房价下跌太快会怎样 房价下跌不是买房的好时机

“买涨不买跌”思想一直是楼市的怪圈，房价下跌后，大家能以更低的价格买到更心仪的房子，按理说人们应该趁机买房，但为何业内人士建议我们等等再入手呢？不妨先来看看这3点，看完你就知道其中的缘由了:

第一，房价还可能继续下跌

房价变化向来不是一种暂时性措施，而是国家长期以来调控的结果、是一种持续的趋势，一般情况下房价开始下跌后，还可能一跌再跌，如果此时贪便宜买房，自己就成为了当之无愧的接盘侠。因为届时我们不但要承担家庭资产缩水的风险，如果当初是分期买的房，还要按照原先贷款合同上约定的金额还款，如今的通货膨胀如此严重，钱越来越不值钱，这样做无疑是在为自己之前的错误买单。久而久之我们的心理和经济压力会特别大，长期经历这种高压、生活在这种郁闷的情绪之下，自己的身体健康也会受到很大的影响，相较之下房价下跌时我们买房占的那些便宜根本不值得一提。

第二，房子烂尾的风险增加

房价下跌后，开发商销售的难度会进一步增加，如果房子卖不出去，他们自身的利益将得不到很好的保障，回款情况更是差得一塌糊涂，手头更没有那么多的闲置资金来开发新房，在这些方面的共同影响下，期房烂尾的风险将进一步增加。

那些买到烂尾楼的购房者，只能一边租房居住，一边看着自己迟迟不能交工的房子心烦意乱，那些贷款买房的人还要按时偿还银行的欠款，简直不要太惨。

在此也提醒广大消费者，若想避免买到烂尾楼，在购房前就要对开发商的实力做一个综合的评估，一定不要选择那些证件不全、资质不够、风评不好的房企建设的楼盘。

第三，房子质量可能会下降

即使人工、建材等成本不增加，房价下跌后，开发商的利润率也会下降很多，更何况如今社会经济发展的速度如此之快，各种东西的价格都在不断上涨，通货膨胀还时有发生，人民币的购买力也在逐渐下降。

商人都是无利不起早的，即使这样开发商也不允许自己的利益受损，不少老奸巨猾的房企就会通过降低房屋高度、节省用人用料成本等手段开源节流，这样一来房子的质量就很难得到保障。

但很多家庭一辈子才买一两套用来自住房子，用肉眼根本判断不出来建材的好坏，只要验房环节轻松逃过一劫，开发商暂时就不必承担相应的赔偿责任。等住户反应过来的时候，开发商早已人去楼空，购房者只能自掏腰包改善居住条件。