房屋抵押有什么要注意的（房屋抵押过桥的意义）

抵押借款中常常会遇到的需要过桥的借款人，为啥需要过桥呢？作用及意义又是因为什么呢？直接做抵押不是更快吗?其实过桥后能够更加解决融资成本的需要，今天小编就来聊一聊关于房屋抵押有什么要注意的?接下来我们就一起去研究一下吧!

房屋抵押有什么要注意的

抵押借款中常常会遇到的需要过桥的借款人，为啥需要过桥呢？作用及意义又是因为什么呢？直接做抵押不是更快吗?其实过桥后能够更加解决融资成本的需要

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所谓的过桥可以简单的理解为银行和金融资方向借款人提供短期的借款，一般为7天以上起垫，（未满7天按7天计算）。它的本质可以认为是定期借款，时限一般都比较短，特别是银行抵押转单或是按揭想做一抵的客户群体。

所以说过桥定为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，其属于一种短期的融资，并在交易中起到“桥梁”的作用。主要有以下4点：

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1、借款人一般使用期限较短，大多数10个工作日左右

2、根据短期使用情况说明，一般市场上按天计息万八左右参考

3、一般是出了银行批复后较为安全，若未出批复垫资风险系数较高一般不建议垫资

4、市场需要比较大，相比后续年限要求，融资成本较低

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总的来说，过桥本身的存在意义在于为资金方解决融资难，融资贵的问题。如果想要解决这方面的情况，最好提前咨询相关的专业人士。