锦盛里的小区值得买吗（这才是南开区万兴街的真实房价）

云栖里

云栖里位于南开区万兴街内，小区由无开发商建成于1988年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区整体已有32年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为41116元/平方米，比万兴街均价（3.57万/㎡）高约5379元，高出南开区均价（3.39万/㎡）7265元。小区均价整体偏高，整体定位在万兴街属于中高端水准。

云栖里在近6个月期间，成交量在万兴街区域内排名第93。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，总房价在96万~260万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁海光寺站直线距离约845米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心吉利花园商场仅1710米。

吉利花园商场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有天津医科大学总医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、天津南开华西医院、天津大学医院、天津市十佳医院、耶利亚医疗美容医院、无假日医院、香榭中医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、南开大学医院、天津和平朗泰纳医院、天津津华医院、三潭医院、天津市南开区理疗医院、安仁中医医院、广康医院、天津卫协医院、天津市新生医院、天津华侨医院、卫津路医院、天津都市医院、友好医院(广开中街)、和平区中医医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、永安医院(荣业大街)、天津康城医院、天津怡泰生殖专科医院、天津阿波罗医院、天拖医院(龙川路)、天津河西瑞京医院、天津市职工医院、天津瑞丽诗植发医院、尚安医院、河北路医院、晟佳医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了云栖里，万兴街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 王府壹号（建筑年代：2015；均价：47102.7元/㎡）
• 鼎域名邸（建筑年代：2015；均价：45374.4元/㎡）
• 融汇北苑（建筑年代：2014；均价：45975.5元/㎡）
• 融府（建筑年代：2014；均价：67562.4元/㎡）
• 兴业家园（建筑年代：2011；均价：32476.0元/㎡）

以上即为幸福里对云栖里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

,