虎门高铁站开发看法（片区投资预计超千亿）

土地整备拆除提速，虎门高铁站TOD综合开发进入快车道。9月25日，虎门镇举行虎门高铁站TOD综合开发土地整备拆除仪式。该仪式彰显虎门党委政府全力推进虎门高铁站TOD综合开发坚定决心的具体行动，标志着虎门高铁站TOD综合开发实质性征拆工作迈出新步伐，揭开了虎门高铁站TOD综合开发进入快车道的序幕。

重塑城市形态提升城市品质

“虎门致力把推动TOD综合开发，作为落实市委市政府决策部署的必然责任担当。”虎门镇委书记、滨海湾新区管委会主任刘杰表示，推进TOD综合开发是市委市政府的重要决策部署，近几年的市政府工作报告都把虎门高铁站TOD综合开发列入年度计划。

为此，虎门全力以赴加快推进，尤其是把做好土地整备征拆作为TOD综合开发动工建设的前提和关键，坚决把市委市政府交办的重要任务办实办好，积极为全市TOD、TID综合开发探索经验、提供借鉴，自觉担负起虎门的责任。

根据规划，虎门镇瞄准国家高铁、城际轨道、城市地铁在虎门高铁站交汇的独特优势，按照站城一体的理念，打造产城人融合的粤港澳大湾区重要枢纽。

一方面，虎门镇着力打造拓空间、提品质的突破点，通过推动TOD综合开发的土地整备，加快虎门镇的城市更新，重塑城市形态，提升城市竞争力，与滨海湾大道经济带和深茂铁路滨海湾站共同构建“哑铃型”城市新架构，打造成为虎门乃至东莞的城市地标。

另一方面，着力打造虎门经济高质量发展新的增长极，通过新平台来布局新产业，导入创新要素，建设广深港澳科技创新走廊省级创新节点，打造粤港澳青年创新创业重要平台，主动融入广深港1小时创新创业圈，进一步提升虎门高铁站TOD综合开发的战略定位，积极服务大局、融入大局。

打造城市新地标

虎门高铁站TOD将成站城一体的城市新地标，其将打造舒适候车空间，通过采用TOD开发模式，扩建站房1万多平方米与现有二层候车厅连通，外围周边为高架市政广场，形成室外旅客集散大平台，并与周边商业体深度融合。

围绕站房及广场，周边将建成不同类型的高层综合体，将虎门高铁站打造成为站城一体的城市新地标。

2019年3月22日，东莞市人民政府和保利发展控股集团签订战略合作框架协议，保利集团在东莞设立粤港澳大湾区区域总部。

同日，虎门镇人民政府还与保利发展旗下的保利湾区投资发展有限公司、中国铁路投资有限公司共同签订《虎门高铁站TOD核心区域统筹开发战略合作框架协议》，在整体规划设计、综合开发及项目后期运营方面达成战略合作关系。

据介绍，虎门镇作为东莞深度融入大湾区经济圈、加快新型城镇化建设的重要平台，有着举足轻重的战略意义，也是响应东莞城市品质提升的重点镇区。虎门TOD片区综合开发项目作为虎门镇乃至东莞市的门户区域，城市形象及产业格局提升显得尤为紧迫。

【记者】何明强

【作者】 何明强

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端