长沙湘江南边风光带攻略 能否超越梅溪湖

长沙下一个天王板块在哪里？

长沙自2003年左右大规模扩城伊始，已经有18个年头。河东有星马板块、尚东区、红星商圈、省府板块；河西有梅溪湖、大王山、市府板块、麓谷高新区等大热板块齐头并进，使得河西后来居上成为长沙的发展主力，也就有了后来的大河西先导区，再发展为国家级新区——湖南湘江新区。

如今纵观全城，河东主城区土地资源已经消化殆尽；河西山地众多，能重点打造的板块也基本格局已定。

而在城东大门户，仍有一个新兴板块像一颗闪亮的星在不断升起。自2009年武广高铁开通，长沙就增添了一员干劲十足的猛将——土地规整广阔、政策利好不断的高铁会展新城。它既能接受老城区的辐射，又有着新区整体规划后发优势，还有众多政策的加持，可谓未来发展前途无量。

高铁会展新城

定位：中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型的城市副中心。从城市副中心这几个字就可以看到政府对高铁会展中心的重视，高度的重视必然带来大力的政策扶持。

发展目标：2021年长沙市政府工作报告中要求：“高品质建设高铁会展新城，完善国际会议中心、会展中心双平台功能，持续打造品牌展会，完成投资150亿元以上。”

从定位和发展目标可见，高铁新城势必成为长沙的外形象名片，以年轻、有活力的形象为长沙代言。

01.

国家级经济区—自贸区

2020年9月，湖南自贸试验区正式获批成立，自贸试验区涵盖长沙、郴州、岳阳三个片区，其中高铁会展片与高桥大市场、长沙经开区片区、长沙临空经济示范区核心区一起组成长沙片区。

在高铁会展新城成为自贸区以后，除了能大力发展进出口贸易以外，关于自贸区人才引进政策的发布也能为高铁会展新城引进更多人才，助力其发展再上高楼。

02.

长沙交通门户

高铁会展新城的发展当然以是以“高铁”为基石，而便利且完善的交通路网也能为高铁会展新城如火如荼的发展输送源源不断的动力，有巨大的人流才会有巨大的发展。

高铁会展新城毗邻长沙南站和黄花机场两大国家级综合交通枢纽，还能与京港澳高速、长株高速和机场高速无缝对接，再加7条轨道线路助力片区高效通行（2号线、4号线、磁悬浮线已开通，长浏快线、长株快线、12号线、14号线正在规划中）

这样的王炸组合，让高铁新城在交通上的优势变得格外突出。

03.

长沙名片—会展中心

高铁会展新城的另一张王牌便是这个“会展中心”，其全称为“长沙国际会展中心”，而“国际”这两个字就奠定了它未来发展的基调。

会展中心占地面积约800亩，总投资约57.8亿元，总建筑面积约44.5万平方米。可提供8568个展位、室外净展示面积8.5万平方米。如此庞大的规模，能毫无压力地承办各种大型展会。

承办的大型展会

2019年6月27日，第一届中国-非洲经贸博览会开幕式暨中国-非洲经贸合作论坛

2019年12月11日，中国（长沙）国际汽车展览会

2020年9月4日，中国国际畜牧业博览会

2021年5月19日，长沙国际工程机械展览会

各种各样大型展会的顺利举办让高铁会展新城喜迎八方来宾，既带动了周边服务业的发展，还为长沙吸引了更多目光，获得大批招商投资，可以说一举多得。

04.

长沙会客厅—外事区

高铁会展新城除了会展中心大开欢迎之门迎接国际友人以外，还将新增国际交流区，2020年长沙市自然资源和规划局发布了长沙高铁会展新城会展片区国际交流区控规调整批前公示。

在公示中指出：

结合国际交流区核心功能用地需求，增加外事用地1处，用地面积2.73公顷；增加国际礼宾馆1处，用地面积约2.82公顷；增加国际学校1处，用地面积约5.07公顷。

这个外事用地大概率将用作领事馆的建设，而长沙又新增一个对外展示的窗口，将大大提升自己的国际形象。

05.

长沙之门开建

六月初在长沙轰轰烈烈上演的土拍事件刚刚落下帷幕，拍的高铁会展新城重要地块的绿地集团就忍不住制作大红喜报庆祝，官宣未来绿地将在这块土地上建起“长沙之门”。

长沙之门：地块位于高铁新城核心区，建筑高度不低于249米，将以商贸为核心，打造集行政服务、总部办公、跨境金融、科技创新、酒店服务、人才公寓、体验式潮流时尚商业、生态社区等复合型功能为一体的中部地区首个自贸综合体。

06.

大规模投资涌入

高铁会展新城发展潜力巨大，而如今，政府为它的发展再增重量级筹码。据《湖南日报》报道，今年将在高铁会展新城铺排各类项目50个，预估总投资915.8亿元。

高铁会展新城将推进重离子医院、核素专科医院、康复医院以及配套医养社区等项目选址投资建设，高铁新城片区将迎来第一所三甲医院…

还将建设一家集汽车、摩托车、赛车体验与培训、赛车文化展览、改装、卡丁车娱乐、文化体验等于一体的汽车文化主题公园……

在生态环境上，还将建设十公里浏阳河风光带、700亩中轴生态公园......

片区内各种大项目正在火力全开、紧锣密鼓的建设中，这样的高铁会展新城你看好吗？

高铁会展新城片区的教育资源目前来看是它的短板，但是未来补强是完全有可能的。现在可见的综合能力已属实力非凡，我们不妨大胆预测一下：这个版块将来很有可能超越梅溪湖，站上长沙之巅。我们一起拭目以待！

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