个人银行没有流水可以贷款买房么(无法提供银行流水)

如今的房价已经涨到了非常高的水准,普通的工薪阶层很难全款购买房子,但为了孩子上学以及居住的需要,大家都会选择贷款购买房子。

选择贷款买房并不容易,银行会对申请者的信用进行审核,还要看是否有能力还款,只有通过了层层审批,贷款才能办理下来,这期间需要1-2个月才行。

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在购房时,销售员或中介经纪人会问:你银行流水怎么样?

不管是买什么房子,如果贷款的额度过高,银行就会查看流水,也就是银行卡的存取款交易明细,从流水中可以查看购房者的工资水平、购买力等。

银行流水是决定一个人能否获得房贷的主要资料,银行可由此判断一个人的收入是否稳定,还款上有没有压力,从而降低银行的风险。只有收入多、还款能力强,才能更快的放贷款。

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不过也会有很多特殊情况,最近就有一位粉丝私信小编:夫妻均从事个体小生意,无法提供银行流水证明,买房就不能贷款了吗?

办法肯定是有的,今天我们就来谈谈个体户贷款的问题。

一、首付款多一点

小编的哥哥也是个体户,他购房时就担心没有流水,工作人员告诉他,只要首付款多一些,房贷控制在25万以内,那就不会要求流水。

确实,只要房贷少一点,购房者的信誉比较好,没有逾期,银行的风险就会降低,因此不需要提供任何的流水,银行的放贷速度也快,小编哥哥只用了半个月就放贷了。

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二、提供6个月收入

如果没有流水的话,其实可以直接提供收入证明,一般时间为6个月。既然是个体户,每个月的经营都是有票据的,或者说金融平台的收款记录等。

只要银行能知道你的收入大于每个月的月供2倍以上,还款能力强,那就可以顺利的贷款。

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三、月供在5000元内

如果月供在5000元内,银行多半是不会要求流水的,其实控制在5000元内办法有很多。

1、延长贷款期限:一般房贷的期限越长,每个月的月供也就越少,如果年限在30年,很容易就会将月供降低到5000元内。

2小户型房子:在购房时,很多人为了节省一笔花费,总会去选择面积小一点的房子,从而降低房贷。

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四、小银行

很多小银行为了能够增加业务,对申请者的审核条件也会放宽松,不需要银行流水也可以审批下来贷款。

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大家可以根据自己的实际情况,选择合适的方式去避开流水,买到合适的房子。

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