买房须知的18个常识 楼层怎么选（买房尽量避开6个楼层）

现在的房价很贵，但是没有一套房子能算得上是十全十美的，所以大家在选房时，尽量选性价比高的，其中要特别注意楼层的选择，因为楼层会直接影响人们的居住舒适度，所以尽可能的避开这6层，入住后麻烦会更少。

第一，底层

由于底层是一栋楼最接近地面的楼层，本身存在的问题就有很多，比如噪音干扰，即便房间隔音效果再好，也难免会受到人们说话、走路声音的影响；比如私密性差，一层是人们出行的必经之地，被窥视的几率很高，让人很没安全感；比如房间采光会受很大影响，容易被建筑和高大树木遮挡，本就不多的采光会变得更少，房间常年潮湿阴冷，尤其到了冬天，待在房间里就像在冰窖一样，居住体验非常不好。

第二，架空层的上一层

开发商为了避免底层潮湿问题，建房时通常会把底层架空，也就是直接从二层开始住人，这种设计常见于南方，一定程度上提高了房间的采光和通风效果，同时也给楼里的住户提供了休闲娱乐的场所。但是，架空层平时来往活动的人比较多，难免会有噪音干扰，尤其是夏季，人们晚上喜欢外出乘凉，如果家里有老人或者小孩的，那么睡眠质量将大打折扣。

第三，底商上一层

现在很多楼盘会把底层建成商铺，既避免了一层的居住弊端，又能让开发商获取更大利益，然而，带有商铺的楼栋必然挨着马路，灰尘污染会多一些，尤其是底商上一层，噪音污染也会很大，如果是餐饮店，那么还要忍受油烟，时间久了窗户和窗台上容易积攒油污，清理起来非常麻烦。

第四，腰线层

为了让整栋楼看上去更加美观，会在楼体外部设计挑梁，增加层次感，而紧邻挑梁的两层就是我们常说的腰线层。腰线层上面的房子容易积灰，刮大风的时候很容易吹进屋子；而腰线位置容易积水，住在腰线层下面，雨天如果不能及时排水，很可能会顺着墙壁缝隙渗入家中，破坏墙壁和家具等等。

第五，设备层

现在的楼房越建越高，需要的辅助设备也比多层楼多很多，除了自来水管道，电梯运行时也需要一些带动设备的，还有高层的水泵加压设备等等，因此会有一个专门的楼层放置这些设备，不过大家买房时要尽可能的避开设备层，提前问清楚。因为很多设备在运行时，不光会产生噪音，还会带来一定的辐射，长此以往会对人们的身心健康造成很大危害。

第六，顶层

顶层的采光和视野是一栋楼里最好的，但无论是楼梯房还是电梯房，出行都不太方便，而且顶层水压小，家里很容易出现没水的问题，影响日常生活，而且夏季多雨，经常会发生漏雨的现象。另外，住在顶层遭遇突发事件也比较麻烦，比如发生火灾，正常情况要往低处逃生，但不能使用电梯，如果你住在30几层，那么只能等待救援，非常被动。