新都廖家湾今天土拍（土拍快讯最新金茂13.5483亿击败大华碧桂园拿下崇明长兴岛宅地）

新浪乐居编辑 梧桐树今日（12月15日）崇明区长兴岛凤凰镇CX-01单元32-01、33-01纯住宅地块进入现场有竞价招标出让环节。根据上海土地市场公告，该地块有效申请人数为四人以上。最终经过招标，金茂以13.5483亿竞得该地块，成交楼板价16617.7元/平方米，溢价率28.08%。

同时参加竞标企业有大华集团，报价13.5383亿排名第二顺位；碧桂园报价11.6183排名第三顺位。

该地块出让面积67941平方米，起始总价10.5783亿，起始楼板价12974元/平方米。根据地块相关出让文件规定，地块地上建筑限高24米。地块周边目前在建小学为上海市实验小学长兴分校，预计2021年8月底竣工，2021年9月开学。未来地块内商品房业主是否对口该学校将以对应的学校按教育部门公示的文件为准。

目前，长兴岛上在售新房项目有两个。一个是御岛财富公馆，在售户型为115-287平米高层公寓。毛坯房销售均价为3万元/平方米，精装房销售均价为3.6万元/平方米。

而另一家泰禾大城小院则充满了故事。根据业内媒体报道，该项目距离合同约定交房日期不到1个月，但工地大面积停工已近一年，建材散落一地，庭院内长期积水，杂草垃圾成堆，施工人员寥寥无几。已售房源交房出现了困难。网上房地产显示，泰禾大城小院项目于2018-2019年先后多次开盘，南北两个地块合计推出1860套房源，截至2020年7月9日累计网签1803套，仅余57套未售。

长兴镇位于崇明区的东南部，是吴淞口外长江南水道入海口的一个岛屿。东南邻横沙岛，东、北眺崇明岛，西与“宝钢”、西南与浦东外高桥隔江相望，相距7.5公里。长兴岛与大陆交通方便，2009年长江隧桥开通后，车客渡、普通客轮及马家港至南门的航线均已取消，只有长兴岛至吴淞之间的高速客轮得以保留。

根据规划，到2020年，长兴岛总人口为23-25万人。其中，产业发展导入人口将增加到18-20万；户籍人口约4.5万，户籍人口城市化水平将达到85%。

未来崇明区：“两翼齐飞

对于整个崇明区交通规划，崇明区委书记李政做客上海人民广播电台《市民与社会》栏目时表示：在市委、市政府的大力支持下，崇明抓住承办中国花博会的重大契机，对全岛的市政基础设施进行升级改造。尤其在交通问题上，崇明将从东西两端打通沪通连接，为崇明增添强劲发展动能，努力实现“两翼齐飞”。未来，崇明的东部将会建一条轨道交通崇明线，这条线将带动东部地区的发展；西部地区将建一条沿江高铁，这条线的建设标志着崇明进入高铁时代，带动中西部地区的发展。总的来说，未来崇明将有四条对外交通路线，长江隧桥、轨道交通线、沿江高铁和走水路的轮渡。

今年，崇明区的巴士公司和轮渡公司合二为一，成立了上海崇明生态交通集团有限公司，加强水陆联动，抓好崇明的交通建设工作。目前，崇明东部的轨道交通线和西部的北沿江高铁已经进入建设的前期阶段，预计在“十四五”期间基本建成。通过这两条线的建设，进一步完善崇明的整个交通体系，让老百姓的出行更加便利。目前，环岛景观道一期工程即将竣工，“十四五”期间将会开工建设环岛景观道二期工程。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

• 明源云采购中国房地产年度采购峰会圆满结束
• 中南建设新增6家合联营公司担保 合计58.9亿元
• 招商中交抢收武汉百亿土拍 江城2020地市“滞涨”态势持续