |
建筑执照 |
复印件 |
5 |
水、电表号与使用对象对应表 |
复印件 |
三 |
建筑工程技术资料 | |
1 |
地质勘察报告 |
复印件 |
2 |
工程招、投、定标书 |
复印件 |
3 |
工程施工合同及开、竣工报告 |
复印件 |
4 |
施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等) |
原件(含电子版) |
5 |
图纸会审记录 |
复印件 |
6 |
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) |
复印件 |
7 |
隐蔽工程验收签证 |
复印件 |
8 |
沉降观察记录 |
复印件 |
9 |
竣工验收证明书 |
复印件 |
10 |
主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) |
复印件 |
11 |
新材料、构配件的鉴定合格证书 |
复印件 |
12 |
砂浆、混凝土试块试压报告 |
复印件 |
13 |
竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等) |
原件(含电子版) |
14 |
其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) |
原件(含电子版) |
15 |
各分项工程施工单位资料 |
复印件 |
16 |
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 |
复印件 |
17 |
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 |
原件 |
18 |
供水试压报告 |
原件 |
19 |
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 |
原件 |
20 |
弱电、安防、智能化系统集成及布线图 |
原件(含电子版) |
21 |
停车场设施系统图 |
原件(含电子版) |
22 |
设备试压、试运行合格报告 |
复印件 |
23 |
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 |
复印件 |
四 |
设备资料—供电系统 | |
1 |
供电系统设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 |
复印件 |
4 |
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) |
原件 |
5 |
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) |
原件 |
6 |
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) |
原件 |
7 |
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 |
原件 |
8 |
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等) |
原件 |
9 |
灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) |
原件 |
10 |
配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等) |
原件 |
11 |
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 |
复印件 |
12 |
发电机随机相关技术资料 |
复印件 |
五 |
设备资料—给排水系统 | |
1 |
给排水系统设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 |
复印件 |
4 |
水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) |
原件 |
5 |
设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) |
原件 |
6 |
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 |
原件 |
7 |
主要材料和制品的合格证或试验记录(管道、阀门、水箱) |
复印件 |
8 |
配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等) |
复印件 |
9 |
水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书; |
原件 |
10 |
其它相关资料 |
复印件 |
六 |
设备资料—空调系统(含空调主机、水泵、冷却塔) | |
1 |
空调系统设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
空调系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) |
原件 |
4 |
主要材料和制品的合格证或试验记录(管道、阀门、膨胀水箱等) |
复印件 |
5 |
空调主机、水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) |
原件 |
6 |
水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书; |
原件 |
七 |
设备资料—电梯系统(直梯和扶梯) | |
1 |
电梯系统设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
电梯系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) |
原件 |
4 |
电梯设备检验记录、检验合格证、运行许可证 |
原件 |
5 |
电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等) |
原件 |
6 |
设备安装调试记录 |
原件 |
7 |
国家特种设备档案资料 |
复印件 |
八 |
设备资料—消防系统 | |
1 |
消防设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
消防设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
消防设备产权所有者及用户的名称和地址 |
复印件 |
4 |
消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等参数) |
原件 |
5 |
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) |
原件 |
6 |
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 |
复印件 |
7 |
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 |
复印件 |
8 |
消防验收合格证书 |
复印件 |
9 |
其它相关资料 |
复印件 |
九 |
设备资料—弱电系统 | |
1 |
弱电系统设备购买、安装合同 |
复印件 |
2 |
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
复印件 |
3 |
弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) |
原件 |
4 |
弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) |
原件 |
5 |
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 |
复印件 |
6 |
设备试压、试运行合格报告 |
复印件 |
7 |
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 |
复印件 |
8 |
其它相关资料 |
复印件 |
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